运用价格比为基础的价值评估方法，通常可选择的价格比有（）。

相似题目

• 股票的内在价格与股票的价值评估有密切的联系，内在价格可以理解为（）。

  A . 净资产/公司股票总数 B . 总资产/公司股票总数 C . 净利润/公司股票总数 D . 未来每股收益的折现值

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• 房地产押品价值评估中，建筑物重新构建价格可采用的计算方法有（）。

  A . 单位比较法 B . 分部分项法 C . 工料测量法 D . 指数调整法

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• 现行市价法是通过市场调查，选择一个或n个与评估对象相同或类似的资产作为比较对象，分析比较对象的成交价格和交易条件，进行对比调整，估算出资产价值的方法。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 当选择价格比与账面价值比进行价值评估时，预测的价格比基数应是（）。

  A . A、预测企业净收益 B . B、预测企业总收入 C . C、预测企业净资产账面价值 D . D、预测企业总资产账面价值

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• 运用市场法评估房地产价值时，交易日期修正的主要目的是将参照物价格修正为（）的价格。

  A . 评估时期 B . 参照物交易时 C . 评估基准日 D . 未来预期

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• 在运用剩余法对居住用地土地价格进行评估时，对方法运用过程中有关技术参数的确定应注意的问题有()。

  A . 利用剩余法首先要考虑土地的最佳利用方式 B . 土地利用方式的确定包括土地的用途、建筑容积率、土地覆盖率、建筑高度等项内容 C . 利息的计算必须采用复利计息方式 D . 剩余法理论依据源于地租原理，即每年的租金剩余 E . 利润的计算应考虑开发期的长短

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• 被估企业的预期年收益额为20万元，该企业的各单项可确指资产的评估价值之和为150万元，企业所在行业的平均资产收益率为10%，评估人员经分析认定被评估企业在5年内可继续保持经营优势，试运用超额收益还原法评估该企业的商誉价格。

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• 以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值的方法称为（）。

  A . 成本法 B . 收益法 C . 市场法 D . 估价法

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• 以所运货物本身价值高低为基础确定运输价格的方法，属于()。

  A . 均衡价格理论 B . 边际成本论 C . 从价理论 D . 劳动价值理论

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• 运用比较法评估一套住宅的价值，对可比实例价格进行手下列修正中，属于区位状况修正的有（）

  A . 环境 B . 朝向 C . 楼层 D . 新旧程度 E . 户型

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• 市场法中，通过对比分析调整参照物与评估对象之间的差异，在参照物成交价格的基础上调整估算评估对象的价值的方法是（）。

  A . 直接比较法 B . 类比调整法 C . 功能价值法 D . 统计分析法

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• 森林资源评估的剩余价值法是指参照相类似的森林资源资产的现行市场成交价格，以此为基础进行调整，从而对森林资源资产价值进行评估的一种方法。

  A . 正确 B . 错误

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• 按市盈率法评估目标价值价值时，通常可选择的标准市盈率有（）

  A . 并购时点目标企业的市盈率 B . 目标企业前5年平均市盈率 C . 与目标企业具有可比性的企业的市盈率 D . 目标企业所处行业的平均市盈率

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• 为了确保运用市场比较法所评估的建筑物价格的可信性，满足可比较要求的交易实例通常不少于（）个。

  A . 2 B . 3 C . 4 D . 5

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• 通过价值评估的方法，最终所选择授予合同的供应商也许不是价格最低的供应商。

  A . 正确 B . 错误

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• 运用市场法评估产成品时，选择市场价格应注意（）。

  A . 产成品的使用价值 B . 被评估产成品的前景 C . 选择非正常交易价格 D . 选择公开市场上所形成的近期交易价格 E . 产成品存在残缺的，根据损坏程度调整

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• 将评估对象与在评估时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的因素修正，从而估算评估对象的客观合理价格或价值的方法，这种评估方法叫（）。

  A . A、收益法 B . B、成本法 C . C、假设开发法 D . D、市场比较法

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• 运用认知价值定价法时,有直接价格评比法、直接认知价值评比法和诊断法等方法可供使用。

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• 资产评估的经济概念，即以资产在市场上被购置和出售的能力为基础对价格进行的客观评估，同一些主观性的概念如资产内在价值假设或其他非市场价值基础应予以明确区分。（）此题为判断题(对，错)。

  是 否

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• 价值评估是指买卖双方对标的物（股权或资产）做出的价值判断。通过一定的方法评估标的物对自己的价值，可以为买卖是否可行提供价格基础。()

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• 运用市场法对对某项资产的价值进行评估，选取的参照交易实例成交价格为1600元／件，评估人员经过调查，发现购买方不熟悉市场行情，成交价格较正常价格偏高10%，需要进行交易情况修正。则交易情况修正系数为（)。

  A．A.90/100 B．B.100/90 C．C.100/110 D．D.110/100

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• 车辆的价格评估运用资产评估的理论和方法，是建立在一定的假设条件之上的。车辆价格评估的假设前提有继续使用假设、公开市场假设和破产清算假设。（ ）

  A:对 B:错

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• 7、7.市场法是不动产评估中最常用的基本方法之一，是通过对可比交易价格的一系列因素进行修正得出被估不动产价值。其中，计算交易日期修正系数的公式中，分母通常设定为100，“100”的含义是（）。

  A．表示可比实例交易时的价格指数 B．表示以评估基准日的价格指数为基准而确定可比实例交易时的价格指数 C．表示评估基准日的价格指数 D．表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数

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• 对某一银矿探矿权进行评估，该探矿权勘查程度较低、地质信息较少，预测勘查区内矿石量300万吨，Ag平均品位约3克/吨。经调查分析，预测未来几年Ag平均价格为50元/克;经分析统计确定当地类似勘查程度和品位的金矿探矿权价值占资源毛价值的比例为1%。请根据题中条件，选择恰当的评估方法，评估该探矿权的价值

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