关于个人二手住房贷款抵押物价值和贷款成数的说法正确的有（）。

相似题目

• 关于个人抵押授信贷款的说法，正确的有（）。

  A . 贷款对象须是具有完全民事行为能力、年满18周岁的自然人 B . 贷款利率按中国人民银行规定的贷款利率政策执行 C . 贷款有效期限最长为20年 D . 还款方式可以有多种选择 E . 货款利率可以由借款人与银行商定

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• 以下关于二手个人住房贷款的说法中，正确的是()。

  A . 商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司 B . 一家经纪公司只能代理一家银行的二手房贷款业务 C . 一家银行只能选择一家代理人作为长期合作伙伴 D . 在放贷过程中，经纪公司起到全程担保的作用

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• 关于个人住房抵押贷款，下列说法不正确的是（）。

  A . 个人住房贷款包括商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款两种类型 B . 个人住房抵押贷款的利率，有固定利率和可调利率两种类型 C . 我国目前采用的是可调利率方式，即在法定利率调整时，于下月初开始，按新的利率规定计算利息 D . 我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%

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• 下列关于个人二手住房贷款的说法正确的是（）。

  A . 只适用于购买国有建设用地上的住房 B . 借款人购买的应是再交易住房 C . 所购住房可以是尚未取得房地产权利证书的期房 D . 银行主要与房地产中介机构合作

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• 个人住房二手楼贷款发放后，关于贷款资金划转说法正确的是（）。

  A . A、可以将贷款资金划入中介机构的账户 B . B、不可以将贷款资金划入中介机构的账户 C . C、根据售房人要求将贷款资金划入中介机构的账户。 D . D、上述三个答案都不对

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• 下列关于二手个人住房贷款的说法，正确的是（）。

  A . 对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司 B . 一家经纪公司只能代理一家银行的二手房贷款业务 C . 一家银行只能选择一家代理人作为长期合作伙伴 D . 在放贷过程中，经纪公司起到全程担保的作用

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• 60335.个人二手房抵押贷款的额度原则上不超过抵押房产价值的（），但经营用途的贷款，满足一定条件的情况下，贷款额度可以达到抵押房产价值的（）。

  A . 70％/100％ B . 80％/100％ C . 70％/90％ D . 70％/80％

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• 个人抵押贷款是各商业银行最普遍的个人贷款产品之一，下列关于个人抵押贷款的说法正确的是()。

  A . 作为抵押物的财产应是作为贷款申请人的自然人所有的、经贷款银行认可的、符合规定条件的财产 B . 国有的土地使用权不得抵押 C . 抵押人所有的房屋和其他地上定着物均可以作为抵押物 D . 抵押人依法承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权不得抵押

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• 下列关于二手个人住房贷款的说法，正确的是( )。

  A . 商业银行与房地产经纪公司是代理人与被代理人的关系 B . 一家经纪公司只能代理一家银行的二手房贷款业务 C . 一家银行只能选择一家代理人作为长期合作伙伴 D . 在放贷过程中，代理人起到全程担保的作用

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• 关于个人二手住房贷款的放款时机，以下说法正确的是（）。

  A . A．原则上在办妥抵押预告登记之后发放 B . B．可在办妥住房所有权转移登记和阶段性担保之后发放 C . C．必须在办妥住房所有权转移登记和抵押登记之后发放 D . D．可在办理二手房买卖合同备案之后直接发放

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• 关于个人抵押授信贷款的受理和调查，下列说法正确的有（ ）。

  A . A.由经办人员填写“个人抵押贷款申请表” B . B.借款人应提供本人名下的个人活期存款账户作为贷款收款账户 C . C.借款人可提供配偶名下的个人活期存款账户作为贷款收款账户 D . D.经办人员完成受理和调查工作后，按照规定对抵押授信贷款额度、有效期间进行审批，并在借款人“个人抵押授信贷款申请”上签署审批意见

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• 关于个人二手住房贷款抵押物价值和贷款成数的表述正确的包括（）。

