下列个人住房贷款房屋性质描述错误的是（）

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• 下列关于疼痛性质描述错误的是（）

  A . A、脏器肿瘤：阵发性疼痛 B . B、阻塞性：剧烈绞痛 C . C、脏器炎症：隐痛、钝痛 D . D、溃疡病穿孔：刀割样、烧灼样疼痛 E . E、胆道蛔虫：剑突下钻顶样疼痛

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• 下列关于我国目前的个人住房贷款的描述错误的是()

  A . 个人住房贷款即为通常所称之个人住房按揭贷款 B . 个人住房贷款期限一般最长不超过25年 C . 住房贷款与房价的比例最高为80% D . 对客户提前偿还住房贷款的行为尚无惩罚措施

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• 下列关于个人住房贷款担保方式的描述错误的有（）。

  A . A.抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定 B . B.借款人与保证人之间可以互相提供保证 C . C.在贷款期间.变更抵押物的，只需重新进行抵押登记，无需与贷款银行重新签订担保合同 D . D.采用保证担保方式的.保证人为借款人提供的贷款担保为全额一半责任保证 E . E.贷款担保方式不可变更

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• 张先生婚前以个人财产购买住房一套，并按揭贷款，把房屋产权证书登记在自己名下，该房屋为其个人财产，按揭贷款也为其个人债务。婚后张先生与妻子王女士共同清偿贷款。后来，由于二人感情不和而离婚，办理离婚登记手续时，王女士向张先生提出分割房屋一半财产的要求。下列关于本案处理的说法，正确的是（）。

  A . A.将该房屋的产权分一半给王女士 B . 将房屋视为共同财产，由二人协商处理 C . 对于购房贷款中属于王女士清偿的部分，应当予以返还 D . 以上均不正确

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• 下列关于个人房屋贷款业务最高抵押率的规定中正确的是（）。

  A . 客户购买首套住房最高抵押率70% B . 客户购买商用房最高抵押率50% C . 客户购买商住两用房最高抵押率50% D . 客户在贷款购买多套商用房的，可视情况调高抵押率

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• 在个人住房贷款中，关于贷款担保描述错误的是（）。

  A . 保证人必须是贷款人与之签订了商品房销售贷款合作协议书的，且又是借款人所购住房或商业用房的开发商或售房单位 B . 在所抵押的住房或商业用房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，根据保证合同约定，保证人不再履行保证责任，一次性退回保证金 C . 贷款人应与借款人、抵押人、保证人同时签订个人住房商业用房借款合同 D . 采取阶段性担保加本房抵押的担保方式，由售房人承担连带责任保证，售房人须在贷款人处开立保证金专户并按不低于贷款金额的10%存入保证金

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• 关于个人住房贷款，下列说法错误的是（）。

  A . 公积金个人住房贷款不以营利为目的，实行“低进低出”的利率政策，带有较强的政策性，贷款额度不受限制 B . 个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 C . 个人住房组合贷款是指按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造或大修住房时，可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款 D . 个人住房贷款是指银行向自然人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款

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• 关于个人贷款业务，下列描述错误的是（）。

  A . 贷款发放前需由信贷部分发放电子许可证 B . 部分提前还款后无需重新打印还款计划表 C . 个人经营贷款仅限于借款人在投资经营过程中的正常资金周转需求 D . 提前还款时如果有逾期本利应先还清逾期本利后才能归还贷款本金

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• 贷款抵押个人房屋保险每单业务投保房屋性质为商用房且保险金额（）为市分公司承保权限。

  A . A、1000万元以下（不含） B . B、1000万元以下（含） C . C、500万元以下（不含） D . D、500万元以下（含）

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• 关于个人质押贷款，描述错误的是（）。

  A . 贷款后质押物不冻结，发生资金减少业务（取款.贷款）时系统自动检查质押余款是否足够，实时调整质押额度 B . 贷款后质押存款冻结 C . 按照客户号管理模式，允许将放款户口同一客户号下所有户口（一卡通、存单、国债）作为质押户口 D . 贷款协议必须至放款户口的开户行申请

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• 购买下列房屋，不能申请个人商业用房贷款的是（）。

  A . A．营业用房 B . B．工业厂房 C . C．办公用房 D . D．商住两用房

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• 关于个人消费贷款逾期归还，下列描述错误的是（）。

  A . 可按照期数和金额两种方式选择归还 B . 选择按期数归还，系统会自动计算出还款所需的本金、利息金额 C . 柜员应先查询出逾期本金期数、本金、利息等信息 D . 当逾期两期以上时，必须选择按期数归还

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• 以下关于成都农商行个人综合消费贷款的贷款额度描述错误的是（）。

  A . 单个借款人家庭用于购房、购车等大额消费贷款最高贷款额度不超过200万元 B . 以存单或凭证式国债质押方式申请办理个人综合消费贷款的，贷款额度不受最高额度的限制 C . 单个借款人家庭用于购买耐用消费品等个人综合消费贷款最高额度不超过50万元 D . 单个借款人家庭申请成都农商行个人综合消费贷款的最高额度为50万元

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• 下列关于银行卡个人自助循环贷款的交易结果，描述错误的一项是（）

