（三）某市房地产开发企业现有未出售房产A．B．C三套，A房产建于2016年初，原值4000万元，（含地价600万），闲置待售；B房产已完工三年，原值600万元，1月初出借给乙公司，乙公司将其作为办公楼使用，合同预定出租期为一年，前两个月为免租期，后10个月租金共100万元；C房产用于开办幼儿园，原值800万元，市场价年租金10万元，当地规定按房产原值一次扣缴30%后的余值计税。该企业就C

房地产开发企业建造的商品房在出售之前不征收房产税。

甲公司为一家制造型企业，为增值税一般纳税人。2017年5月10日，为降低采购成本，向乙公司一次性购入三套不同型号且有不同生产能力的设备A、B、C。甲公司以银行存款支付货款1900万元、增值税税额为323万元、保险费20万元。A设备在安装过程中领用账面价值为10万元的生产用原材料，支付安装工人工资为8万元。A设备于2017年12月21日达到预定可使用状态。假定A、B、C设备均满足固定资产定义及确认条件，公允价值分别为750万元、600万元、650万元。不考虑其他因素，则A设备的入账价值为（）万元。

房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。（）

2015年4月，甲拟购买A房地产开发公司开发建设的B小区住房。该公司销售人员向甲推荐了C户型，并作了如下介绍："该户型经实测，套内建筑面积为85m2，套内使用面积为71m2。阳台为全封闭，阳台底板水平投影面积为3m2，由于阳台围护物向外倾斜，增大了阳台的使用空间5%。该户型应分摊的共有建筑面积为15m2。"2015年7月，甲以1500元／m2购买了B小区C户型的住房，并随即办理了房产证。甲领取的房产证附图，指的是（）图。

某企业生产经营注册地为A市，现有一套房产在B市要进行房产税申报，请问该企业应该首先在（）税务机关进行（）操作才能申报房产税。

房地产开发企业建造的商品房，在出售前，（）征收房产税。

2015年4月，甲拟购买A房地产开发公司开发建设的B小区住房。该公司销售人员向甲推荐了C户型，并作了如下介绍："该户型经实测，套内建筑面积为85m2，套内使用面积为71m2。阳台为全封闭，阳台底板水平投影面积为3m2，由于阳台围护物向外倾斜，增大了阳台的使用空间5%。该户型应分摊的共有建筑面积为15m2。"2015年7月，甲以1500元／m2购买了B小区C户型的住房，并随即办理了房产证。B小区C户型的建筑面积为（）m2。

A公司自行建造一物业，地下共3层，地上共16层，其中地下3层拟建为用于出租的地下停车场，地上16层拟用于出售的房产。A公司采用公允价值模式计量投资性房地产。A公司因地下停车场和将用于出售的房产属于同一个项目、部分开发成本需要在出租物业和出售物业之间进行分摊。2×16年6月30日，地下停车场装修完工，A公司根据招商情况（含签订合同、意向书，或者处于洽谈完成待签协议等情形）确定达到预定可使用状态。A公司下列会计处理中正确的有（）。

本年12月31日，甲企业因出售商品应收A企业票据金额为250000元，因提供劳务应收B企业票据金额为150000元。12月31日将所持C企业金额为20000元的未到期商业汇票向银行贴现，实际收到金额为19000元。该企业本年12月31日资产负债表中的“应收票据”项目金额为（）元。

甲企业有A、B、C三个建筑安装公司，2003年发生以下业务： (1)A公司自建楼房一栋，工程成本1000万元，建成后将该楼房对外出售，取得销售收入2000万元； (2)B公司将两年前投资入股的一栋房产，在投资期内将其股权的40%出让，取得收入500万元； (3)C公司将一栋楼房抵押给某银行使用以取得贷款，当月抵减应付银行利息． 50万元。则甲企业本月应纳营业税为()万元。(建筑业利润率为20%) 根据上述资料，回答以下问题：B公司应纳营业税为()万元。

