采用成本逼近法进行地价评估，其中的土地取得费是指因土地所有权由农民集体所有转为国家所有而发生的费用。()
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采用成本逼近法评估位于某工业区内的单宗土地价格，计算土地开发费时应按（）求取。
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采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。()
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应用成本逼近法评估地价时，单位面积土地取得费用应按（）计算。
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采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括（）。
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若土地取得费为10万元／亩，开发费用为10万元／亩，开发周期为一年，开发费用均匀投入，当地一年期贷款利息率为10％，则用成本逼近法计算地价时，两次费用的利息之和为2万元／亩。()
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成本逼近法的基本公式为：土地价格＝土地取得费＋土地开发费＋利息＋利润＋土地增值收益。()
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采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，土地开发费应与估价目的相对应的()求取。
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采用成本逼近法评估宗地价格时，应根据()考虑是否进行个别因素修正。
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采用成本逼近法进行土地估价时，土地取得费的计息期应为（）开发期。
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在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括()
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采用成本逼近法评估地价时，由于税费是一种必须的支出，并不参与利润产出，所以成本计算时不计算利息。()
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成本逼近法中土地取得费用和土地开发费用均应是评估基准日的（）
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在活跃的土地交易市场下，土地取得成本一般是由购置土地的价款、应由买方缴纳的税费和可直接归属于该土地的其他支出的税费构成。其中，地价款主要是采用（）求取。
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土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需要进行年期修正。评估土地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元/m2，土地还原利率为6%。经年期修正后的地价为（）元/m2。
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成本逼近法评估地价时往往采取以待估宗地的土地取得费与开发费作为评估依据。
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已知某地区的土地取得费为每亩6万元，开发费用为每亩5万元，平均开发期为2年，贷款年利率为8%，投资回报率为10%，土地收益增值率为6%，则采用成本逼近法估价，可得出地价为14.77万元/亩。()
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采用成本逼近法进行地价评估时，其利息率可根据评估期日银行的（）确定。
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成本逼近法的正确计算公式为：土地价格-土地取得费+土地开发费+()。
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在成本逼近法评估土地价格时，需考虑()等因素。
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成本逼近法评估土地价格的公式应该为（)。A．土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地
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土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需要进行年期修正。评估土地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元/㎡，土地还原率为6%。经年期修正后的地价为（）元／㎡。
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某二层建筑物，宅基地面积200m2，建筑面积240m2，月租金4800元，取得租金的年总费用12000元，土地还原利率10%，建筑物还原利率12%，评估时，建筑物的剩余使用寿命为25年，评估人员运用成本逼近法求得土地成本每平方米1000元，土地所有权收益为土地成本的10%。
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成本逼近法的基本公式为：土地价格=土地取得费+土地开发费+利息+利润+土地增收收益。
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采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，土地开发费应按与估价目的相对应的（）求取。
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