（）以下关于抵押登记的说法正确的是

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• 某船舶设定了船舶抵押权并办理了登记手续，以下关于抵押人转让抵押船舶说法正确的是（）

  A . 抵押人通知抵押权人后该船舶买卖合同才能生效 B . 抵押人必须取得抵押权人的同意该买卖合同才能生效 C . 由于该船舶抵押权已经办理了登记手续，因此抵押人不必通知抵押权人即可转让 D . 由于该船舶抵押权已经办理了登记手续，因此抵押人不必取得抵押权人同意即可转让

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• 下列关于不动产抵押登记的说法正确的有（）

  A . 以无地上定着物的建设用地使用权抵押的，为核发建设用地使用权证书的土地管理部门。 B . 以城市建筑物（含正在建造的建筑物）或者乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门。县级以上地方人民政府对登记部门未作规定或者规定不清的，为房产管理部门。 C . 以林木抵押的，为县级以上林木主管部门。 D . 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权抵押的，为县级以上农业主管部门，县级以上人民政府有特殊规定的，从其规定。

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• 关于抵押登记，下列说法正确的是（）

  A . A.以林木抵押的，到县级以上的林木管理部门登记 B . B.以企业设备抵押的，到财产所在地的工商行政管理部门登记 C . C.以建筑物抵押的，到县级以上人民政府规定的部门登记

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• 关于抵押品，以下说法正确的是（）

  A . A.各级调查、审查人员、贷审组织应结合地区实际进行抵押品内部价值认定 B . B.内、外部价值认定偏离较大的，要按认定值孰低确定抵押品价值 C . C.内、外部价值认定偏离较大的，要按认定值孰高确定抵押品价值 D . D.各级调查、审查人员、贷审组织应结合贷款金额进行抵押品内部价值认定

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• 以下关于个人住房循环贷款办理最高抵押登记手续的说法，正确的有（）

  A . A、先办理最高额抵押登记，再注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记 B . B、在注销前期个人购房担保借款合同抵押登记的同时办理最高额抵押登记 C . C、不注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，在同一抵押物上再办理最高额抵押登记 D . D、先撤销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，再办理新的最高额抵押登记

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• 以下关于抵押物评估的说法不正确的是（）。

  A . 房产、土地评估采取自评和评估机构评估两种方式 B . 当地房产、土地抵押登记部门不以专业评估机构出具的正式评估报告为办理抵押登记要件的，经办机构可采取自评方式 C . 当地房产、土地抵押登记部门要求办理抵押登记前必须经专业评估机构评估并出具评估报告的，经办机构应采取评估机构评估方式 D . 采用评估机构评估方式的，经办机构信贷经理、审查审批人员不可对评估价值进行调整

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• 某套房屋登记簿上的所有权是人甲，但乙认为房屋应当归自己所有，遂根据双方之间的仲裁协议申请仲裁。裁决书写明“本案系争房屋归乙所有”，但甲乙未办理登记手续。一个月以后，乙将该房屋抵押给丙，签订了书面合同，但未办理登记，关于本案，以下说法正确的是（）。

  A . 房屋应归甲所有 B . 房屋应归乙所有 C . 抵押合同有效 D . 抵押权成立 E . 抵押合同无效

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• 下列关于动产抵押登记的说法正确的有（）

  A . 以航空器抵押的，为国务院民用航空主管部门。就两架以上民用航空器设定一项抵押权或者就同一民用航空器设定两项以上抵押权时，农信社应当与抵押人就每一架民用航空器或者每一项抵押权分别办理抵押登记。 B . 以企业、个体工商户、农业生产经营者的生产设备、原材料、半成品、产品和其他动产抵押的，为抵押人住所地的工商行政管理部门。 C . 以个人（不含个体工商户和农业生产经营者，下同）、事业单位、社会团体和其他非企业组织所有的机械设备等生产资料抵押的，为抵押人所在地公证部门。

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• 关于该在建工程抵押登记，说法正确的是（）。

  A . A、所贷资金必满足本项目的建设需要 B . B、抵押人与债务人须为同一人 C . C、可以接受以第三人的在建工程作为抵押物 D . D、在建工程的抵押人不得将该在建工程为其它的债务设定担保 E . E、在建工程抵押是一般抵押权特殊表现形式

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• 以下关于抵押授信贷款期限说法正确的是（）。

  A . 抵押授信贷款有效期限最长为20年 B . 以新购住房作抵押授信贷款的，有效期间起始日为"个人住房借款合同"签订日的前一日 C . 将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日 D . 将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日 E . 抵押授信贷款下单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期间届满日

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• 孙某有一辆汽车，估价20万元，6月1日向李某借款l0万元.订赢汽车抵押合同并于当天办理抵押登记。6月2日，向赵某借款10万元，又以该汽车抵押登记。后孙某不能还款〃变卖汽车得款l6万元。关于抵押板，下列说法正确的是（）

