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下列关于个人抵押贷款特点的描述．不正确的是（）。
A . 借款人向银行申请办理个人抵押授信贷款手续.取得授信额度后，借款人方可使用贷款
B . 借款人只需要一次性地向银行申请办理个人抵押授信贷款手续.取得授信额度后，便可以在有效期和贷款额度内循环使用
C . 个人抵押授信贷款具有明确的指定使用用途
D . 个人抵押授信贷款提供了一个有明确授信额度的循环信贷账户，借款人可使用部分或全部额度，一旦已经使用的余额得到偿还，该信用额度又可以恢复使用
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下列关于个人住房贷款资金划拨说法错误的是（）。
A . A、我行发放开发贷款的，一手楼贷款必须要划入开发商在我行开立的监控账户内
B . B、我行没有发放开发贷款的项目，按揭贷款可划入开发商在我行或其他银行开立的预售商品房款监控专户内
C . C、个人住房二手楼贷款可根据买卖双方授权，可不将贷款资金划入售房人本人账户
D . D、个人住房二手楼贷款可以划入中介机构账户
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下列关于个人住房贷款担保方式的描述错误的有（）。
A . A.抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定
B . B.借款人与保证人之间可以互相提供保证
C . C.在贷款期间.变更抵押物的，只需重新进行抵押登记，无需与贷款银行重新签订担保合同
D . D.采用保证担保方式的.保证人为借款人提供的贷款担保为全额一半责任保证
E . E.贷款担保方式不可变更
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关于个人住房贷款流程，下列说法错误的是（）。
A . 个人住房贷款应重点确认借款人首付款是否已全额支付到位
B . 贷款审查人对贷前调查人提交的材料和调查内容的真实性有疑问的，可以进行重新调查
C . 贷款人采用自主支付的方式对贷款资金的支付进行管理与控制
D . 借款人所购房屋为新建房的，贷款人要确认项目工程进度符合人民银行规定的有关放款条件
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在个人住房贷款中，关于贷款担保描述错误的是（）。
A . 保证人必须是贷款人与之签订了商品房销售贷款合作协议书的，且又是借款人所购住房或商业用房的开发商或售房单位
B . 在所抵押的住房或商业用房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，根据保证合同约定，保证人不再履行保证责任，一次性退回保证金
C . 贷款人应与借款人、抵押人、保证人同时签订个人住房商业用房借款合同
D . 采取阶段性担保加本房抵押的担保方式，由售房人承担连带责任保证，售房人须在贷款人处开立保证金专户并按不低于贷款金额的10%存入保证金
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下列关于个人住房贷款特征，说法错误的是（ ）
A . A.个人住房贷款大多是以抵押为前提建立的借贷关系
B . B.个人住房贷款无需抵押
C . C.个人住房贷款风险具有系统性特点
D . D.个人住房贷款期限长
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关于个人住房贷款，下列说法错误的是（）。
A . 公积金个人住房贷款不以营利为目的，实行“低进低出”的利率政策，带有较强的政策性，贷款额度不受限制
B . 个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
C . 个人住房组合贷款是指按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造或大修住房时，可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款
D . 个人住房贷款是指银行向自然人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款
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下列关于个人住房贷款的说法，错误的是()。
A . 贷款还款期限越长越好
B . 等额本金还款法优于等额本息还款法
C . 相对于递减速度非常慢的贷款余额，银行通常认为房地产的抵押价值是充足的
D . 购房者购买首套自住房，贷款首付款比例不得低于40%
E . 购房者已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房时，贷款首付比例一般不得低于50%
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关于个人贷款业务，下列描述错误的是（）。
A . 贷款发放前需由信贷部分发放电子许可证
B . 部分提前还款后无需重新打印还款计划表
C . 个人经营贷款仅限于借款人在投资经营过程中的正常资金周转需求
D . 提前还款时如果有逾期本利应先还清逾期本利后才能归还贷款本金
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关于个人质押贷款，描述错误的是（）。
A . 贷款后质押物不冻结，发生资金减少业务（取款.贷款）时系统自动检查质押余款是否足够，实时调整质押额度
B . 贷款后质押存款冻结
C . 按照客户号管理模式，允许将放款户口同一客户号下所有户口（一卡通、存单、国债）作为质押户口
D . 贷款协议必须至放款户口的开户行申请
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下列关于个人住房贷款的说法，错误的是（ ）。
A . 主要有自营性个人住房贷款与公积金个人住房贷款两种
B . 指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款
C . 自营性个人住房贷款也称商业性个人住房贷款
D . 公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款
