下列转让房地产所获得的项目中，应计入转让房地产的收入中的是（）。

相似题目

• 下列情形中，需要对房地产进行评估，并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的有（）。

  A . 出售旧房及建筑物的 B . 直接转让未经开发的土地使用权的 C . 纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的 D . 纳税人不据实提供扣除项目金额的 E . 转让房地产的成交价格低于房地产的评估价格，但能提供正当理由的

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• 下列项目中，计征土地增值税时需要用评估价格来确定转让房地产收入或扣除项目金额的有（）。

  A . 出售旧房及建筑物的 B . 虚报房地产成交价格的 C . 以新建房地产进行投资联营的 D . 转让房地产的成交价格低于评估价格，又无正当理由的

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• 企业出售、转让投资性房地产时，应将处置投资性房地产取得的收入计入（ ）。

  A . 其他业务收入 B . 公允价值变动损益 C . 营业外收入 D . 投资收益

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• 对于代收费用作为转让收入计税的，房地产企业在计算扣除项目金额时，下列说法正确的是（）。

  A . 可予以扣除 B . 可予以扣除，但不允许作为加计20%扣除的基数 C . 不可予以扣除

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• 某纳税人转让房地产所取得的收入为400万元，其扣除项目为100万元，计算其应纳土地增值税的税额为（）万元。

  A . 125 B . 145 C . 150 D . 165

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• 某房地产企业在计算房地产开发费用时，对财务费用中的借款利息支出，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除。下列项目可以计入利息支出扣除的是（）。

  A . 超过国家规定上浮幅度的利息支出 B . 超过贷款期限的利息部分 C . 金融机构加收的罚息 D . 按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额

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• 甲房地产公司2015年销售自行开发的商业房地产项目，取得收入20000万元，准予从房地产转让收入额中减除的扣除项目金额12000万元。已知土地增值税税率为40％，速算扣除系数为5％，甲房地产公司该笔业务应缴纳土地增值税税额的下列计算列式中，正确的是（）。

  A . （20000-12000）×40％-20000×5％=2200（万元） B . （20000-12000）×40％-12000×5％=2600（万元） C . 20000×40％-12000×5％=7400（万元） D . 20000×40％-（20000-12000）×5％=7600（万元）

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• 下列项目中，计征土地增值税时不需要用评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的是（）。

  A . 出售新房屋及建筑物的 B . 出售旧房屋及建筑物的 C . 虚报房地产成交价格的 D . 提供扣除项目金额不实的

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• 下列项目中，计征土地增值税时需要用评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的包括（）。

  A . 出售新房屋及建筑物的 B . 出售旧房屋及建筑物的 C . 虚报房地产成交价格的 D . 成交价低于房地产评估价，又无正当理由的

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• 某生产企业2011年转让一幢委托建筑公司新建的办公楼，签订产权转移书据，取得转让收入8000万元，取得与该办公楼相关的土地使用权所支付的金额为1200万元，开发成本为2500万元，企业未按转让房地产项目计算分摊利息支出，转让过程中缴纳相关税金共444万元（其中含印花税4万元）。当地省政府规定，计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为8%。该企业转让办公楼应缴纳土地增值税（）万元。

  A . A．869 B . B．870.8 C . C．1202 D . D．1203.8

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• 某企业转让房地产，收入总额为1000万元，扣除项目金额为400万元，则应缴纳土地增值税()万元。

  A . A、180 B . B、200 C . C、240 D . D、300

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• 企业出售、转让投资性房地产时，不应将所处置投资性房地产的收入计入（）。

  A . 其他业务收入 B . 公允价值变动损益 C . 营业外收入 D . 资本公积 E . 投资收益

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• 企业出售、转让投资性房地产时，应将所处置投资性房地产的收入计入（　　）。

  A . 其他业务收入 B . 公允价值变动损益 C . 营业外收入 D . 投资收益

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• 企业出售、转让、报废投资性房地产时，应当将处置收入计入（）。

  A . 公允价值变动损益 B . 营业外收入 C . 其他业务收入 D . 资本公积

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• 缴纳土地增值税时，可以从房地产转让收入中据实扣除的项目有（）

  A . 与房地产开发项目无关的销售费用 B . 取得土地使用权支付的金额 C . 土地征用及拆迁补偿费 D . 与转让房地产有关的税金 E . 旧房的评估价格

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• 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，纳税人在计算房地产开发费用时，对财务费用中的借款利息支出，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除。但下列项目中不能计入利息支出扣除的有（）。

  A . 金融机构加收的罚息 B . 超过贷款期限的利息部分 C . 超过国家规定上浮幅度的利息支出 D . 按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额 E . 已经计入房地产开发成本中的利息金额

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• 下列项目中属于土地增值税的纳税人转让房地产取得应税收入的是（）。

  A . 土地使用权收入 B . 货币收入 C . 实物收入 D . 租金收入

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• 某房地产开发公司转让一幢写字楼取得收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按10%计算，转让房地产有关的税金为60万元（不含印花税）。该公司应缴纳的土地增值税为（）万元。

  A . 180 B . 249.75 C . 300 D . 360

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• 下列项目中，属于土地增值税的纳税人转让房地产取得应税收入的有（）。

  A . 无形资产收入 B . 货币收入 C . 实物收入 D . 租金收入

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• 某企业转让房地产，收入总额为1500万元，扣除项目金额380万元，则此次转让房地产应缴纳的土地增值税为（）万元。A．503B．520C．539D．672

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• 转让房地产获得的收入超过扣除项目150%，未超过扣除项目200%的部分，其增值额适用税率为（）。

  A.30% B.40% C.50% D.60%

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• 某工业企业2012年3月发生以下有关业务事项：对外提供工业性劳务取得收入60万元；转让投资性房地产收取款项360万元；取得用于补偿已发生损失的政府补助40万元；转让无形资产实现利得10万元。则该企业当月利润表中“营业收入”项目应填列金额为（）万元

  A．60 B．360 C．420 D．470

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• 企业出售、转让、报废投资性房地产时，不应将所处置投资性房地产的收入计入（）

  A．投资收益 B．公允价值变动损益 C．营业外收入 D．营业外支出

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• 甲房地产公司2015年销售自行开发的商业房地产项目，取得收入20000万元，准予从房地产转让收入额中减除的扣除项目金额12000万元。已知土地增值税税率为40%，速算扣除系数为5%，甲房地产公司该笔业务应缴纳土地增值税税额的下列计算列式中，正确的是（)。

  (20000-12000)×40%-20000×5%=2200(万元) (20000-12000)×40%-12000×5%=2600(万元) 20000×40%-12000×5%=7400(万元) 20000×40%-(20000-12000)×5%=7600(万元)

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