运用市场法对对某项资产的价值进行评估,选取的参照交易实例成交价格为1600元/件,评估人员经过调查,发现购买方不熟悉市场行情,成交价格较正常价格偏高10%,需要进行交易情况修正。则交易情况修正系数为()。
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采用市场法评估资产价值时,可以作为参照物的资产应该是与被评资产相同或者类似的资产。
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采用市场法评估资产价值时,可以作为参照物的资产应该是()。
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“自愿买方与自愿买方在评估基准日进行正常的市场营销后,所达成的公平交易中某项资产应当进行交易的价值的估计数额,当事人双方应当各自精明、谨慎行事,不受任何强迫压制”这句话表示的是资产评估中的()。
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运用市场法评估房地产价值时,交易日期修正的主要目的是将参照物价格修正为()的价格。
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在运用市场法进行资产评估时,应当考虑的参照物差异调整因素主要有()。
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运用市场法评估设备价值,选择参照物时,应注意参照物的()。
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市场法在运用时要比较参照资产的交易条件,评估人员主要分析()三方面差异。
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运用市场法评估资产要求参照物与评估对象面临的市场条件应具有可比性,具体包括()。
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市场法中的直接比较法是指利用()的交易价格及参照物的某一基本特征直接与评估对象的同一基本特征进行比较而判断评估对象价值的一类方法。
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对某单位拥有的林木资产进行评估,已知该片林木资产的采伐后所得的木材的市场销售总收入为120万元,木材经营成本为60万元,木材经营合理利润暂估为30万元,假定该林木资源的再生价值的再生价值为100万元。则剩余法下该林木资产的评估值接近于()万元。
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采用市场法评估资产价值时,评估值的评定应参照相同或相似资产的()。
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运用市场法评估地上建筑物部分时,选择的参照物应该在()方面与待估资产大致相同。
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某项资产,其价值与功能之间呈线性关系,参照物与评估对象仅在功能方面存在差异,评估对象的年生产能力为1200件,参照物的年生产能力为1000件产品,成交价格为2000元。要求:计算评估对象的价值。
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定基价格指数法的公式为:资产评估价值=参照物交易价格×(评估基准日资产定基价格指数÷参照物交易期日资产定基价格指数)。
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某被评估资产的年生产能力为90吨,参照资产的年生产能力为120吨,评估时点时参照资产的市场价格为20万元,求被评估资产的评估价值。
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某项设备成新率为40%,成新率为50%的同类可参照设备市场价格为50万元,该设备的评估价值是()。
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采用市场法评估林木资产时,需要对参照物单位蓄积量的交易价格进行系数调整,这些系数包括()。
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采用市场法评估资产价值时,需要以类似或相同的资产为参照物,选择的参照物应该是与被评估资产的成新率相同的资产。
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企业需要对某项固定资产的净值进行评估,在选择评估项目时,下列哪些选择是正确的?()
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运用市场法评估机器设备价值,选择参照物时,应特别注意参照物与评估对象在()等方面的可比性.
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运用市场途径评估时,为了减少评估人员的工作量,一般只要求选择一个参照物。资产的功能越好,资产的价值就越高。
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运用市场法评估房地产价值选择的参照物应与评估对象在哪些方面具有可比性。
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采用市场法评估资产价值时,需要以类似或相同资产作为参照物,选择的参照物应该是()
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运用市场法评估资产价值时,应该选多少个参照物___。