采用成本法估价，要求在运用成本法时注意“逼近”，其中最主要的是两个方面的内容是（）。
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在运用成本法估价时，房地产价格直接取决于其花费的成本，成本增加则房地产就价格就相应增高。（）
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采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括（）。
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回答以下问题：（1）保险事故的估价中，一般采用比较法还是成本法？或哪种方法在此类目的的估价中用得较多？（2）在回答关于技术路线的问题时，依据书中的概念，是否应明确说明可能采用的估价方法？
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成本逼近法一般适用于（）的估价。
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新开发的土地和新建的房地产采用成本法估价一般不扣除折旧，但应考虑其工程质量、规划设计、周围环境、房地产市场状况等方面对价格的影响而予以适当的增减价调整。例如，运用成本法评估某在建工程的价值，即使该在建工程实实在在花了较大的成本，但在房地产市场不景气时，要予以减价调整。（）
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成本逼近法一般不适用于()估价
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成本逼近法主要适用于（）的估价。
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在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用()、成本逼近法等估价方法。
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采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，土地开发费应与估价目的相对应的()求取。
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采用成本逼近法进行地价评估，其中的土地取得费是指因土地所有权由农民集体所有转为国家所有而发生的费用。()
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采用成本逼近法评估宗地价格时，应根据()考虑是否进行个别因素修正。
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采用成本逼近法进行土地估价时，土地取得费的计息期应为（）开发期。
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在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括()
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运用成本法评估房地产抵押价值时，按谨慎原则要求，在估计房地产价格构成项目的金额可能会在一定区间波动时，应采用（）的估计值
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采用成本法估价，要求在运用成本法时注意"逼近"，其中最主要的方面的内容是（）。
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运用成本法估价时要注意"逼近"，当市场供大于求时，价格应向下调整；当求大于供时，价格应向上调整。（）
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成本逼近法是先求取估价对象在（）的重新购建价格和建筑折旧，然后将重新购建价格减去建筑物折旧来求取估价对象价值的方法。
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成本逼近法可作为以下估价的首选方法()。
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已知某地区的土地取得费为每亩6万元，开发费用为每亩5万元，平均开发期为2年，贷款年利率为8%，投资回报率为10%，土地收益增值率为6%，则采用成本逼近法估价，可得出地价为14.77万元/亩。()
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成本逼近法一般适用于新开发土地估价，也适用建成区域已开发土地估价。（）
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运用成本法估价时要注意“逼近”,当市场供大于求时,价格应向下调整;当求大于供时,价格应向上调整。()此题为判断题(对，错)。
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某饮料厂位于某市的商业中心，所处地段在城市规划中的功能分区是商业用地。为了集约利用土地，该饮料厂将迁移至城乡结合部重新建厂，欲将其全部房地产售与某开发有限责任公司，要求评估其房地产的市场价格。估价人员拟采用房产、地产分别估价的技术路线，即：首先采用重置成本法评估旧有建筑物的价值，然后运用成本法评估土地的价格，最后将建筑物的价格加上土地的价格，从而得出估价对象房地产的总价格。 【问题】 1.你认为这
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采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，土地开发费应按与估价目的相对应的（）求取。
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