  A . A．抵押物价值取所购住房完税价格、成交价格两者之中低者 B . B．抵押物价值取所购住房成交价格、评估价格两者之中低者 C . C．贷款成数由金融监管部门统一确定 D . D．贷款成数根据借款人情况及所购住房情况等因素综合确定

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• 关于个人房产抵押贷款，抵押物的说法正确的是（）

  A . 核验抵押物权属证书原件后收妥复印件 B . 以第三人或共有财产作抵押的，提供财产所有人或共有人有效身份证件、同意抵押的承诺书等 C . 抵押物已出租的，由借款人、出租人、承租人出具在华夏银行主张抵押权时不影响华夏银行权利实现的书面文件

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• 个人二手住房贷款业务包括：个人二手住房抵押贷款和（）。

  A . 个人二手房加按业务 B . 个人二手房重按业务 C . 个人二手住房转按揭贷款业务 D . 个人二手房置换业务

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• 再次抵押价值，是未设立法定优先受偿权利下的价值送减去已抵押贷款价值与贷款成数的比值后的数额。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 关于个人抵押授信贷款的抵押率，说法正确的是（ ）

  A . A.一般不超过50% B . B.一般不超过60% C . C.一般不超过70% D . D.一般不超过80%

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• 下列关于住房循环贷款住房抵押价值说法正确的有（）。

  A . A、用于抵押的住房原则上须进行价格评估 B . B、抵押价值为成交价格与评估价格两者中的低者 C . C、款人申请一手住房贷款（或非交易转按贷款、置换式贷款）的同时申请循环贷款，按规定无需对该住房价格进行评估的，则住房成交价格可认定为住房抵押价值。 D . D、借款人经信用评级确认为信用评分70分以上

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• 关于个人住房二手楼贷款的合同见证和抵押登记后权证的领取工作，下列说法正确的是（）。

  A . A、可以委托中介机构代办 B . B、不可以委托中介机构代办 C . C、视具体情况而定 D . D、上述三个答案都不对

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• 下列关于个人住房循环贷款抵押额度说法不正确的是（）。

  A . A、用于抵押的住房原则上须进行价格评估 B . B、抵押价值为成交价格与评估价格两者中的低者 C . C、个人住房循环贷款不需要进行价格评估，直接以交易价格确定抵押价值 D . D、借款人申请一手住房贷款的同时申请循环贷款，住房成交价格可认定为住房抵押价值

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• 下列关于个人二手住房贷款的说法正确的是（）

  A．只适用于购买国有建设用地上的住房 B．借款人购买的应是再交易住房 C．所购住房可以是尚未取得房地产权利证书的期房 D．银行主要与房地产中介机构合作 此题为多项选择题。

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• 关于二手房商业抵押贷款的贷款年限的说法，正确的有（）。

  A．借款人年龄越大，贷款年限则较短 B．借款人年龄越小，其贷款年限越长 C．所购房屋符合的条件之一是房龄+贷款年限不大于50 D．所购房屋符合的条件之一是年龄+贷款年限不大于70 E．银行在为借款人评估还款年限时以其房龄作为基础

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• 个人住房抵押消费贷款、二手住房贷款对于抵押物的选择以下正确的是（）

  A．可以接受抵押物房龄超过30年的住房 B．可以接受小面积住房自建房集资建房 C．以抵押物土地为划拨性质的住房作抵押，抵押率原则上不变 D．不得接受产权不清晰或无法上市的住房等作抵押

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• 以下关于个人二手房抵押循环贷款业务规定正确的有（）

  A．诫勉谈话 B．管理 C．员工控制的他人账户 D．申请个人二手房抵押循环贷款用于公司经营的追加该公司提供公司保证担保

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• 以下关于个人经营贷款抵押物的说法正确的是（）

  A．抵押房产和土地必须与贷款行位于同一城市 B．不得以第三方房产或土地作为抵押物 C．抵押房产产权需清晰,不可具有共有人 D．不得以已出租的房产作为抵押物

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