深度价格修正率又称深度百分率,深度指数。()
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临街深度价格修正率表,可以称为()。
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以临街各宗土地的临街深度的众数作为标准深度,可以简化以后各宗土地价格的计算。如果不以临街各宗土地的临街深度的众数为标准深度,由此制作的临街深度价格修正率表,将使以后多数土地价格的计算都要用深度价格修正率进行修正。这不仅会增加计算的工作量,而且会使所求得的路线价失去代表性。()
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临街深度价格修正率包括()。
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临街深度价格修正率表的制作形式有()。
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应用路线价法制作深度价格修正率的要领有()。
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单独深度价格修正率、累计深度价格修正率、平均深度价格修正率之间不能相互转换。()
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临街深度价格修正率表又称()。
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当以标准临街宗地的总价作为路线价时,应采用累计深度价格修正率。()
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当以标准临街宗地的单价作为路线价时,应采用累计深度价格修正率。()
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在某商业街,有一块矩形街角地,其正街路线价(土地单价)为3000元/m2,旁街路线价为2000元/m2。其临正街深度为22.86%(即75英尺),临旁街深度为15.24%(即50英尺)。根据下表中的深度价格修正率,另假设旁街影响加价率为10%,那么该宗地的总价为()万元。矩形土地平均深度价格修正率表https://assets.asklib.com/psource/2014091218295396796.gif
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在采用路线价估价法进行土地价格评估时,深度指数指()。
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一临街深度22.86m(即75英尺),临街宽度30m的矩形土地,其所在区段的路线价(土地单价)为5500元/m2,临街深度75英尺的单独、累计和平均深度价格修正率分别为20%、90%和120%,该宗土地的总价为()。
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路线价估价法计算公式的表现形式是:宗地总价=路线价×深度百分率×其他条件修正额×宗地面积。()
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某城市路线价标准深度为18m,划分为三个等份,从街道方向算起,各等份单独深价度格修正率分别为50%、30%、20%。则临街12m的矩形土地的平均深度价格修正率为120%。()
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制作临街深度价格修正率表的要领是()。
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应用路线价法制作临街深度价格修正率的要领有()。
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深度价格修正率是基于深度价格递减率,即临街土地中各部分的价值远离道路而有递减现象或者说距街道深度愈深、可及性愈差、价值也就愈高。()
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路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式为:土地价格(单价)=路线价×深度价格修正率×土地面积。()
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某城市路线价标准深度为24m,划分为三个等份,从街道方向算起,各等份单独深度价格修正率分别为50%、30%、20%,则临街16m的矩形土地的平均深度价格修正率为120%。()
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深度百分率表是基于深度价格递增率制作出来的。()
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深度指数修正表是指以()为基准,按距离道路的变化情况编制的地价变化表。
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深度指数修正表揭示的是宗地的()随其f临街深度递减的规律。
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当以单位宽度的标准临街宗地(如临街宽度1英尺、临街深度100英尺)的总价作为路线价时,应采用单独深度价格修正率。()
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路线价估价法计算公式的表现形式是:宗地总价=路线价×深度百分率×其他条件修正额×宗地面积。()A.
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