房地产抵押贷款常数
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《商业银行房地产贷款风险管理指引》中所称房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款，主要包括土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款等。
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依房地产抵押贷款不同种类，房地产抵押可划分为（）。
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房地产贷款的分类中，（）可以分为保证贷款、抵押贷款和质押贷款。
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根据（），房地产贷款分为土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款。
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房地产开发贷款、土地储备贷款、房地产抵押贷款等，都属于债务融资。（）
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按揭贷款与一般房地产抵押贷款的贷款对象相同。
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下列贷款不属于房地产抵押贷款的是（）。
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抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。（）
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在发放房地产抵押贷款前，应当确定房地产（）。
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房地产抵押贷款中房地产的土地使用权系政府划拨取得的，贷款抵押率相应下降（）。
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在房地产抵押贷款期间，未经（）同意，抵押人不得变卖抵押房地产。
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在办理房地产抵押贷款中，房地产管理部门需对抵押房地产进行审查，其审查的内容有()。
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由于商用房地产抵押贷款的还款来源主要是商用房地产的净经营收入，而净经营收入的高低又受到租金水平、出租率、运营成本等市场因素的影响，导致商用房地产抵押贷款相对于个人住房抵押贷款来说，承担了更高的风险。（）
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房地产抵押贷款一般涉及两类，一是房地产开发贷款，二是个人住房贷款。
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房地产开发项目的资金构成中，房地产抵押贷款属于()。
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下列房地产抵押权的设定规则中，（）抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。A.以具有土地使用年限的房地产设定抵押的B.以共有的房地产抵押的C.预购商品房贷款抵押的D.以已出租的房地产抵押的
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以下对房地产抵押的基本流程正确的是（）理抵押房地产保险②签订房地产抵押合同③办理房地产抵押申请④办理房地产抵押权登记⑤抵押权人审查抵押申请，协商抵押合同条款
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在房地产抵押贷款中最常用的抵押贷款付款方式是（)。
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某宗房地产的年净收益为2万元，购买者自有资金为5万元，自有资金资本化率为12%，抵押贷款常数为0.07，则该宗房地产的价格为25万元。（）
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由于商用房地产购买者资金更为雄厚，因此相对于个人住房抵押贷款，商用房地产抵押贷款风险更低。此题为判断题(对，错)。
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房地产抵押合同自签订之日起（）日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。（《城市房地产抵押管理办法》第30条、第31条）
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房地产开发贷款按贷款用途分为（）及其他房地产开发贷款等
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下面哪种表述符合房地产抵押贷款提前清偿的衰竭效应的原理： A 在贷款发放的初期，房地产抵押贷款的提前偿还率呈现上升的趋势 B 在贷款后期存在上升的趋势 C 在贷款发放的初期，房地产抵押贷款的提前偿还率呈现下降的趋势 D 整个房地产抵押贷款期内的提前偿还率保持不变
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1、根据房地产抵押贷款的具体性质，MBS可以分为两类：商业房地产抵押贷款支持证券（Commercial MBS） 和（）。
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