下列关于实地查勘估价对象的表述中，错误的是（）。

相似题目

• 下列关于单位估价表的表述中，错误的是（）。

  A . 单位估价表是以预算定额为基础编制的 B . 单位估价表中的分部分项工程单价只有工料单价一种形式 C . 单位估价表具有地区性的特点 D . 随着市场价格的变化，单位估价表应及时进行调整

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• 关于相同或类似货物估价方法，下列表述错误的是

  A . 相同货物是指物理性质、质量和信誉、外观等所有方面都相同的货物 B . 类似货物是指具有相似特征、相似组成材料、相同功能且在商业中可互换的货物 C . 估价时必须采用进口货物申报之日前后各45天以内的相同或类似货物价格 D . 估价时优先采用与进口货物处于相同商业水平、大致相同数量相同或类似货物的成交价格

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• 根据成本计算估价法，下列关于非标准设备原价计算的表述中错误的是（）

  A . 主要材料费按材料总消耗量计算 B . 加工费是指生产工人的工资 C . 外购配套件费不作为计算利润的基数 D . 非标准设备的原价应该包括设备设计费

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• 关于对评估对象进行实地查勘，下列说法正确的是（）。

  A . 采用外部评估的，内部评估人员不需进行实地查勘 B . 贷前已实地查勘的，贷后重估是不需进行实地查勘 C . 实地查勘时应对评估对象、周围环境、使用情况等进行拍照 D . 评估人员进行实地查勘应单独开展，不需相关人员陪同

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• 完成实地查勘之后，执行实地查勘的房地产估价师应在"实地查勘记录"上签名，注明实地查勘日期，并尽量要求委托人中协助实地查勘的人员和被查勘房地产的业主在"实地查勘记录"上签字认可。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 房屋征收评估中，若被征收人拒绝在估价师对估价对象的实地查勘记录上签字或盖章的，应当由（）见证，有关情况应当在评估报告中说明。

  A . 房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的第三人 B . 与房屋征收部门、注册房地产估价师无利害关系的第三人 C . 公证机关和无利害关系的第三人 D . 人民法院

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• 下列关于内地房地产估价师与香港测量师资格互认的表述中，错误的是（）。

  A . 2004年8月中央政府与香港特别行政区政府签署了《内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排》 B . 2004年8月首次完成了内地房地产估价师与香港产业测量师资格互认 C . 内地房地产估价师与香港测量师资格互认协议书签署后，内地房地产估价师自动成为香港测量师 D . 内地房地产估价师与香港产业测量师资格互认是内地与香港最早实现资格互认的专业技术人员资格之一

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• 大多数估价是对将来的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或者估价作业期内的某个日期为估价时点。

  A . 正确 B . 错误

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• 城市房屋拆迁估价过程中，实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 大多数估价是对将来的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或者估价作业期内的某个日期为价值时点。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是（）。

  A . 房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价 B . 房地产估价是作价格保证而不是提供价值意见 C . 房地产估价会有误差但是误差应控制在合理的范围 D . 房地产估价是评估房地产的价值而不是价格

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• 下列关于实地查勘的说法中，正确的有（）。

  A . 对于面积小、价值低的房地产可不进行实地查勘 B . 实地查勘中应将有关情况和数据认真记录下来，形成实地查勘记录 C . 实地查勘人员和委托人中的陪同人员都应在实地查勘记录上签名 D . 在实地查勘记录上应注明实地查勘日期 E . 实地查勘应到实地对事先收集的有关估价对象的资料进行核实

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• 估价程序是指完成一个估价项目所需要做的各项工作按照它们之间的内在联系排列出的先后次序。房地产估价的基本程序包括以下几个方面，排序正确的是（）。①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。

  A . ①②④③⑤⑥⑦⑧⑨⑩ B . ①②③⑤④⑥⑦⑧⑨⑩ C . ②①③④⑤⑥⑧⑦⑨⑩ D . ①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩

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• 抵押价值通常具体为估价作业期间的某个日期（一般为实地查勘之日）的价值。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 执行实地查勘的估价师可以用照片等方式证明自己进行了实地查勘，并应在实地查勘记录上签字。另外，还应尽量要求委托人和被查勘房地产业主等当事人在实地查勘记录上签字或盖章确认。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 下列关于房地产估价原则的表述中，错误的是（）。

  A . 独立、客观、公正原则属于普适性原则 B . 合法原则属于一般性原则 C . 最高最佳使用原则属于技术性原则 D . 谨慎原则属于一般性原则 E . 估价时点原则是特殊

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• 第249题：关于与暂估价有关的合同价款调整， 下列表述错误的是（）。

  A：给定暂估价的材料和工程设备属于依法必须招标的， 以招标控制价取代暂估价， 调整合同价款 B：给定暂估价的材料和工程设备不属于依法必须招标的， 由承包人按照合同约定采购， 经发包人确认后以此为依据取代暂估价， 调整合同价款 C：属于依法必须招标的项目， 应由发承包双方依法组织招标选择专业分包人 D：专业工程依法进行招标后， 以中标价为依据取代专业工程暂估价， 调整合同价款

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• 下列关于中国革命对象的表述中，错误的是（）。

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• 下列关于实地查勘的说法中,正确的有()。

  A．实地查勘是到实地对先前收集的有关估价对象的资料进行核对和查实 B．对面积小、价值低的房地产可不进行实地查勘 C．通过实地查勘可完全掌握估价对象情况 D．实地查勘时,一般需要委托人中熟悉情况的人员和被查勘房地产的业主陪同 E．实地查勘时要将有关情况和数据认真记录下来,形成“实地查勘记录”

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• 城市房屋拆迁估价过程中，实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。（)A．正确B．

  城市房屋拆迁估价过程中，实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。() A．正确 B．错误

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• 下列关于带领客户实地看房的注意事项的表述中，错误的有()。

  A．房地产经纪人员和客户约看房时间时，要征求客户意见 B．经纪人员要学习专业知识，做好见面准备，与客户大方沟通 C．对于房龄、面积等常见问题，房地产经纪人员绝对不能一知半解 D．房屋业主的背景、居住情况、卖房原因等可在看房时现场咨询 E．带看后静等客户的反馈意见，并根据反馈作出相应的回应

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• 因被拆迁人的原因不能对被拆迁房屋进行实地查勘或者被拆迁人不同意在实地查勘记录上签字的,应当由除拆迁人和估价机构以外的无利害关系的第三人见证,并在估价报告中作出相应说明。()

  A．正确 B．错误

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• 下列关于会计对象的表述中，错误的是（）

  A．凡是特定主体能够以货币表现的经济活动，都是会计核算和监督的内容，也就是会计的对象 B．资金运动具有客观性，体现在任何单位的资金都要经过资金的投入、资金的循环与周转以及资金退出这样一个过程 C．资金的投入就是来自于所有者投入的资本 D．资金的退出是资金运动的终点，主要包括偿还各种债务、依法缴纳各种税费以及向投资者分配利润等

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• 房地产估价报告中，估价结果报告是非常重要的一项内容。下列关于估价结果报告中价值类型的表述中，错误的是（）

  A．估价对象房地产的抵押价值是在估价时假定未设立优先受偿权下的市场价值 B．价值类型是指所评估的估价对象的某种特定价值或价格，包括价值或价格的名称.定义或内涵 C．被征收房屋价值不考虑被征收房屋租赁.抵押.查封等因素的影响 D．估价对象房地产的抵押价值是在估价时假定未设立优先受偿权利下的市场价值（或有限市场价值）扣除法定优先受偿款后的余额

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