采用比较法估价时,一般要求选取3~10个可比实例即可。()
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房地产估价中,选取的可比实例应符合的要求有()。
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运用市场法求取房地产的价格时,选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5~2范围内。()
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采用比较法估价时,一般要求选取()可比实例。
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在市场法选择可比实例的过程中,可比实例的规模应与估价对象的规模相当,选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的()范围之内。
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间接比较调整一般是采用评分的办法,以估价对象房地产状况为基准(通常定为100分),将可比实例房地产状况与它逐项进行比较、打分。()
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在运用市场法评估建(构)筑物时,要求适当的选取可比实例,要求可比实例成交日期与待估建(构)筑物的估价时点相近,不宜超过()。
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采用市场比较法本别计算出4个可比实例的估价结果他们分别是220元/平方米、240元/平方米、230元/平方米。在求取综合结果值若采用中位数法则综合结果值应为()。
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选取的可比实例数量从理论上讲越多越好,一般要求选取()的可比实例即可。
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在实际选取可比实例时,可比实例的用途应与估价对象的用途相同,这里的用途主要指大类用途,大类用途为()。
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直接比较修正一般是采用()的方法,以估价对象的房地产状况为基准,将可比实例的房地产状况与它逐项比较打分。
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选取可比实例主要在于精而不在于多,一般选取()个的可比实例即可。
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采用比较法估价时,要求选取的可比实例的成交日期应与()接近。
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用市场法估价,选取的可比实例至少应该是()个。
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运用市场法估价时选取的可比实例应符合下列要求()。
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在市场法估价中,要求选取可比实例的规模应与估价对象的规模相当,选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的()范围内。
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对于运用比较法、收益法、成本法估价所选取的可比实例房地产,也应进行实地查勘。此题为判断题(对,错)。
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运用市场法估价时,选取的比较实例应符合下列要求()。
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估价人员搜集的交易实例中,可以作为比较参照的交易实例称为可比实例,可比实例一般要求()。
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运用比较法求取房地产的价格时,选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5-2倍范围内。此题为判断题(对,错)。
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运用比较法估价,选取的可比实例应符合下列条件()
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评估某底层商铺价格时,估价师选取的可比实例甲和乙均为底层商铺,丙为二层商铺(其成交价格经调整后为底层商铺价格),求取最终价格时,对甲乙丙三个可比实例比较价格依次选取的权重,最合适的是()
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采用市场法评估建(构)筑物的价值时,选取的可比实例的成交日期与估价时点相近,不宜超过()
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比较法估价中选取的可比实例的成交日期应接近价值时点,与价值时点相差不宜超过()年。
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运用比较法估价时,选取可比实例应符合的基本要求包括()
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