下列房地产项目中，不得转让的有（）。

相似题目

• 下列情形中，需要对房地产进行评估，并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的有（）。

  A . 出售旧房及建筑物的 B . 直接转让未经开发的土地使用权的 C . 纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的 D . 纳税人不据实提供扣除项目金额的 E . 转让房地产的成交价格低于房地产的评估价格，但能提供正当理由的

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• 下列项目中，计征土地增值税时需要用评估价格来确定转让房地产收入或扣除项目金额的有（）。

  A . 出售旧房及建筑物的 B . 虚报房地产成交价格的 C . 以新建房地产进行投资联营的 D . 转让房地产的成交价格低于评估价格，又无正当理由的

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• 下列情形中，属于房地产有偿转让的有（）。

  A . 房地产买卖 B . 房地产入股 C . 房地产继承 D . 房地产抵债 E . 房地产典当

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• 纳税人转让旧房及建筑物且能取得评估价格的，下列项目中，不允许作为“与转让房地产有关的税金”扣除的是（）。

  A . 营业税 B . 印花税 C . 教育费附加 D . 契税

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• 三级资质的甲房地产开发公司于2004年12月设立。2014年5月，甲房地产开发公司决定开发普通商品住房小区项目，项目总投资为5000万元，并以出让方式取得了该建设用地使用权。甲房地产开发公司在该项目的开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2014年8月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收下列关于甲房地产开发公司以在建工程抵押贷款和项目转让的表述中，正确的有（）。

  A . A.在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记 B . 在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押 C . 甲公司投入资金达到1000万元即可转让该房地产开发项目 D . 受让该房地产开发项目的乙公司，可以不具备房地产开发企业资质

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• 下列房地产转让流程中，属于商品房销售基本流程的有（）。

  A . 购房人查询楼盘的基本情况 B . 购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同 C . 办理预售合同文本登记备案 D . 商品房竣工后，开发商办理初始登记交付房屋 E . 办理交易过户登记手续

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• 下列项目中，计征土地增值税时不需要用评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的是（）。

  A . 出售新房屋及建筑物的 B . 出售旧房屋及建筑物的 C . 虚报房地产成交价格的 D . 提供扣除项目金额不实的

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• 下列项目中，计征土地增值税时需要用评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的包括（）。

  A . 出售新房屋及建筑物的 B . 出售旧房屋及建筑物的 C . 虚报房地产成交价格的 D . 成交价低于房地产评估价，又无正当理由的

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• 下列法规中，规定了房地产项目转让条件的是（）。

  A . 《中华人民共和国城市房地产管理法》 B . 《中华人民共和国土地管理法》 C . 《中华人民共和国城乡规划法》 D . 《城市商品房预售管理办法》

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• 下列情形中，属于房地产无偿转让的有（）。

  A . A、房地产买卖 B . B、房地产入股 C . C、房地产继承 D . D、房地产抵债 E . E、房地产赠与

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• 房地产开发企业在计算转让新建房的土地增值税时，允许作为"与转让房地产有关的税金"项目单独扣除的有（）。

  A . 营业税 B . 印花税 C . 契税 D . 城建税

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• 下列关于转让房地产时应符合条件的说法中，正确的有（）。

  A . 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金 B . 已经取得土地使用权证书 C . 属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的45%以上 D . 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书 E . 已经取得房屋登记备案证

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• 不得进行房地产转让的有（）。

  A . 某项目以出让方式取得建设用地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发的，且属于房屋建设工程的，并完成投资总额的30% B . 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的 C . 依法收回土地使用权的 D . 共有房地产，未经其他共有人书面同意的 E . 未依法登记领取权属证书的

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• 房地产开发企业在确定土地增值税的扣除项目时，下列税费中，允许作为“与转让房地产项目有关的税金”项目扣除的是（）

  A . A．教育费附加 B . B．房产税 C . C．城镇土地使用税 D . D．印花税

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• 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，纳税人在计算房地产开发费用时，对财务费用中的借款利息支出，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除。但下列项目中不能计入利息支出扣除的有（）。

  A . 金融机构加收的罚息 B . 超过贷款期限的利息部分 C . 超过国家规定上浮幅度的利息支出 D . 按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额 E . 已经计入房地产开发成本中的利息金额

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• 下列项目中属于土地增值税的纳税人转让房地产取得应税收入的是（）。

  A . 土地使用权收入 B . 货币收入 C . 实物收入 D . 租金收入

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• 下列属于不得转让房地产情形的有（）。

  A . 司法机关依法决定查封的 B . 经过其他共有人书面同意的共有房地产 C . 未依法登记领取权属证书的 D . 依法登记领取权属证书的 E . 权属无争议的

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• 下列转让房地产所获得的项目中，应计入转让房地产的收入中的是（）。

  A . 外汇 B . 银行承兑汇票 C . 实物 D . 有价证券

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• 下列房地产转让流程中，不属于商品房销售基本流程的有（）。

  A . A.购房人查询楼盘的基本情况 B . B.购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同 C . C.办理预售合同文本登记备案 D . D.商品房竣工后，开发商办理初始登记交付房屋 E . E.办理交易过户登记手续

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• 下列项目中，属于土地增值税的纳税人转让房地产取得应税收入的有（）。

  A . 无形资产收入 B . 货币收入 C . 实物收入 D . 租金收入

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• 下列情形的房地产中，不得进行转让的有()。

  A . 权属有争议的房地产 B . 被依法查封、扣押、监管或以其他形式限制的房地产 C . 未取得共有人书面同意的共有房地产 D . 未依法登记领取权属证书的房地产 E . 工业厂房

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• 计算土地增值税扣除项目金额时，下列能按转让房地产项目计算分摊的利息支出,不得扣除的有（)。

  A．A.2年以上的金融机构借款利息 B．B.境外金融机构借款利息C短期金融机构借款利息 C．C.超过贷款期限的利息部分和加罚的利息 D．D.利息超过国家规定的上浮幅度的部分

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• 根据《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》的规定，下列房地产不得转让的有（）。

  A．依法收回土地使用权的 B．权属有争议的 C．依法登记领取权属证书的 D．共有房地产，其他共有人书面同意的 E．司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的

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• 下列各项中，房地产开发企业转让存量房和非房地产开发企业转让存量房，在计算土地增值额时，均能扣除的项目有（）

  A．取得土地使用权所支付的金额 B．房地产开发费用 C．房地产开发成本 D．评估价格 E．与转让房地产有关的税金

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