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某船舶设定了船舶抵押权并办理了登记手续，以下关于抵押人转让抵押船舶说法正确的是（）
A . 抵押人通知抵押权人后该船舶买卖合同才能生效
B . 抵押人必须取得抵押权人的同意该买卖合同才能生效
C . 由于该船舶抵押权已经办理了登记手续，因此抵押人不必通知抵押权人即可转让
D . 由于该船舶抵押权已经办理了登记手续，因此抵押人不必取得抵押权人同意即可转让
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北京市某房地产公司转让了位于上海市区的一处房产，购进价格300万元，转让价格400万元，假定涉及其他业务，则关于城建税，下列说法正确的有（ ）。
A . 城建税应在上海缴纳
B . 城建税应在北京缴纳
C . 营业税为5万元
D . 城建税为0.35万元
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以下关于房地产开发贷款报审材料说法正确的是（）。
A . 报审材料需包括项目规划投资许可、建设许可证、开工许可证、完成各项立项手续的证明文件
B . 取得贷款项目的土地使用权证，且土地使用权终止时间不早于贷款终止时间
C . 提供相应的项目开发方案或可行性报告
D . 符合规定比例的自有资金
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2000年1月，甲公司投标取得一块土地的国有土地使用权，批准用途为房地产开发，已经支付了土地使用权出让金并取得土地使用权证书。但是甲公司取得土地后，由于业务缩减，该公司希望转让该土地使用权，以下说法不正确的是：（）
A . 不可以转让，必须由国家收回该国有土地使用权，其他用地单位再通过国有土地出让取得国有土地使用权
B . 可以转让，但是甲公司必须完成25%以上的开发投资
C . 不可以转让，允许取得国有土地使用权的单位转让国有土地可能造成变相土地买卖，损害国家利益
D . 可以转让，因为甲公司已经缴纳了国有土地使用权出让金，国家作为所有者已经取得了收益，受让者只需再办理相关变更登记手续即可
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关于财产保险保险标的转让，以下说法正确的是（）。
A . 保险事故发生时，被保险人对保险标的不具有保险利益的，不得向保险人请求赔偿保险金
B . 保险标的转让的，被保险人或者受让人应当及时通知保险人，包括货物运输保险合同
C . 被保险人、受让人未及时通知的，因转让导致保险标的危险程度显著增加而发生的保险事故，保险人不承担赔偿责任
D . 保险人解除合同的，应当将已收取的保险费，按照合同约定扣除自保险责任开始之日起至合同解除之日止应收的部分后，退还投保人
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关于房地产贷款业务，以下说法正确的是（）
A . A.要做到到期回收
B . B.房地产贷款到期后可以展期
C . C.房地产贷款到期后可以办理借新还旧或收回再贷
D . D.严禁办理风险上升的贷款重组或担保变更
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下列关于房地产转让，说法不正确的是（）。
A . 房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让
B . 以房地产抵债的，属于房地产转让方式
C . 以房地产抵债的，不属于房地产转让方式
D . 房地产转让的实质是房地产权属发生转移
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BOT模式运作中，关于转让，以下说法正确的是（）
A . 在建设期内，经招商人口头同意后，项目公司的股权就可以变更
B . 新股东的资产状况、信用等资格条件可以略低于原股东
C . 在建设期内，经招商人书面同意后，项目公司的股权才可以变更
D . 新股东的资产状况、信用等资格条件不得低于原股东
E . 股权变更，项目公司应及时向市政公用事业行政主管部门备案
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以下关于投资性房地产说法，不正确的是（）。
A . 计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产
B . 闲置土地不属于投资性房地产
C . 按租赁协议向承租入提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，不应当将该建筑物确认为投资性房地产
D . 从事房地产经营开发的企业依法取得的、用于开发后出售的土地使用权，属于房地产开发企业的存货，即使房地产开发企业决定待增值后再转让其开发的土地，也不得将其确认为投资性房地产
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下列关于转让房地产时应符合条件的说法中，正确的有（）。
A . 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金
B . 已经取得土地使用权证书
C . 属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的45%以上
D . 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
E . 已经取得房屋登记备案证
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BOT模式运作中，关于转让，以下说法不正确的是（）
A . 在建设期内，经招商人口头同意后，项目公司的股权就可以变更
B . 在建设期内，经招商人书面同意后，项目公司的股权才可以变更
C . 新股东的资产状况、信用等资格条件不得低于原股东
D . 股权变更，项目公司应及时向市政公用事业行政主管部门备案
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以下关于房地产租赁合同的特征，说法正确的是（）
A . 转移的是房屋使用权而非所有权
B . 诺成合同，合同以签订生效，不以登记备案为生效要件
C . 实行登记备案制度
D . 租赁合同自登记备案之日起生效
E . 租赁双方互负权利义务
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关于房地产转让，正确的是（）。
A . 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式
B . 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移
C . 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限
D . 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意
