关于个人二手住房贷款的放款时机，以下说法正确的是（）。

相似题目

• 个人住房二手楼贷款的贷款期限下列说法正确的是（）。

  A . A、贷款期限不超过30年减去楼龄 B . B、在计算贷款期限时虽可不考虑楼龄时间，但应根据楼龄时间合理确定抵押物价值 C . C、贷款期限最长不超过30年 D . D、借款人现在年龄＋贷款期限≤70年

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• 以下关于二手个人住房贷款的说法中，正确的是()。

  A . 商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司 B . 一家经纪公司只能代理一家银行的二手房贷款业务 C . 一家银行只能选择一家代理人作为长期合作伙伴 D . 在放贷过程中，经纪公司起到全程担保的作用

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• 个人质押贷款放款成功后，借款凭证各联次的处理，以下说法正确的是（）。

  A . 借款凭证第一联和客户回单交借款人，第二联作债权凭证由会计部门按到期日先后顺序专夹保管，第三联作记账凭证，第五联交客户部门 B . 选择现金或组合交易的，第四联贷方凭证与借款凭证附件作第三联附件 C . 选择91过渡的，借款凭证第四联附入借款人存款账户记账凭证后 D . 选择92过渡的，借款凭证连同92过渡凭证按规定交接收柜员

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• 下列关于二手个人商业用房贷款资金划转说法错误的是（）

  A . A、若售房人、购房人（借款人）共同亲自到贷款行签署授权书可划入中介机构账户内。 B . B、若售房人、购房人（借款人）公证签署委托授权书贷款资金可划入第三人账户 C . C、不得以任何理由将二手商业用房贷款资金划转至售房人账户之外的其他账户，已按要求实行中介机构“交易结算资金专用存款账户”划转资金的除外 D . D、满足放款条件的前提下，经营行应按照总行CMS贷款发放实时处理流程有关规定，将贷款资金划入售房人账户

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• 以下关于个人住房贷款合作单位定位的说法，正确的是（　　）。

  A . 一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商 B . 二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司 C . 商业银行与房地产经纪公司之间是代理人与被代理人的关系 D . 企业法人情况是银行选择合作伙伴的重要参考因素 E . 在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保

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• 下列关于个人二手住房贷款的说法正确的是（）。

  A . 只适用于购买国有建设用地上的住房 B . 借款人购买的应是再交易住房 C . 所购住房可以是尚未取得房地产权利证书的期房 D . 银行主要与房地产中介机构合作

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• 个人汽车消费贷款规定，下列所购车辆抵押前放款说法正确的是：（）

  A . 采取抵押前放款的，必须按照具体产品对担保方式的要求，办理相应全程或阶段性担保手续； B . 采取抵押前放款且车辆抵押给温州银行的，必须要求经销商等合作方配合办理过户及抵押登记手续； C . 采取抵押前放款且车辆抵押给温州银行的，贷款发放后必须提供全额购车发票、车辆购置税完税证明； D . 采取抵押前放款且车辆抵押给温州银行的，贷款发放后，办理所购车辆抵押可委托与温州银行签有全作诉第三方办理。

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• 个人住房二手楼贷款发放后，关于贷款资金划转说法正确的是（）。

  A . A、可以将贷款资金划入中介机构的账户 B . B、不可以将贷款资金划入中介机构的账户 C . C、根据售房人要求将贷款资金划入中介机构的账户。 D . D、上述三个答案都不对

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• 以下关于个人住房贷款的特征的说法不正确的是（ ）

  A . A.个人住房贷款期限较长，通常为5～10年 B . B.个人住房贷款以住房作抵押为前提条件 C . C.个人住房贷款的贷方取得该住房抵押权的目的并不是要实际占有住房 D . D.在抵押的情形下借款人或第三人不转移对抵押财产的占有

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• 下列关于二手个人住房贷款的说法，正确的是（）。

  A . 对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司 B . 一家经纪公司只能代理一家银行的二手房贷款业务 C . 一家银行只能选择一家代理人作为长期合作伙伴 D . 在放贷过程中，经纪公司起到全程担保的作用

