土地市场比较活跃的地区，对各类土地的估价一定都能采用市场法估价。()
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土地估价中经常采用的市场比较法是以()为基础的。
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路线价估价法适用于城市商业繁华地区的土地估价。()
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“土地估价报告”可以采用文字式或表格式，“土地估价技术报告”只能采用文字式。（）
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估价中要考虑城市规划对土地价值的影响，在一定程度上体现了土地估价的()。
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采用贡献原则来估算土地价格时，可采用的土地估价方法有（）。
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求取土地的重新购建价格，通常是假设土地上的建筑物不存在，再采用比较法、基准地价修正法等估价方法求取其重新取得价格，这特别适用于城市建成区内的土地难以求取其重新开发成本时。（）
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如果估价对象为一宗土地，选取的可比实例的土地面积应与该宗土地的面积保持一定差距。
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土地市场比较活跃的地区，对各类土地的估价一定都能采用市场比较法估价。
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对附有建筑物的土地进行估价时，只有当建筑物比较新且处于最有效使用状态时，剩余法才是最有效的方法。()
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土地估价师采用收益还原法对某综合大厦用地价格进行评估，该大厦一至四层为委托方自用的商业经营用房，五至十层作为办公用途对外出租。估价作业时，除进行前期现场勘察、检核土地与房屋权属资料等工作外，还应收集的资料包括()。
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市场法适用的条件是在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易。如在房地产市场发育不良、市场不活跃的地区，则难以采用市场法估价。
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采用（）进行调查的地区，依据调查底图，参照原有土地利用数据库或土地利用现状图，对影像进行解译。
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如在土地估价报告中采用委托方提供的规划数据，需要在土地估价报告中的（）部分予以说明。
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基准地价修正法是指在政府确定公布了基准地价的地区，通过具体区位、土地使用年限、容积率、土地形状、临街状况等的比较，由估价对象宗地所处地段的基准地价调整得出估价对象宗地价格的一种估价方法。（）
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市场法是选取一定数量的（），并将它们与被估价房地产进行比较，然后对其成交价格进行适当的处理来求取被估价房地产价值的方法。
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在地产评估中，以取得和开发土地所耗费的各项费用之和为基础，再加上一定的利息、利润、税金和土地所有者权益等来确定土地价格的估价方法称之为（）
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运用基准地价修正法进行估价时，其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较，将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。（）
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（ ）指一个国家或地区根据经济社会发展需要和土地资源的实际状况，从长远和全局出发，对一定时期内城乡各类土地的利用所作的综合协调和统筹安排。
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（ ）指一个国家或地区根据经济社会发展需要和土地资源的实际状况，从长远和全局出发，对一定时期内城乡各类土地的利用所作的综合协调和统筹安排。
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在同一地区或同一供求范畴内的类似地区中，存在较多的交易实例，一定能用市场法估价。此题为判断题(对，错)。
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土地估价中，市场比较法仅适用于（）的地区。
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与一般估价相比，土地估价具有一定的特殊性，土地估价必须依据土地估价特定的原则，这些原则充分考虑了土地的()。
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路线价估价法适用于城市商业繁华地区的土地估价。（)
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在土地交易市场活跃、能够获取可比交易案例的地区，优先采用市场法对土地使用权进行评估（）
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