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下列关于以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时应符合条件的说法中，正确的有（）。
A . 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金
B . 已经取得土地使用权证书
C . 属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的45%以上
D . 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
E . 已经取得房屋登记备案证
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关于房地产抵押以下说法正确的是：（）。
A . 异地城市可接受的房地产类型仅限于土地性质为国有出让的，位于主城区的普通商品用房、别墅（排屋）、办公楼、店面、商铺、商场、宾馆酒店及位于主城区或地市级以上（含）工业园区内的工业用房。
B . 经办机构应在规定的抵押率范围内，综合抵押房地产原始取得价格和现行评估价并结合实地调查结果合理确定抵押率。
C . 办理在建工程、异地一类城市以外及温州银行可接受房地产以外的房地产抵押业务，需上报总行审批。
D . 同一债权项下有多个抵押物捆绑抵押时，其一抵押物先行退出，无需经得其他担保人包括保证人、抵押人、质押人的书面同意。
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下列关于转让房地产取得收入的说法中，不正确的是（）。
A . 纳税人转让房地产所取得的收入包括货币收入、实物收入，但不包括无形资产收入
B . 对纳税人取得的实物收入，要按取得收入时的市场价格折算成货币收入
C . 取得的收入为外国货币的，应当以取得收入当天或当月1日国家公布的市场汇价折合成人民币确认收入
D . 当月以分期收款方式取得的外币收入，以实际收款日或收款当月1日国家公布的市场汇价折合成人民币确认收入
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以下关于房地产广告的要求说法正确的是（）。
A . 房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格
B . 预售、预租商品房广告，涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确
C . 房地产广告中可以包含房地产中介服务机构能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺
D . 房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积
E . 房地产中表明项目位置，应该以所需时间来表示距离
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江某于2012年12月购买了一套普通住房，2015年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产企业（以下简称甲企业）进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。关于江某将住房转让给张某的说法，正确的为（）。
A . A.该转让不受征收影响
B . 双方应申请办理转移登记
C . 双方应申请办理变更登记
D . 江某或张某不能亲自办理房屋登记时，应出具书面委托书
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按照我国现行规定，关于证券公司代办股份转让服务业务，以下说法正确的是（）。
A．投资者参与股份转让，其委托指令以连续竞价方式配对成交
B．证券公司营业部必须在营业场所发布股份转让的价格信息
C．投资者委托股份转让和非转让过户，按规定要缴纳手续费
D．投资者委托股份转让和非转让过户，按规定不要缴纳印花税
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关于房地产交易的概念,说法不正确的是（)。A．城镇房地产交易,包括各种所有制房屋的买卖、租赁、转让
关于房地产交易的概念,说法不正确的是()。
A．城镇房地产交易,包括各种所有制房屋的买卖、租赁、转让、抵押、城市土地使用权的转让以及其他在房地产流通过程中的各种经营活动,均属房地产交易活动管理的范围,其交易活动应通过交易所进行
B．房地产交易管理是指政府设立的房地产交易管理部门及其他相关部门以法律的、行政的、经济的手段,对房地产交易活动行使指导、监督等管理职能
C．房地产交易包括房地产转让、房地产抵押、房屋租赁三种形式
D．房地产交易活动可以在任何场合进行
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陈某与某公司签订一个关于专利权转让的合同,则以下说法中正确的是()。
A．合同在签订后即开始发生效力,该专利权属于某公司所有
B．如果合同签订后没有到专利局申请登记,则该合同不成立
C．合同签订后即到专利局进行申请登记,并由专利局予以公告,则该合同至公告之日起生效
D．合同签订后即到专利局进行申请登记, 并由专利局予以公告,则该合同至登记之日起生效
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关于保函转让以下说法正确的是（）
A．申请人是否履约能力良好，有偿付能力；受益人资信情况是否良好
B．在转让背景清晰合理的情况下，建设银行可考虑接受指名转让，即在保函中指明受让人
C．应向申请人说明存在的风险，并要求其在《出具保函协议》中确认由申请人承担由此引起的全部风险，同时应根据情况适当提高收费标准及风险缓释要求
D．保函转让文本应报一级分行法律部门审查，国际业务部基于申请人意见及法律部门审查意见出具保函转让意见
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2000年1月，甲公司投标取得一块土地的国有土地使用权，批准用途为房地产开发，已经支用权出让金并取得土地使用权证书。但是甲公司取得土地后，由于业务缩减，该公司希望转让该土以下说法不正确的是：()
A．不可以转让，必须由国家收回该国有土地使用权，其他用地单位再通过国有土地出让取得国有土
B．可以转让，但是甲公司必须完成25%以上的开发投资
C．不可以转让，允许取得国有土地使用权的单位转让国有土地可能造成变相土地买卖，损害国家利
D．可以转让，因为甲公司已经缴纳了国有土地使用权出让金，国家作为所有者已经取得了收益，需再办理相关变更登记手续即可
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下列关于房地产转让描述正确的是（)。
A．A.转让的主体是房地产所有权人
B．B.是房屋以及相应土地之所有权
C．C.转让的方式不包括赠与
D．D.其后果在于房地产权利主体的变更
