房地产开发为牟取最大利润，又拆又建，造成地面、地下大量历史文化遗产被毁。（)

相似题目

• 对于房地产开发投资来说，投资回收主要表现为项目的开发利润。(2012年真题)

  A . 正确 B . 错误

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• 某房地产开发商通过拍卖取得一块土地，总地价为500万元，进行商品住宅的开发，开发成本为800万元，开发期3年，其中向银行贷款500万元，管理费用40万元，销售税费60万元，预期开发利润率为30%，该类商品住宅的平均利润率为25%。若用成本法对本项投资作出估价，则采用的开发利润率为（）。

  A . A.30% B . B.25% C . C.27.5% D . D.视销售情况而定

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• 最大利润目标的实现并不意味着企业将房价定得最高，也不是将房地产开发项目的开发规模最大化，而应该是一个合适的价格和规模。其中最为合理的价格和规模就是要求将开发项目的边际收益（）边际成本时的价格与规模。

  A . A.大于或等于 B . B.小于或等于 C . C.等于 D . D.小于

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• 假设开发法最基本的公式为：待开发房地产价值=开发完成后的价值+后续必要支出及应得利润。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 地铁工程具有投资大，施工周期长、施工项目多、施工技术复杂、不可预见风险因素多和对社会环境影响大等特点，可能会对施工影响区内环境，如地面建筑物、道路、地下构筑物及地下管网等的安全造成影响和破坏，因此是一种高______建设工程项目。

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• 从事水资源开发、利用、节约、保护和防治水害等水事活动，应当遵守经批准的规划；因违反规划造成江河和湖泊水域使用功能降低、地下水超采、地面沉降、水体污染的，应当（）

  A . 给予行政处罚 B . 承担赔偿责任 C . 承担治理责任 D . 治理和赔偿责任

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• 通常房地产开发投资利润率的计算基数为（）。

  A . 土地取得成本+建设成本 B . 土地取得成本+建设成本+管理费用 C . 土地取得成本+建设成本+管理费用+销售费用 D . 开发完成后的房地产价值

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• 某房地产的土地取得成本为1000万元，开发成本为3000万元，管理费用为200万元，销售费用为300万元，开发利润为500万元，则该房地产的投资利润率为（）。

  A . 10.0% B . 11.1% C . 11.9% D . 12.5%

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• 某房地产的土地取得成本为1000万元，开发建造成本为3000万元，管理费用为200万元，销售费用为300万元，开发利润为500万元，则该房地产的投资利润率为（）。

  A . 10.0% B . 11.l% C . 11.9% D . 12.5%

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• 房地产定价目标中的利润为中心的定价目标包括最大利润目标和（）。

  A . 预期投资收益率目标 B . 市场占有率目标 C . 稳定价格目标 D . 竞争价格目标

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• 某房地产开发商通过拍卖取得一块土地，总地价为500万元，进行商品住宅的开发，开发成本为800万元，开发期3年，其中向银行贷款500万元，管理费用40万元，销售税费60万元，预期开发利润率为30%，该类商品住宅的平均利润率为25%。下列属于开发成本的是（）。

  A . A.勘察设计费 B . 管理费用 C . 基础设施建设费 D . 公共配套设施建设费

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• 某房地产的土地取得成本为1000万元，开发成本为3000万元，管理费用为200万元，销售费用为300万元，开发利润为500万元，投资利息为600万元，则该房地产的投资利润率为（）。

  A、9.8％ B、11.1％ C、11.9％ D、12.5％

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• 房地产开发投资的经济效果主要表现为投资利润，其经济效果的大小则用销售收入、成本利润率、投资收益率等指标来衡量。()

  A . 对 B . 错

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• 某房地产开发商通过拍卖取得一块土地，总地价为500万元，进行商品住宅的开发，开发成本为800万元，开发期3年，其中向银行贷款500万元，管理费用40万元，销售税费60万元，预期开发利润率为30%，该类商品住宅的平均利润率为25%。假设本题中所指利润率为销售利润率，则用成本法估算该商品住宅开发完成后的价值为（）万元。

  A . A.2234.2 B . 1948.2 C . 2026.7 D . 2085.3

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• 某房地产开发商通过拍卖取得一块土地，总地价为500万元，进行商品住宅的开发，开发成本为800万元，开发期3年，其中向银行贷款500万元，管理费用40万元，销售税费60万元，预期开发利润率为30%，该类商品住宅的平均利润率为25%。假设各项费用在开发期内平均发生，银行的贷款年利率为8%，则投资利息为（）万元。

  A . A.61.18 B . 120.00 C . 163.97 D . 102.79

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• 房地产项目开发内容和规模的分析与选择，应在符合城市规划的前提下按照利润最大化原则，选择开发规模。()

  A . 正确 B . 错误

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• 某房地产的土地取得成本为 1000 万元，开发成本为 3000 万元， 管理费用为 200 万元，销售费用为 300 万元，开发利润为 500 万元， 投资利息为 600 万元，则该房地产的投资利润率为（ ）。

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• 通常房地产开发投资利润率的计算基数为（)。A．土地取得成本+开发成本B．土地取得成本+开发成本+管理

  通常房地产开发投资利润率的计算基数为()。 A．土地取得成本+开发成本 B．土地取得成本+开发成本+管理费用 C．土地取得成本+开发成本+管理费用+销售费用 D．开发完成后的房地产价值

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• 根据下列材料回答下列各 题。 某房地产开发商通过拍卖取得一块土地，总地价为500万元，进行商品住宅的开发，开发成本炎800万元，开发期3年，其中向银行贷款500万元，管理费用40万元，销售税费60万元，预期开发利润率为30％，该类商品住宅的平均利润率为25％。 {TS}下列属于开发成本的是（）。

  A．勘察设计费 B．管理费用 C．基础设施建设费 D．公共配套设施建设费

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• 某房地产的土地成本为1000万元，建设成本为3000万元，管理费用为200万元，销售费用为300万元，开发利润为500万元，投资利息为600万元，则该房地产的投资利润率为（)。

  A．A.9.8% B．B.11.1% C．C.11.9% D．D.12.5%

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• 房地产开发为牟取最大利润，大拆大建，造成地面、地下大量历史文化遗产被毁。（)

  对 错

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• 房地产开发为牟取最大利润，乱拆乱建，造成地面、地下大量历史文化遗产被毁。（)

  对 错

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• 房地产开发为牟取最大利润，多拆多建，造成地面、地下大量历史文化遗产被毁。（)

  对 错

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• 某房地产开发项目的利润为360万元，土地成本、建设成本、管理费用、销售费用合计为2000万元，投资利息为200万元，企业应缴纳土地增值税200万元，该房地产开发项目的成本利润率为18%（）

  是 否

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