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• 以下关于贷款放款错账处理正确的是（）。

  A . A、放款当日需要进行贷款错账调整的，启“0088冲正交易”进行冲正，然后按正常流程进行重新放款 B . B、放款当日需要进行贷款错账调整的，当日不做处理，隔日做启“0488冲正交易”进行冲正，然后按正常流程进行重新放款 C . C、贷款放款错误在放款日以后发现的，启“0488隔日错账调整”进行账务调整 D . D、贷款放款错误在放款日以后发现的，启“0088隔日错账调整”进行账务调整

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• 下列关于二手个人住房贷款的说法，正确的是( )。

  A . 商业银行与房地产经纪公司是代理人与被代理人的关系 B . 一家经纪公司只能代理一家银行的二手房贷款业务 C . 一家银行只能选择一家代理人作为长期合作伙伴 D . 在放贷过程中，代理人起到全程担保的作用

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• 以下关于个人住房一手楼贷款说法正确的是（）。

  A . A、个人住房一手楼贷款必须购买保险，且第一受益人为农行 B . B、个人住房一手楼贷款视客户对象不同而确定是否购买保险，且第一受益人为农行 C . C、个人住房一手楼贷款的保险以客户自愿为原则，客户自愿购买的，保险的第一受益人应为农行 D . D、只有办理个人住房一手楼组合担保贷款的客户，才可以免去购买保险，其他办理个人住房一手楼贷款的客户，必须购买保险，且第一受益人为农行

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• 以下关于农户小额贷款的放款和担保方式的说法，正确的有（）。

  A . A．可采用法人客户、信用担保公司、农民专业合作社、自然人、多户联保等保证担保 B . B．可采用房地产、交通运输工具、大中型农机具、荒地承包经营权、林权等作抵押 C . C．可采用贵金属、存单、债券、仓单等作质押 D . D．对满足条件的客户．可办理总额不超过l万元的信用贷款 E . E．不能发放信用贷款

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• 按照放款条件的不同，二手房贷款可以分为以下三种：采用阶段性担保的二手房贷款、采用资金监管的二手房贷款和办妥抵押登记手续前放款的二手房贷款。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 对于个人二手住房按揭贷款，在贷款发放环节，采用抵押登记办妥后放款的二手房贷款的发放须先办妥（），然后才能发放贷款。

  A . 抵押登记 B . 预登记 C . 银行的相关手续 D . 过户

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• 关于个人住房二手楼贷款的合同见证和抵押登记后权证的领取工作，下列说法正确的是（）。

  A . A、可以委托中介机构代办 B . B、不可以委托中介机构代办 C . C、视具体情况而定 D . D、上述三个答案都不对

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• 关于个人二手住房贷款抵押物价值和贷款成数的说法正确的有（）。

  A . A.抵押物价值取所购住房完税价格、成交价格两者之中低者 B . B.抵押物价值取所购住房成交价格、评估价格两者之中低者 C . C.贷款成数由金融监管部门统一确定 D . D.贷款成数根据借款人情况及所购住房情况等因素综合确定

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• 关于公积金委托贷款放款环节，下列说法正确的是（）。

  A . 会计部门在放款前，应核实公积金缴存人存款账户内资金是否充足 B . 如账户内资金足以发放贷款，则贷款发放至借款合同指定账户 C . 如资金不足，则暂停放款并通知公积金中心补足资金后再发放 D . 贷款发放后应尽快与公积金中心对账

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• 以下关于个人住房贷款分类的说法，正确的是（）。

  A．按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 B．按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款 C．按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款 D．按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款

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• 下列关于个人二手住房贷款的说法正确的是（）

  A．只适用于购买国有建设用地上的住房 B．借款人购买的应是再交易住房 C．所购住房可以是尚未取得房地产权利证书的期房 D．银行主要与房地产中介机构合作 此题为多项选择题。

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• 个人住房抵押消费贷款、二手住房贷款对于抵押物的选择以下正确的是（）

  A．可以接受抵押物房龄超过30年的住房 B．可以接受小面积住房自建房集资建房 C．以抵押物土地为划拨性质的住房作抵押，抵押率原则上不变 D．不得接受产权不清晰或无法上市的住房等作抵押

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• 以下关于个人二手房抵押循环贷款业务规定正确的有（）

  A．诫勉谈话 B．管理 C．员工控制的他人账户 D．申请个人二手房抵押循环贷款用于公司经营的追加该公司提供公司保证担保

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• 我行个人二手住房贷款，可采用的放款模式包括（)。

  A．见抵押登记证明放款 B．见抵押登记回执放款 C．见过户回执放款 D．见购房合同放款

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