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下列关于个人住房贷款的表述，错误的是（）。
A . 公积金个人住房贷款实行“低进低出”的利率政策
B . 自营性个人住房贷款也称商业性个人住房贷款
C . 个人住房组合贷款不追求营利，是一种政策性贷款
D . 个人住房贷款是指银行向自然人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款
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下列关于个人住房贷款合同的说法，错误的是（）。
A . 应使用统一格式的个人住房贷款的有关合同文本
B . 对不准备填写内容的空白栏不需再做处理
C . 同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一人
D . 对采取抵押担保方式的.应要求抵押物共有人在相关合同文本上签字
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关于个人消费贷款逾期归还，下列描述错误的是（）。
A . 可按照期数和金额两种方式选择归还
B . 选择按期数归还，系统会自动计算出还款所需的本金、利息金额
C . 柜员应先查询出逾期本金期数、本金、利息等信息
D . 当逾期两期以上时，必须选择按期数归还
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以下关于成都农商行个人综合消费贷款的贷款额度描述错误的是（）。
A . 单个借款人家庭用于购房、购车等大额消费贷款最高贷款额度不超过200万元
B . 以存单或凭证式国债质押方式申请办理个人综合消费贷款的，贷款额度不受最高额度的限制
C . 单个借款人家庭用于购买耐用消费品等个人综合消费贷款最高额度不超过50万元
D . 单个借款人家庭申请成都农商行个人综合消费贷款的最高额度为50万元
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下列关于银行卡个人自助循环贷款的交易结果，描述错误的一项是（）
A . A.贷款账号成功创建后，通过“[017050]贷款账户维护“交易，核对客户名称和身份证件号码是否与相关部门提交的资料相符。
B . B.通过“[017050]贷款账户维护“交易，核对申请/核准金额、借据号等要素录入是否正确。
C . C.成功发放贷款后，核对业务凭证上打印的金额、利率、还款方式、放款账号等要素是否与出账通知书一致。
D . D.通过“[017050]贷款账户维护“交易，核对贷款账号的状态、利率、还款方式、还款账号、金额等要素是否与出账通知书一致。
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下列关于个人住房贷款担保方式的描述错误的有（ ）。
A . A.抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定
B . B.借款人与保证人之间可以互相提供保证
C . C.在贷款期间，变更抵押物的，只需重新进行抵押登记，无需与贷款银行重新签订担保合同
D . D.采用保证担保方式的，保证人为借款人提供的贷款担保为全额一半责任保证
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下列关于个人贷款的描述错误的是（）。
A . 个人贷款综合账户系统必须根据资产管理系统的电子指令办理个人贷款的发放、展期和缩期
B . 网点办理个人贷款业务要坚持“双人办理，换人复核”的原则
C . 抵（质）押品必须纳入会计表外科目核算，但不必对质押品实施冻结支付
D . 个人贷款审贷过程和核算过程是两个不同管理范畴
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.下列关于个人住房贷款担保方式的描述错误的有（ ）。
A . A.抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定
B . B.借款人与保证人之间可以互相提供保证
C . C.在贷款期间，变更抵押物的，只需重新进行抵押登记，无需与贷款银行重新签订担保合同
D . D.采用保证担保方式的，保证人为借款人提供的贷款担保为全额一半责任保证
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关于个人住房贷款的调查，下列说法错误的是（）。
A . A．坚持面谈的方式
B . B．需查询人行征信系统
C . C．需调查抵押物的价格和评估价格是否合理
D . D．需核实借款人月所有债务支出不超过月收入的50%
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下列关于个人住房贷款的说法，错误的是（）。
A . 主要有自营性个人住房贷款与公积金个人住房贷款两种
B . 指贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款
C . 自营性个人住房贷款也称商业性个人住房贷款
D . 公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款
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下列关于个人住房贷款的利率说法错误的是（）。
A . 期限1年以上的贷款遇到法定利率调整时可由借贷双方按商业原则确定
B . 期限1年以内（含1年）的贷款遇到法定利率调整时不分段计息
C . 计息、结息方式由中国人民银行确定
D . 实践中，1年以上的贷款遇到法定利率调整时通常是次年1月1日期按新利率计息
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下列关于“目前我国中等收入者特征和地域描述”的表述中，错误的是（)。
A．我国中等收入者的分布相对集中
B．各省份中等收入者规模与各省份经济发展和城市化水平有较强关系
C．结构上我国中等收入者主要集中在城市地区，且东部居多
D．从城乡分布来看，我国中等收入者分布比较平衡
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下列个人住房贷款房屋性质描述错误的是（）
A．商品房排屋别墅不限售的经济适用房（回迁旧城改造专项房）等可准入
B．土地性质可以为出让或国有划拨
C．商住两用房可按住房贷款准入
D．以租代售产权式物业不得准入
