房地产开发贷款业务操作流程是（）

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• 开发企业流动资金贷款属于政策性房地产金融业务。

  A . 正确 B . 错误

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• 银团贷款收回业务操作流程的警示是（）

  A . 防止贷款收回窜户 B . 防止交错客户 C . 贷款收回凭证要按顺序使用

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• 根据《县域房地产开发贷款业务准入规定》申请廉租住房建设贷款的企业，注册资本不低于（）。

  A . 1000万元 B . 2000万元 C . 3000万元

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• 信贷业务操作流程规定，对项目贷款进行后评价的部门是（）。

  A . A、有权审批行信贷管理部门 B . B、开户行客户部门 C . C、有权审批行风险管理部门 D . D、有权审批行客户部门

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• 个人贷款业务一般操作流程中涉及的主要环节是（）。

  A . A、个人贷款的受理与调查 B . B、个人贷款的审查与审批 C . C、个人贷款的发放和收回 D . D、个人贷款的贷后管理

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• 贷款发放业务基本的操作流程是（）

  A . A、受理客户借款申请→受理借款人资料→受理担保人资料→资料的登记 B . B、信贷管理部门审查→撰写、提出审查报告 C . C、受理客户借款申请→受理借款人资料→资料的登记 D . D、签订合同→与客户办理担保的相关手续→打印借款凭证交客户签章→转账或配款，盖章后交客户

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• 我行房地产开发贷款客户在我行叙做按揭业务原则上我行的按揭贷款份额不低于开发贷款份额，或我行按揭额度金额不低于开发贷款金额。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 在房地产开发贷款业务中，项目“四证”不包括下述哪一项（）

  A . 国有土地使用证 B . 建设用地规划许可证 C . 建设工程规划许可证 D . 房屋产权证

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• 抵押贷款发放业务操作流程的第一个步骤是（）

  A . A、打印借款凭证 B . B、办理抵押手续 C . C、转账或配款后盖章交客户 D . D、签订借款合同及抵押合同

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• 权益型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券（MBS）业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 在商业银行个人住房贷款业务中，房地产开发公司和二手房经纪公司等外部合作机构在银行贷款业务中的主要作用是（）。

  A . 贷款调查、提供客源 B . 提供客源、代理部分贷款管理职能 C . 贷款调查、承担担保 D . 提供客源、承担担保

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• 下列不属于信用贷款发放业务操作流程的风险提示是（）。

  A . A、防止因借款合同无效而产生贷款风险和资金损失 B . B、贷款必须转入借款人在信用社开立的账户 C . C、按合同约定时间和计划发放贷款 D . D、转账或配款后盖章交客户

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• 县域房地产开发贷款业务发展基本原则（）。

  A . 分类指导原则 B . 循序渐进原则 C . 择优支持原则 D . 风险可控原则

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• 委托贷款方式变相挪用信贷资金用于房地产开发情况，投向房地产企业的委托贷款用途只能为房地产开发贷款，在房地产投资企业“四证”不全，自有资本金不足情况下可以为其办理委托贷款业务。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 针对房地产开发企业的营销，下列哪些是支行个人金融业务部（或个人信贷业务营销部门）、个人贷款中心的职责?（）

  A . A、负责制定本行房地产开发企业营销策略 B . B、负责开展对房地产开发企业的具体营销 C . C、与房地产开发企业的谈判、协议条款的约定、对准入条件进行尽职调查，对房地产开发企业进行实地考察，提出初审意见，提交调查报告 D . D、承担与房地产开发企业的关系维护和日常管理工作

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• 单位普通贷款业务中，房地产开发贷款发放应采取（）的额度建立模式。

  A . 自下而上 B . 自上而下 C . 两都均可

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• 贷款收回会计业务操作流程的风险提示是（）

  A . A、审核客户是否已归还贷款本息 B . B、审核支付凭证要素是否齐全 C . C、防止贷款收回不入账 D . D、将单证交客户签章

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• 准确把握个人贷款业务操作流程，可有效规避贷款风险。下列环节不属于贷款操作流程的是（）。

  A . 审查与审批 B . 支付管理与贷后管理 C . 受理与调查 D . 产品开发与设计

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• 抵押型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券（MBS）业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 项目临时周转贷款的业务操作流程与项目贷款的操作流程（）。

  A . 完全相同 B . 不相同 C . 基本相同 D . 一致

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• 加强房地产开发贷款与个人住房贷款联动营销指导意见的通知中，各二级分支行由公司业务或个贷业务分管行长为牵头负责人，建立银行房地产开发贷款和个人住房贷款业务联动营销团队，并承担以下哪几项工作职责（）。

  A . 收集当地房地产营销目标开发商和项目信息，制定年度营销计划 B . 制定建行公私业务联动营销年度考核激励方案 C . 确定公司部门和房金部门客户经理联动营销工作职责分工 D . 统计建行公私业务联动营销情况，掌握辖内有开发贷款项目的公私业务联动情况，并根据具体效果提出完善或改进措施

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• 中国农业银行县域房地产开发贷款业务准入规定适用于总部在县域的客户和三农对公业务（农业信贷）条线管理的客户在县域支行办理的房地产开发贷款业务。

  A . 正确 B . 错误

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• 以下属于房地产开发贷款的操作流程的是（）。

  A . 递交申请、受理审查 B . 项目评估、评级授信 C . 抵押登记、债务清偿 D . 核查审批、借款发放 E . 贷后管理、收贷撤保

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• 根据《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》（银发［2001］195号），银行发放住房开发贷款的条件之一是：房地产开发企业自有资金应不低于开发项目总投资的（）。

  A . A、20％ B . B、25％ C . C、30％ D . D、35％

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