房地产金融的特点有（）。

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• 与传统金融工具相比，金融衍生品的特点有()。

  A . 期限短 B . 杠杆比例高 C . 定价复杂 D . 高风险性 E . 全球化程度高

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• 房地产金融与一般金融相比，具有的明显特点是（）

  A . 贷款利率高 B . 融通资金量大 C . 偿还期较长 D . 金融工具多 E . 债权较可靠

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• 集中性、资金周转期短、资金运动多变性、资金增值性、风险性等，都属于房地产金融的特点。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产市场调查的特点主要有（）。

  A . 调查内容的广泛性 B . 调查对象的多变性 C . 调查方法的多样性 D . 调查结果的局限性 E . 调查目的的惟一性

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• 房地产金融的特点包括（）。

  A . 分散性 B . 资金周转期长 C . 资金运动固定性 D . 资金增值性 E . 风险性

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• 房地产金融具有贷款偿还期长，利息率较低的特点。

  A . 正确 B . 错误

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• 金融政策对房地产价格有什么影响？

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• 根据房地产抵押的定义，房地产抵押的特点有（）。

  A . 抵押人以其合法的房地产抵押 B . 抵押人以不转移占有的方式抵押 C . 抵押人以抵押的房地产做为债务履行的担保 D . 抵押人自己的房地产不能给其他人作为债务履行的担保 E . 抵押人必须是个人

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• 房地产投资基金的特点有（　　）。

  A . 专家管理 B . 分散投资 C . 流动性高 D . 变现能力强 E . 运作规范

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• 政策性房地产金融资金运用具有（）

  A . 专向性 B . 优惠性 C . 盈利性

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• 房地产评估的特点主要有()

  A . 科学性 B . 实践和公正性 C . 个别性 D . 严肃性 E . 固定性

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• 下列属于房地产金融特点的是（）。

  A . 集中性 B . 资金周转期短 C . 资金运动固定性 D . 资金增值性 E . 风险性

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• 房地产金融与一般金融相比，具有（）特点。

  A . 融通资金量大 B . 偿还期较长 C . 偿还期较短 D . 债权较可靠 E . 信贷资金回报率高

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• 房地产金融的主要业务种类有()。

  A . 房地产证券 B . 房地产贷款 C . 房地产信托 D . 房地产保险 E . 房地产投资信托基金

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• 房地产金融与一般金融相比，具有的特点是()。

  A . 证券化 B . 安全性 C . 长期性 D . 单一性 E . 政策性

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• 房地产市场调研的特点有（）

  A . 专业性强 B . 时效性强 C . 针对性强 D . 技术性强 E . 主观性强

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• 房地产金融的特点包括：集中性、资金周转期长、资金运动固定性、资金增值性、风险性等。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 影响金融机构对房地产企业资信等级进行评价的指标有（）。

  A . 资金实力 B . 企业信誉 C . 企业偿债能力 D . 项目获利能力 E . 资金担保方式

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• 间接房地产金融主要形式有：政府发行住房建设债券、住房公债、土地债券，房地产开发企业发行的股票、债券等（）

  A . 正确 B . 错误

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• 商业性房地产金融的资金来源有较大的（）

  A . 自主性 B . 盲目性 C . 专业性

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• 一家大型国有企业下面有化工、房地产、金融、运输四家子公司，那么这家企业在采取怎样的公司战略？（）

  A . 差异化 B . 金牛 C . 相关多元化 D . 不相关多元化 E . 混合多元化

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• 房地产金融市场极为不规范、不成熟，存在许多急需改进的地方。概括来讲有（）

  A . 资金来源单一 B . 贷款品种可选择性差 C . 法律体系不完善 D . 市场发育滞后 E . 人民银行经营机制有待转变

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• 能够按转让房地产项目计算分摊或者提供金融机构证明即可按《实施细则》第七条(一)、(二)项规定计算的金额之和的5％以内计算扣除的费用有（）。

  A . 销售费用 B . 管理费用 C . 财务费用 D . 开发费用

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• 集中性、资金周转期短、资金运动多变性、资金增值性、风险性等，都属于房地产金融的特点。（）此题为判断题(对，错)。

  是 否

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