江寓业主将房屋托付给公司后，房屋在后期维修责任判定时，公司负责维修的范围有哪些（）

相似题目

• 业主李某在办理入住手续过程中，在物业管理公司陪同下一起验收房屋时，发现了好几处质量问题，并一一记录于《业主入住房屋验收表》中，并与物业管理公司协议待解决好质量问题后再发放钥匙。一个月后，物业管理公司通知业主质量问题已彻底解决。业主经过验房后确定房屋质量问题已基本解决，随即办理了入住手续。但没隔多久，物业管理公司要求刘某补交上个月的物业管理费，业主认为上个月自己尚未入住，不应缴纳物业服务费。

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• 甲、乙、丙共同投资设立一家有限责任公司，甲以房屋作价200万元出资，并自公司设立时办理了产权转移手续，但直至公司成立一年后才将房屋实际交付给公司使用，乙、丙主张甲在实际交付房屋之前不享有相应股东权利。乙、丙的主张是合法的。（ ）

  A . 正确 B . 错误

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• 业主能禁止物业管理公司进入自家房屋维修公共设施吗？

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• 在业主转让物业房屋所有权时，专项维修资金结余资金（）。

  A . 不退还业主个人 B . 部分给予退还业主个人 C . 不予退还，随房屋所有权同时过户 D . 收归国有

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• 甲、乙、丙共同投资设立一家有限责任公司，甲以房屋作价100万元出资，并自公司设立时办理了产权转移手续，但直至公司成立半年后才将房屋实际交付给公司使用，乙、丙主张甲在实际交付房屋之前不享有相应股东权利。乙、丙的主张是合法的。（ ）

  A . 正确 B . 错误

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• 甲写字楼业主将部分房屋租赁给乙单位，并签订了房屋租赁合同，乙单位没有按约定到期支付租金，并在租赁房屋期间损坏了部分租赁物品。乙单位的主要义务有（ ）。

  A . 按约定支付租金 B . 按约定方法使用租赁物 C . 对损坏的租赁物品要按约定赔偿 D . 对租赁物品的维修

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• 业主转让房屋所有权时，节余维修基金如实退还业主。

  A . 正确 B . 错误

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• 公司将闲置的房屋出租给其他公司，收到房屋的租金后存入银行，相关会计分录正确的是（）。

  A、借：库存现金  贷：主营业务收入 B、借：库存现金  贷：其他业务收入 C、借：银行存款  贷：主营业务收入 D、借：银行存款  贷：其他业务收入

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• 小李与某信托公司签订了一份5年期限的信托合约，将北京市区的一栋房子作为信托财产转移到信托公司名下，由信托公司进行管理，信托公司可以将房屋出租，但不可以出售。出租房屋所得每月按时支付给小李的母亲作为生活费用。如果信托存续的5年内小李的母亲去世，房屋出租收入定期支付给小李。5年后房屋将归还小李。该房屋的产权在设立信托后属于（）。

  A . A.信托公司 B . 小李 C . 小李母亲 D . 小李、小李母亲

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• 甲、乙、丙共同投资设立一家有限责任公司，甲以房屋作价100万元出资，并自公司设立时办理了产权转移手续，但直至公司成立半年后才将房屋实际交付给公司使用，乙、丙主张甲在实际交付房屋之前不享有相应股东权利。乙、丙的主张是合法的。（　 ）

  A . 正确 B . 错误

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• 甲公司将自有房屋出租给乙，租期一年。在租赁期限内，因房屋漏水，甲公司拒不修理，乙自行修理，支付了2000元维修费。由于物价上涨，甲公司要求调高租金，遭到乙拒绝。甲公司遂准备将该房屋出卖给丙公司。已知租赁合同未就租赁期间维修费的承担、租金变更等作出特殊约定。根据合同法律制度的规定，下列有关本案的说法中，不正确的是（）。

  A . 维修费应由甲公司承担 B . 甲公司无权在租赁期内单方决定调高租金 C . 甲公司在租期内将房屋出卖应征得乙的同意 D . 甲公司出卖该房屋时，同等条件下乙享有优先购买权

