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根据《广告法》等法律法规，关于房地产广告内容的说法，正确的有()。
A . 不得含有风水、占卜等封建迷信内容
B . 不得含有广告主能够为入住者办理户口、升学等事项的承诺
C . 对价格有表示的，应清楚表示为实际销售价格并明示价格有效期限
D . 表现项目位置，应以该项目到达某一具体参照物所需时间来表示距离(现有交通干道的距离)
E . 使用建筑设计效果图或模型照片的，可不在广告中注明
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以下关于房地产开发贷款报审材料说法正确的是（）。
A . 报审材料需包括项目规划投资许可、建设许可证、开工许可证、完成各项立项手续的证明文件
B . 取得贷款项目的土地使用权证，且土地使用权终止时间不早于贷款终止时间
C . 提供相应的项目开发方案或可行性报告
D . 符合规定比例的自有资金
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关于广告协会可以开展的工作，以下说法正确的是（）
A . A.依法制定广告行业自律准则和广告设置、制作、发布的规范
B . B.发布广告警示
C . C.根据广告信用评价办法，实施广告信用评价，公布评价结果
D . D.对有违法广告活动的会员予以处罚，直至取消会员资格
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关于网络广告，以下说法不正确的是（）。
A . 以GIF，JPG等格式建立的图象文件，定位在网页中
B . 由于技术的原因，不可使用Java等语言使其产生交互性
C . 可以使用静态的或动态的图像，也能使用脚本语言
D . 可用Shockwave等插件工具增强表现力
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根据《中国银行房地产行业授信项目核批标准（2012年第一版）》相关要求，以下说法不正确的是：（）
A . 住宅类和商业类开发贷款借款人具备正式三级（含）以上资质；对于暂定资质的房地产企业，只限于支持直接或间接股东（股东持有股份不低于30%）为三级及以上资质的企业。
B . 对于商业类房地产开发项目，借款人或其控股股东必须至少具备3万平方米以上的商业地产项目开发经验。
C . 对于同一房地产项目，既有住宅又有商业用房，以住宅建筑面积占总计容面积的比例为判定标准。如果住宅建筑面积达到70%或以上，则视为住宅类项目；如果住宅建筑面积达到70%以下，则视为商业类项目。
D . 住宅类开发项目，贷款期限最长不得超过5年；商业类开发项目，开发项目完工后整体出租的，贷款期限最长不得超过8年，开发项目完工后整体出售或部分出租的，贷款期限最长不得超过5年。
E . 房地产项目的销售面积达到可售面积的75%时，必须收回全部贷款本息。
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关于设定广告有效频次的原则，以下说法正确的是（）。
A . 品类关心度较低，需要较低频次
B . 品类关心度高，需要较低频次
C . 新上市商品，需要较高频次
D . 市场占有率低的品牌，需要较低频次
E . 市场数量较多，媒体投放量较大的品类，需要较低频次
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以下关于房地产转让的说法正确的是（）
A . 房屋所有权和土地使用权分别转让
B . 房屋所有权和土地使用权同时转让
C . 房屋所有权和土地所有权分别转让
D . 房屋所有权和土地所有权同时转让
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关于广告，以下说法不正确的是（）
A . 广告应当具有可识别性，能够使消费者辨明
B . 广告不得损害未成年人身心健康
C . 广告可以使用“国家级”、“最高级”、“最佳”等用语
D . 广播电台、电视台发布广告，应当对广告时长作出明显提示
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关于房地产贷款业务，以下说法正确的是（）
A . A.要做到到期回收
B . B.房地产贷款到期后可以展期
C . C.房地产贷款到期后可以办理借新还旧或收回再贷
D . D.严禁办理风险上升的贷款重组或担保变更
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下列关于房地产广告的要求，说法不正确的是（）。
A . 房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明
B . 房地产广告中可以充分利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果
C . 房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的，应当在广告中注明
D . 房地产广告中不得出现融资内容，可以含有升值或者投资回报的承诺
E . 房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积
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以下关于香港地区广告主、广告代理与媒介之间的关系，说法正确的是（）。
A . 广告代理服务于广告主
B . 媒介服务于广告代理
C . 广告主服务于广告代理
D . 广告代理服务于媒介
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以下关于投资性房地产说法，不正确的是（）。
A . 计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产
B . 闲置土地不属于投资性房地产
C . 按租赁协议向承租入提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，不应当将该建筑物确认为投资性房地产
D . 从事房地产经营开发的企业依法取得的、用于开发后出售的土地使用权，属于房地产开发企业的存货，即使房地产开发企业决定待增值后再转让其开发的土地，也不得将其确认为投资性房地产
