以出让方式取得土地使用权的，在转让房地产时，应符合下列条件（）。

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• 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，未按约支付出让金，未取得权证，或未完成开发投资总额（）以上的，由县级以上人民政府土地管理部门没收违法所得，可以并处罚款。（）

  A . 25% B . 20% C . 15% D . 10%

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• 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，不需要符合的条件是（）。

  A . 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 B . 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的35%以上 C . 按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件 D . 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

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• 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权（）

  A . 出让金 B . 租金 C . 使用费 D . 补偿安置费

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• 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时应符合的条件为()。I.支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;Ⅱ.房屋建设工程，完成开发投资总额的25%;成片开发土地的，应形成工业用地条件或其他建设用地条件;Ⅲ.转让房地产时房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书

  A . I、Ⅱ B . I、Ⅲ C . I、Ⅱ、Ⅲ D . Ⅲ

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• 根据《城市房地产管理法》的规定，转让以出让方式取得的土地使用权的，应当符合的条件包括（）。

  A . 按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 B . 按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上 C . 按照出让合同的约定进行投资开发，属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件 D . 转让房地产时，房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

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• 以出让方式取得土地使用权的房地产转让时，受让人所取得的土地使用权的权利、义务范围应当与转让人原有的权利和承担的义务范围相一致。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 红星房地产开发公司通过出让方式取得某地的土地使用权以进行房屋建设，其后该公司打算将该块房地产转让，则该公司应完成开发投资总额的()以上才可转让。

  A . 10% B . 25% C . 40% D . 50%

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• 以出让方式取得土地使用权的，按照出让合同约定，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的()时才可以转让房地产。

  A . A．100％ B . B．75％ C . C．50％ D . D．25％

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• 下列关于以出让方式取得土地使用权的房地产转让的表述，正确的有（）。

  A . 人民政府按照国务院规定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者做其他处理 B . 房地产转让时，土地使用权出让合同栽明的权利、义务随之转移 C . 其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限 D . 受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意 E . 签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，应相应调整土地使用权出让金

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• 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件有（）。

  A . 私有住宅转让后仍用于居住的 B . 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 C . 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件 D . 按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的 E . 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

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• 根据《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，必须符合下列哪些条件（）。

  A . 按照土地使用权出让合同的约定已经支付了全部土地使用权出让金，并取得了土地使用权证书 B . 按照土地使用权出让合同的约定进行技资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件 C . 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书 D . 必须签订书面的转让合同，该合同必须经县级以上人民政府土地管理部门鉴证

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• 某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。 根据上述资料，回答下列问题：该公司如转让该房地产开发项目，至少应再完成()万元开发投资才能符合转让条件。

  A . A.300 B . 400 C . 500 D . 600

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• 以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时，必须办理士地权出让手续，交纳土地使用权出让金。()

  A . 正确 B . 错误

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• 以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的（）以上，否则房地产不得转让。

  A . 15% B . 20% C . 25% D . 30%

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• 以出让方式取得土地使用权，转让房地产开发时的条件是，要按照出让合同约定已经支付了全部土地使用权（），并取得（）。

  A . 费用 B . 出让金 C . 土地所有权证书 D . 土地使用权证书 E . 销售许可证

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• 以出让方式取得土地使用权，在交付全部土地使用权出让金，并取得十地使用权证后，房地产开发项目即可转让。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 下列关于以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时应符合条件的说法中，正确的有（）。

  A . 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金 B . 已经取得土地使用权证书 C . 属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的45%以上 D . 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书 E . 已经取得房屋登记备案证

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• 根据物权法律制度的规定，以出让方式取得土地使用权后，转让房地产时，应当符合的条件有（）。

  A . 按出让合同约定投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20％以上 B . 转让房地产时，房屋建成后，应当持有房屋所有权证书 C . 按出让合同约定投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件 D . 按出让合同约定已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

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• 以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。

  A . 正确 B . 错误

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• 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合（）条件。

  A . 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 B . 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上 C . 按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件 D . 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

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• 以划拨方式取得的土地使用权，经批准转让房地产时，以补交的土地使用权出让费用或者土地收益为计税依据。（1.0分）

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• 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的政府审：比。有批准权的人民政府准予转让的，应当由（）办理土地使用权出让手续，并国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

  A.转让方 B.受让方 C.转让方和受让方共同 D.转让方或受让方

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• 对以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,下列哪些情形属于经有批准权的人民政府批准,可以不办理土地使用权出让手续()。

  A．经城市规划行政主管部门批准,转让的土地用于国家机关用地和军事用地、城市基础设施用地和公益事业用地,国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地 B．经济适用住房项目转让后仍用于经济适用住房的 C．同一家土地上部分房屋转让而土地使用权分割转让的 D．私有住宅转让后仍用于居住的 E．转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途的 此题为多项选择题。

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• 1、简述以出让方式取得土地使用权的房地产转让的条件。

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