在实地查勘时，一般需要委托人中熟悉情况的人员和被查勘房地产的业主陪同。（）

相似题目

• 在人伤查勘时，应向客户留下查勘人员本人的（），指引客户发现可疑情况及时反馈给查勘人员并及时做出处理指引或再次跟踪复勘。

  A . 身份信息 B . 联系电话 C . 理赔意见

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• 因为贷前评估时已经对评估对象的情况进行了调查和实地查勘，在贷后重估时不必对押品实物进行现场核查。

  A . 正确 B . 错误

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• 保险公估从业人员首先应当熟悉，理解和正确运用保险条款，特别是有关保险责任和除外责任的条款；其次，根据近因原则和保险条款确认保险责任是否成立；最后，根据查勘、调查情况和事故原因确认是否存在第三方责任。这是（）的步骤。

  A . 确定保险责任 B . 确认事故原因与近因 C . 事故勘验 D . 业务洽谈

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• 完成实地查勘后，（）应在"实地查勘记录"上签字认可。

  A . 街道居委会人员 B . 实地查勘的估价人员 C . 委托人中陪同实地查勘的人员 D . 被查勘房地产的业主 E . 估价机构的法人代表

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• 完成实地查勘之后，执行实地查勘的房地产估价师应在"实地查勘记录"上签名，注明实地查勘日期，并尽量要求委托人中协助实地查勘的人员和被查勘房地产的业主在"实地查勘记录"上签字认可。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 房屋征收评估中，若被征收人拒绝在估价师对估价对象的实地查勘记录上签字或盖章的，应当由（）见证，有关情况应当在评估报告中说明。

  A . 房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的第三人 B . 与房屋征收部门、注册房地产估价师无利害关系的第三人 C . 公证机关和无利害关系的第三人 D . 人民法院

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• 房地产押品评估中，实地查勘的内容包括（）。

  A . 了解评估对象现状和法律权属关系 B . 核实房地产权证的真实性 C . 了解评估对象过去的使用经历 D . 核实评估对象实物状况等资料信息

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• 城市房屋拆迁估价过程中，实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 下列关于实地查勘估价对象的表述中，错误的是（）。

  A . 房地产估价师应亲自到估价对象现场，对估价对象的坐落、用途等情况进行核对 B . 房地产估价师应亲自到估价对象现场，拍摄反映估价对象内、外观状况的影像资料、 C . 房地产估价师应亲自到估价对象现场，感受估价对象的位置、交通、环境景观等的优劣 D . 估价对象为已经消失的房地产，房地产估价师不必去现场调查了解

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• 在开展土地登记代理业务时，除收集文字资料、实地查勘外，还应根据需要，向有关当事人了解情况，当事人主要包括（）等。

  A . 委托人 B . 土地管理人员 C . 四邻的土地权利人 D . 其他熟悉该土地状况的人员 E . 单位中具体管理土地或操办土地证的人员

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• 查勘人员在录入事故损失估计金额时，需要考虑被保险人在事故中承担的责任或判别是否属于保险责任。

  A . 正确 B . 错误

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• 在进行房地产估价时，一般以实地查勘之13作为估价时点，但在某些情况下要对过去或未来某个时点的价值进行评估。估价时点究竟是现在，还是过去或未来，是由估价目的决定的。所以，估价时点也不是委托人或估价人员可以确定的，而是要根据估价选取的方法来确定。()

  A . 正确 B . 错误

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• 在房地产评估的实地查勘中以下两个方面是必须了解的（）。

  A . 装修情况 B . 地理位置 C . 公共设施 D . 周边环境

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• 下列关于实地查勘的说法中，正确的有（）。

  A . 对于面积小、价值低的房地产可不进行实地查勘 B . 实地查勘中应将有关情况和数据认真记录下来，形成实地查勘记录 C . 实地查勘人员和委托人中的陪同人员都应在实地查勘记录上签名 D . 在实地查勘记录上应注明实地查勘日期 E . 实地查勘应到实地对事先收集的有关估价对象的资料进行核实

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• 对被征收房屋进行实地查勘时，（）应当在实地查勘记录上签字或者盖章确认。

  A . 公证机构 B . 房屋征收部门 C . 人民法院 D . 注册房地产估价师 E . 被征收人

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• 房地产押品评估中，实地查勘时应对评估对象进行拍照，拍照部位包括（）等。

  A . 门牌号 B . 企业名称招牌 C . 入口、全貌、四周情况、内部结构 D . 营业情况、仓库库存、生产设备

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• 房地产押品评估时应进行实地查勘，并填写《实地查勘记录表》，作为评估档案资料上传C3押品管理系统。

  A . 正确 B . 错误

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• 抵押价值通常具体为估价作业期间的某个日期（一般为实地查勘之日）的价值。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 执行实地查勘的估价师可以用照片等方式证明自己进行了实地查勘，并应在实地查勘记录上签字。另外，还应尽量要求委托人和被查勘房地产业主等当事人在实地查勘记录上签字或盖章确认。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 估损员在查勘事故现场时，需要检查出险车辆是否存在非法改装的情况，下列选项中，（）属于非法改装。

  A . 小型载客车加装前后防撞装置 B . 乘用车安装行李架 C . 货运机动车加装水箱 D . 小型载客车增加车内装饰

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• 下列关于实地查勘的说法中,正确的有()。

  A．实地查勘是到实地对先前收集的有关估价对象的资料进行核对和查实 B．对面积小、价值低的房地产可不进行实地查勘 C．通过实地查勘可完全掌握估价对象情况 D．实地查勘时,一般需要委托人中熟悉情况的人员和被查勘房地产的业主陪同 E．实地查勘时要将有关情况和数据认真记录下来,形成“实地查勘记录”

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• 城市房屋拆迁估价过程中，实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。（)A．正确B．

  城市房屋拆迁估价过程中，实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。() A．正确 B．错误

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• 因被拆迁人的原因不能对被拆迁房屋进行实地查勘或者被拆迁人不同意在实地查勘记录上签字的,应当由除拆迁人和估价机构以外的无利害关系的第三人见证,并在估价报告中作出相应说明。()

  A．正确 B．错误

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• 在实地查勘时，一般需要委托人熟悉情况的人员和被查看房地产的业主陪同。此题为判断题(对，错)。

  是 否

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