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以下关于网络广告制作的说法，正确的是（）。
A . 制作周期长
B . 更改不灵活
C . 制作速度快
D . 制作成本高
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关于房地产广告的说法正确的有（）。
A . 房地产广告中，房源信息应当真实
B . 房地产广告中，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积
C . 项目位置可以用该项目到达某一具体参照物所需时间表示
D . 房地产广告在发布前应当由房地产管理部门进行审查
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某房地产公司在其广告宣传页中说明“距离地铁站5分钟，保证至少升值30%”等字样，以下说法正确的是（）。
A . 该广告内容违反了国家有关价格管理的规定
B . 广告宣传页中以项目到达地铁站的所需时间来表示项目位臵，违反了新《广告法》的相关规定
C . 该广告中含有对升值或者投资回报的承诺，违反了新《广告法》的相关规定
D . 该广告中涉及的房源信息、建筑面积不真实，违反了新《广告法》的相关规定
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以下关于房地产租赁合同的特征，说法正确的是（）
A . 转移的是房屋使用权而非所有权
B . 诺成合同，合同以签订生效，不以登记备案为生效要件
C . 实行登记备案制度
D . 租赁合同自登记备案之日起生效
E . 租赁双方互负权利义务
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下列关于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用说法中，正确的是（）。
A . 如果代收费用计入房价向购买方一并收取，则可作为转让房地产所取得的收入计税，但是在计算扣除项目金额时，代收费用不得扣除
B . 如果代收费用计入房价向购买方一并收取，则可作为转让房地产所取得的收入计税，在计算扣除项目金额时，代收费用可以扣除，并作为加计20%扣除的基数
C . 如果代收费用未计入房价中，而是在房价之外单独收取，可以不作为转让房地产的收入征税，但在计算扣除项目金额时，代收费用可以从收入中扣除
D . 如果代收费用计入房价向购买方一并收取，则可作为转让房地产所取得的收入计税，在计算扣除项目金额时，代收费用可以扣除，但不得作为加计20%扣除的基数
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关于房地产抵押以下说法正确的是：（）。
A . 异地城市可接受的房地产类型仅限于土地性质为国有出让的，位于主城区的普通商品用房、别墅（排屋）、办公楼、店面、商铺、商场、宾馆酒店及位于主城区或地市级以上（含）工业园区内的工业用房。
B . 经办机构应在规定的抵押率范围内，综合抵押房地产原始取得价格和现行评估价并结合实地调查结果合理确定抵押率。
C . 办理在建工程、异地一类城市以外及温州银行可接受房地产以外的房地产抵押业务，需上报总行审批。
D . 同一债权项下有多个抵押物捆绑抵押时，其一抵押物先行退出，无需经得其他担保人包括保证人、抵押人、质押人的书面同意。
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关于房地产广告的要求，表述正确的是()。
A . A、房地产广告中价格应以实际的销售价格表示
B . B、预售、预租商品房广告，可以涉及装修装饰内容
C . C、可以有升值或者投资回报的承诺以吸引购买者
D . D、对于尚未实现的物业管理内容，应在广告中注明
E . E、可以含有能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺
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下列关于房地产广告的要求，表述不正确的是（）。
A . 房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积
B . 房地产广告中可利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果
C . 房地产广告中涉及物业管理内容的，应当符合国家有关规定
D . 房地产中表现项目位置，不得以所需时间来表示距离
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以下关于期刊刊载广告的说法，正确的是（）。
A . 酒类广告的刊载每期不得超过两条，可以置于底封
B . 期刊每年刊载公益广告的版面应不少于商业广告版面的5%
C . 对药品、医疗器械、农药、兽药等商品的广告，必须查验有关行政主管部门的批准文件
D . 广告用语应当使用普通话和规范汉字，不得单独使用外国语言文字
E . 禁止刊载烟草制品广告，但可以刊载烟草公司形象广告
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在ad.qq.com投放管理平台，关于广告投放时间段的设置，以下说法正确的是（)
A．在计划层级可统一设定该计划下所有广告的每日投放时间段
B．广告投放时间段可以以半小时为维度设置
C．可选择周六、日全天不上线
D．广告投放时间段可以以一个小时为维度设置
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以下关于效果广告说法不正确的是（)。
A．展示优先级：效果广告
B．计费方式包括：CPM,CPC,CPT,oCPC,oCPM
C．同一账户下，广告组之间的命名可以重复
D．出价越高，一定能够拿到更多展示量级
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关于搜索广告的展示位置，以下说法不正确的是（）
A．在头条端至多4条广告
B．在头条端前三位至多可出3条广告
C．在抖音端通常为2-10位和用户内容混排展现1条广告
D．在抖音端品牌词可以展示在首位
此题为多项选择题。