美国房地产代理业务运作方式中，（）是最为常见的代理合同。 A．净卖权合同 B．独售权共享合同 C．开放出售权合同 D．独售权合同

在房地产人员促销管理过程中，销售队伍要获得成功，核心问题是（）。A．有良好的团队配合B．要有充足的资金补充C．选择高效率的推销人员D．有充足的房产信息来源

31～35 题与下述案例有关，认真阅读本案例，选出正确的选项现有商贸公司A、建筑公司B、房地产咨询公司C，于1999年1月共同发起设立天达房地产开发有限责任公司（项目公司，以下简称天达公司），其中A、B公司以现金入资，C公司以技术入股，三方所占股份分别为78%、17%、5%、5%，注册资金2000万元，全部投入该项目。

10、房地产开发企业建造的商品房，在出售前未自用、出租的，应按规定不征收房产税。（）

2006年5月，W自治区A市（设区的市）B县C国有企业通过房改，将其红都小区多层公房以成本价出售给职工，售房款共计8500万元，该企业职工孙某以当地房改成本价800元／m²的价格，购买了自己租住的7012的公房。2012年6月，为改善住房条件，C国有企业委托A市二级资质D房地产开发公司，利用其部分厂房用地开发建设胜利小区。2014年2月，该小区建成后，由D房地产开发公司以市场

房地产经纪人员在房屋查验过程中，对房屋产权的确认，应以（）为准。A．出售方口头陈述B．房地产权属管理部门登记的产权信息C．出售方出示的产权书面说明D．房屋买卖合同

为规范物业管理的行为，原建设部制定了《前期物业服务合同》的示范文本，下列各选项中不属于前期物业服务合同和物业服务合同主要内容的是（）。 A．物业的经营与管理 B．合同的期限、合同中止和解除的约定 C．房地产开发企业或公房出售单位与物业服务企业签订的《前期物业服务合同》 D．违约责任及解决纠纷的途径

房地产分销渠道的起点是（）。 A．消费者 B．房地产经纪人 C．开发商、房屋出售者 D．零售商、代理商

未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，将处以多少金额的罚款（)。A.1万元B.1-3万元C.1-

甲房地产开发公司转让位于某市市区的项目，收人为500万元，其应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加合计为（）万元。 A．25．0 B．27．0 C．27．5 D．28．5

某市有A、B、C三家国有企业，经市政府有关部门批准，共同出资组建有限责任公司甲，该有限责任公司甲以工程建造为主。其中A企业以土地资源出资，B企业以厂房、机器、工程设备以及所需的各技术性人才出资，C企业则以其商标权和专利权出资。各方约定，成立公司董事会来负责公司甲的经营与管理。一年以后，多种原因导致公司甲经营不善，处于亏损状态。(1).新组建的公司甲属于哪一企业活动类型?(2).A、B、C三家企业分别为公司甲的成立提供了哪些基本生产要素?(3).公司甲亏损，A、B、C三企业分别承担什么责任?

某市A区的建设单位将其位于本市B区的办公楼发包给本市C区的施工企业，双方在本市D区签订了施工合同，合同中未约定纠纷法院管辖地。后因工程质量问题产生纠纷，则建设单位可以向该市（）人民法院提起诉讼

（三）某市房地产开发企业现有未出售房产A．B．C三套，A房产建于2016年初，原值4000万元，（含地价600万），闲置待售；B房产已完工三年，原值600万元，1月初出借给乙公司，乙公司将其作为办公楼使用，合同预定出租期为一年，前两个月为免租期，后10个月租金共100万元；C房产用于开办幼儿园，原值800万元，市场价年租金10万元，当地规定按房产原值一次扣缴30%后的余值计税。该企业就A

甲公司为一家制造型企业，为增值税一般纳税人。2019年5月10日，为降低采购成本，向乙公司一次性购入三套不同型号且有不同生产能力的设备A，B，C。甲公司以银行存款支付货款1900万元，增值税税额为247万元，保险费20万元。A设备在安装过程中领用账面价值为10万元的生产用原材料，支付安装工人工资为8万元。A设备于2019年12月21日达到预定可使用状态。假定A、B、C设备均满足固定资产定义及确认条