  A . 赵某优先得到实 B . 他们处于同一顺序 C . 李某优先得到实现 D . 二者协商处理

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• 根据《担保法》规定，以下关于办理抵押物登记部门的说法，错误的是（）。

  A . A、以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门 B . B、以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门 C . C、以林木抵押的，为省级以上林木主管部门 D . D、以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门

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• 关于房地产抵押以下说法正确的是：（）。

  A . 异地城市可接受的房地产类型仅限于土地性质为国有出让的，位于主城区的普通商品用房、别墅（排屋）、办公楼、店面、商铺、商场、宾馆酒店及位于主城区或地市级以上（含）工业园区内的工业用房。 B . 经办机构应在规定的抵押率范围内，综合抵押房地产原始取得价格和现行评估价并结合实地调查结果合理确定抵押率。 C . 办理在建工程、异地一类城市以外及温州银行可接受房地产以外的房地产抵押业务，需上报总行审批。 D . 同一债权项下有多个抵押物捆绑抵押时，其一抵押物先行退出，无需经得其他担保人包括保证人、抵押人、质押人的书面同意。

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• 以下关于抵押登记部门的表述正确的是（）

  A . 以无地上定着物的土地使用权抵押的，抵押登记部门为核发土地使用权证书的土地管理部门 B . 以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，抵押登记部门为县级以上地方人民政府规定的部门 C . 以企业所有的设备和其他动产抵押的，抵押登记部门为财产所在地的工商行政管理部门 D . 以林木抵押的，抵押登记部门为县级以上林木主管部门

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• 关于抵押合同，以下说法正确的是（）。

  A . 当事人应当采取书面形式订立抵押合同 B . 抵押合同包括担保的范围 C . 抵押合同成立与抵押权设立可以分离，抵押合同可以先生效 D . 以正在建造的建筑物抵押的，抵押权自抵押登记时设立

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• 关于个人住房二手楼贷款的合同见证和抵押登记后权证的领取工作，下列说法正确的是（）。

  A . A、可以委托中介机构代办 B . B、不可以委托中介机构代办 C . C、视具体情况而定 D . D、上述三个答案都不对

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• 以下关于不动产抵押权的说法正确的是（）。

  A . 不动产抵押时抵押权合同自订立时生效，抵押权同时设立 B . 不动产抵押时抵押权合同自订立时生效，抵押权在登记机关办理登记后设立 C . 不动产抵押合同自登记机关办理登记后生效并成立抵押权 D . 不动产抵押权不以办理登记为成立抵押权的要件

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• 下列关于抵押登记的说法哪些是正确的（）。

  A . 个人用机器设备向债权人抵押担保的工商部门不予登记 B . 个体户、农民的生产工具及原辅材料都可以到工商部门办理登记 C . 动产抵押登记主管机关为抵押人住所地工商部门 D . 动产抵押登记主管机关为抵押物所在地工商部门

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• 以下关于不动产抵押登记需要注意的事项中，说法错误的有（）

  A．不动产在抵押状态下，不可以办理转移登记 B．不动产在抵押状态下，不可以再次申请抵押 C．不动产在抵押状态下，不可办理权利人信息变更、物业地址变更 D．合同日期在2008年4月11日之后的，满五年后也不能申请抵押登记业务

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• 客户刘喜通过我司商业贷款购买一套育仁里2号院的已购公房，以下关于其过户后办理抵押登记的收费标准，说法正确的是哪一项（）

  A．40元 B．80元 C．200元 D．550元

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• （）业主梅翊卿欲出售家庭名下一套已购公房，该房在北京银行有抵押未解除。以下关于办理解除抵押登记的说法中错误的是哪一项

  A．石景山区办理解除抵押登记，需要1个工作日归档 B．需要提供解除抵押协议 C．需要提供他项权利证原件 D．需要北京银行授权的代理人到场

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• 以下关于抵押物及其相关的抵押合同的效力的说法，不正确的是()。

  A、依法被查封的财产可以抵押，对已经合法设置抵押的财产也不得查封 B、当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效 C、某大学向银行借款100万元，以校长的奔驰车作抵押，该抵押合同有效 D、甲乙各出资5万元买了一辆轿车，甲将自己的份额拿去作为自己个人债务的抵押是可以的

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• 以下关于个人经营贷款抵押物的说法正确的是（）

  A．抵押房产和土地必须与贷款行位于同一城市 B．不得以第三方房产或土地作为抵押物 C．抵押房产产权需清晰,不可具有共有人 D．不得以已出租的房产作为抵押物

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• 关于最高额抵押担保，以下说法正确的是（）

  A．抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准 B．债权人在合同约定的债权发生期间内发放的贷款均是属于最高额担保范围内，无需逐笔办理抵押登记 C．最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外 D．未经协商同意，当事人变更最高额抵押合同的最高限额、发生期间的，不能产生对抗其他抵押权人的效力

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