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• 甲乙双方签订了一份房屋租赁合同，租期为半年。在房屋租赁期内，乙公司将该房屋转租给丙公司。甲公司得知后，表示异议。下列表述正确是()。

  A . 乙公司可以在租期内将该楼转租丙公司，但不得改变原租赁用途 B . 乙公司可以在租期内将该楼转租给丙公司 C . 甲公司有权解除租赁合同 D . 乙公司有权解除租赁合同

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• 甲写字楼业主将部分房屋租赁给乙单位，并签订了房屋租赁合同，乙单位没有按约定到期支付租金，并在租赁房屋期间损坏了部分租赁物品。乙单位的主要义务有（　　）。

  A . 按约定支付租金 B . 按约定方法使用租赁物 C . 对损坏的租赁物品要按约定赔偿 D . 对租赁物品的维修 E . 可随意对租赁物品转租

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• 有一承租人向房东租借房屋，租期10个月。租房合同中写明，承租人在租借期内应对房屋损坏负责，承租人为此而以所租借房屋投保火灾保险一年。租期满后，租户按时退房。退房后半个月，房屋毁于火灾。于是承租人以被保险人身份向保险公司索赔。 保险人是否承担赔偿责任？为什么？ 如果承租人在退房时，将保单转让给房东，房东是否能以被保险人身份向保险公司索赔赔？为什么？

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• 甲、乙、丙共同投资设立一家有限责任公司，甲以房屋作价100万元出资，并自公司设立时办理了产权转移手续，但直至公司成立半年后才将房屋实际交付给公司使用，乙、丙主张甲在实际交付房屋之前不享有相应股东权利。乙、丙的主张是合法的。()

  A . 正确 B . 错误

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• 王某委托A房地产经纪公司（以下简称“A公司”）为其购买一套二手房，并约定佣金为房价款的4%。A公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋，王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后，王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。下述做法错误的为()。

  A．A公司与王某、李某共同协商签订居间合同 B．A公司先收“看房费”200元，再带王某去看李某的房屋 C．张某应为王某、李某的个人隐私保守秘密 D．A公司应为王某、李某的个人隐私保守秘密

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• 根据材料回答10~12题：王先生举家出国发展，欲将其婚内购置的两套住房售给乙房地产咨询公司(以下简称乙公司)。经充分商洽，双方在所有合同条款上达成一致。乙公司董事长莫先生代表乙公司在房屋买卖合同上签字。房屋购得后，乙公司因业务需要，将其中一套房屋向丁银行申请了抵押贷款。一年后，乙公司将设定抵押的房屋出租给了丙公司，另一套出租给了陈先生。对于出租给丙公司的这套房屋，应该征得（）同意。

  A．人民银行 B．丁银行 C．房产管理局 D．税务局

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• 小黑承租了赵飞的韩庄子西里的房子，由于工作调转，经赵飞口头同意将房子转租给阿强，如果阿强在居住期间损坏房屋或其附属物品，那么小黑要承担维修和赔偿责任（）

  是 否

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• 根据维修责任判定标准,房屋租赁期限内出现的哪些状况不属于自如的维修责任范围（）

  A．水表总阀门维修更换 B．楼上卫生间漏水 C．洗衣机因老化导致线路故障 D．客户使用不当导致空调自动关机

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• 张强在取得业主李丽书面同意后，将房子转租给同事周正，则在周正居住期间，未按照约定的方法致使冰箱、热水器损坏，业主李丽应该找谁承担维修赔偿责任（）

  A．周正 B．张强 C．周正和张强 D．厂家

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• 按照我社住宅专项维修资金业务业主户过户的业务受理要求，柜员接到业主过户申请时，需审核业主双方过户申请书、房屋产权证书，身份证件等相关资料，审核无误后才能操作业主过户交易。（）

  对 错

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• 甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自 2006年 1月 1日至 2009年 12月 31日，租金为每月 5000元，在每月初的前 3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2007年 3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房转让给丙企业，丙企业取得租赁楼房所有权后，以自己不是租赁合同当事人

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• 1.甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2006年1月1日至2009年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2007年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房转让给丙企业，丙企业取得租赁楼房所有权后，以自己不是租赁合同当事人为由向乙公司表

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