城市房屋拆迁估价过程中，实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。（）

相似题目

• 城市房屋拆迁估价时点一般为()之日。

  A . 房屋拆迁公告发布 B . 房屋拆迁许可证颁发 C . 签订房屋拆迁协议 D . 房屋拆迁实施

  查看最佳答案

• 城市房屋拆迁当事人对拆迁估价报告有异议的可以()。

  A . 向原估价机构申请复估 B . 申请行政复议 C . 向人民法院提起诉讼 D . 自行委托估价机构评估 E . 申请估价专家委员会鉴定

  查看最佳答案

• 城市房屋拆迁估价是评估被拆迁房屋的公开房地产市场价值，应当考虑房屋租赁、查封等影响。（）

  A . 正确 B . 错误

  查看最佳答案

• 拆迁估价中，估价目的统一表述为“为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格”;估价时点一般取房屋拆迁许可证颁发之日;估价方法一般采用市场比较法。()

  A . 正确 B . 错误

  查看最佳答案

• 现实中有时评估的不一定是公开市场价值，而是某些特定条件限制下的价值，比如城市房屋拆迁是强制性的，所以城市拆迁房屋估价不应采用公开市场价值。()

  A . 正确 B . 错误

  查看最佳答案

• 完成实地查勘之后，执行实地查勘的房地产估价师应在"实地查勘记录"上签名，注明实地查勘日期，并尽量要求委托人中协助实地查勘的人员和被查勘房地产的业主在"实地查勘记录"上签字认可。（）

  A . 正确 B . 错误

  查看最佳答案

• 房屋征收评估中，若被征收人拒绝在估价师对估价对象的实地查勘记录上签字或盖章的，应当由（）见证，有关情况应当在评估报告中说明。

  A . 房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的第三人 B . 与房屋征收部门、注册房地产估价师无利害关系的第三人 C . 公证机关和无利害关系的第三人 D . 人民法院

  查看最佳答案

• 根据《城市房屋拆迁估价指导意见》，估价报告存在技术问题的，估价专家委员会应当改正错误并出具估价报告。()

  A . 正确 B . 错误

  查看最佳答案

• 甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2010年4月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2010年8月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迁管理部门裁决。下列关于房屋拆迁估价的表述中，正确的为（）。

  A . A.估价机构由甲公司确定 B . 拆迁估价时点为房屋拆除之日 C . 估价结果必须经甲公司同意 D . 李某对估价结果有异议，可向估价机构申请复核估价

  查看最佳答案

• 下列关于实地查勘估价对象的表述中，错误的是（）。

  A . 房地产估价师应亲自到估价对象现场，对估价对象的坐落、用途等情况进行核对 B . 房地产估价师应亲自到估价对象现场，拍摄反映估价对象内、外观状况的影像资料、 C . 房地产估价师应亲自到估价对象现场，感受估价对象的位置、交通、环境景观等的优劣 D . 估价对象为已经消失的房地产，房地产估价师不必去现场调查了解

  查看最佳答案

• 城市房屋拆迁估价应当采用公开市场价值标准。（）

  A . 正确 B . 错误

  查看最佳答案

• 城市房屋拆迁估价应当坚持（）的原则。

  A . 客观 B . 独立 C . 公正 D . 快速 E . 合法

  查看最佳答案

• 在进行房地产估价时，一般以实地查勘之13作为估价时点，但在某些情况下要对过去或未来某个时点的价值进行评估。估价时点究竟是现在，还是过去或未来，是由估价目的决定的。所以，估价时点也不是委托人或估价人员可以确定的，而是要根据估价选取的方法来确定。()

  A . 正确 B . 错误

  查看最佳答案

• 城市房屋拆迁估价应当采用（）。

  A . 客观合理价值标准 B . 非公开市场价值标准 C . 公开市场价值标准 D . 政府规定的价值标准

  查看最佳答案

• 在现时估价中，有时评估的不一定是公开市场价值，而是在某些特定条件限制下的价值，如在城市房屋拆迁估价中应采用清算价值标准。（）

  A . 正确 B . 错误

  查看最佳答案

• 2003年12月1日原建设部印发的《城市房屋拆迁估价指导意见》对（）等作了规定。

  A . 估价报告答疑 B . 承揽拆迁业务时间 C . 价值标准 D . 价值时点 E . 拆迁估价主体资格

  查看最佳答案

• 对于有租约限制的房地产，如果是为城市房屋拆迁补偿目的而进行估价的，不必考虑房屋租约的影响，应视为无租约限制的房地产进行估价。（）

  A．正确 B．错误

  查看最佳答案

• 城市房屋拆迁估价过程中，实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。（)A．正确B．

  城市房屋拆迁估价过程中，实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。() A．正确 B．错误

  查看最佳答案

• 在城市房屋拆迁补偿估价中,实行房屋产权调换且所调换房屋为期房的,为结清产权调换的差价而对该期房进行估价时,估价时点为()。

  A．未来,估价对象为未来状况 B．现在,房地产状况也为现在 C．现在,估价对象为未来状况 D．现在,估价对象为过去状况

  查看最佳答案

• 因被拆迁人的原因不能对被拆迁房屋进行实地查勘或者被拆迁人不同意在实地查勘记录上签字的,应当由除拆迁人和估价机构以外的无利害关系的第三人见证,并在估价报告中作出相应说明。()

  A．正确 B．错误

  查看最佳答案

• 受理拆迁估价技术鉴定后，估价专家委员会应派（)单数成员组成鉴定组。A．3人（含3人)以上B．5人（含5人)

  受理拆迁估价技术鉴定后，估价专家委员会应派()单数成员组成鉴定组。 A．3人(含3人)以上 B．5人(含5人)以上 C．7人(含7人)以上 D．9人(含9人)以上

  查看最佳答案

• 关于城市房屋拆迁估价争议处置的表述中，正确的有（）。 A．拆迁人或被拆迁人对估价报告有疑问的，可以向估价机构咨询 B．估价专家委员会应当自收到申请之日起15日内，对申请鉴定的估价报告的估价依 据、估价技术路线、估价方法选用、参数选取、估价结果确定方式等估价技术问题出具书面鉴定意见 C．拆迁当事人另行委托估价机构评估的，受托估价机构应当在10日内出具估价报告 D．拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起5日内给予答复 E．拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起10日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估

  此题为多项选择题。

  查看最佳答案

• 甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2006年4月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上的房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2006年8月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迁管理部门裁决。下列关于房屋拆迁估价的表述中，正确的为（）

  A．估价机构由甲公司确定 B．拆迁估价时点为房屋拆除之日 C．估价结果必须经甲公司同意 D．李某对估价结果有异议，可向估价机构申请复核估价

  查看最佳答案

• 某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁，拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证，房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后，前往其中一家估价机构咨询，假如你作为该估价机构的一名房地产估价师，在接待该被拆迁入过程中了解到其房屋原为私有住房并于5年前被改造为自营副食店。请问：你应如何确定作为拆迁估价依据的该被拆迁人房屋的用途？

  查看最佳答案