  A . A.贷款账号成功创建后，通过“[017050]贷款账户维护“交易，核对客户名称和身份证件号码是否与相关部门提交的资料相符。 B . B.通过“[017050]贷款账户维护“交易，核对申请/核准金额、借据号等要素录入是否正确。 C . C.成功发放贷款后，核对业务凭证上打印的金额、利率、还款方式、放款账号等要素是否与出账通知书一致。 D . D.通过“[017050]贷款账户维护“交易，核对贷款账号的状态、利率、还款方式、还款账号、金额等要素是否与出账通知书一致。

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• 下列关于个人住房贷款担保方式的描述错误的有（ ）。

  A . A.抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定 B . B.借款人与保证人之间可以互相提供保证 C . C.在贷款期间，变更抵押物的，只需重新进行抵押登记，无需与贷款银行重新签订担保合同 D . D.采用保证担保方式的，保证人为借款人提供的贷款担保为全额一半责任保证

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• 下列关于个人贷款的描述错误的是（）。

  A . 个人贷款综合账户系统必须根据资产管理系统的电子指令办理个人贷款的发放、展期和缩期 B . 网点办理个人贷款业务要坚持“双人办理，换人复核”的原则 C . 抵（质）押品必须纳入会计表外科目核算，但不必对质押品实施冻结支付 D . 个人贷款审贷过程和核算过程是两个不同管理范畴

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• .下列关于个人住房贷款担保方式的描述错误的有（ ）。

  A . A.抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定 B . B.借款人与保证人之间可以互相提供保证 C . C.在贷款期间，变更抵押物的，只需重新进行抵押登记，无需与贷款银行重新签订担保合同 D . D.采用保证担保方式的，保证人为借款人提供的贷款担保为全额一半责任保证

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• 下列关于个人贷款抵押房屋综合保险说法错误的是（）。

  A . 该保险合同的被保险人为贷款人 B . 房屋贬值以及丧失使用价值属于该保险的除外责任 C . 因从事潜水导致伤残而丧志全部或部分还贷能力的，保险人不承担还贷保证保险责任 D . 发生还贷保证保险责任范围内的事故时，由保险人将赔款直接支付给贷款银行

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• 下列关于个人贷款抵押房屋综合保险说法正确的是（）。

  A . 该保险合同的被保险人为贷款人 B . 该保险包括财产损失保险和还贷保证保险 C . 保险财产因设计错误造成的损失为除外责任 D . 被保险人因从事登山导致死亡或伤残而丧失还贷能力的属于除外责任

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• 贷款抵押个人房屋保险（JBR）可适用于下列房屋类贷款：（）。

  A . A、甲购买房屋向银行申请购房贷款，以所购买房屋作为抵押物 B . B、乙以个人现有商品住房作为抵押物，向银行贷款后用于买车 C . C、丙以个人现有商品住房作为抵押物，向银行贷款用于投资股票 D . D、丙以个人现有商品住房作为抵押物，向银行贷款后投资于企业

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• 下列个人住房按揭贷款利率执行标准描述不正确的是（）。

  A . 中国人民银行目前办理的住房按揭贷款利率均可按基准利率下浮15% B . 1年期个人住房按揭贷款利率可不下浮 C . 三-五年期个人住房按揭贷款可在基准利率基础上下浮15% D . 借款申请人申请贷款购买第二套住房时，利率可下浮10%

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• 根据《交通银行个人贷款贷后监控管理暂行办法》的规定，下列对个贷定期监控描述错误的有：（）

  A . 经营类个贷相比小企业贷款风险较小，可酌情放松监控频率要求 B . 对于用途监控，经办人员要向借款人索取其使用贷款相对应的贷款用途证明材料，并综合通过账户分析、凭证查验、实地查访等方式重点检查贷款资金真实流向与分行审查审批意见和借款人在借款合同中约定用途是否都一致 C . 对于周期性监控，经办人员应收集借款人在过往三个月中能证明生产经营现状的贷后监控资料，如纳税单、三个月内银行账户往来、公用事业费缴费单、产供销记录凭证、厂房生产情况、财务报表等材料 D . 对于合作机构、合作项目的周期性监控，暂时可不做要求

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• 下列个人贷款描述属于错误的（）。

  A . A、个人住房贷款执行的贷款利率有浮动利率、固定利率及混合利率 B . B、个人商业用房可执行的贷款利率有浮动利率、固定利率 C . C、个人贷款如执行浮动利率的，在贷款期间如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整后的次年1月1日起按调整后相应期限档次的基准利率及约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行年利率 D . D、各行按照总行统一公布的利率固定利率区间执行，不得自行对外公布新的利率区间

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• 2018年7月，王某出租住房取得不含增值税租金收入3 000元，房屋租赁过程中缴纳的可以税前扣除的相关税费120元，支付出租房屋维修费1 000元，已知个人出租住房取得的所得按10%的税率征收个人所得税，每次收入不足4 000元的减除费用800元。王某当月出租住房应缴纳个人所得税税额的下列算式中，正确的是（）

  A．（3 000－120－800－800）×10%＝128（元） B．（3 000－120－800）×10%＝208（元） C．（3 000－120－1 000）×10%＝188（元） D．（3 000－120－1 000－800）×10%＝108（元）

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