庄地租量计算时扣除的土地上投入资本的利息不包括对应土地价值的资本利息，而是土地以外的投入资本的利息。()

相似题目

• 对于不同土地来说，在等量投入的情况下，土地等级不同，土地收益便不同，但地租额应相同。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 等量资本和等量劳动投在等面积不同肥沃程度的土地上所产生的超额利润转化的地租是()。

  A . 绝对地租 B . 垄断地租 C . 极差地租Ⅰ D . 极差地租Ⅱ

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• 由于剩余法与地租量的计算原理一致，所以剩余法仅适用于土地估价。()

  A . 正确 B . 错误

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• 对取得土地使用权后投入资金，将生地变为熟地转让的，计算其增值额时，下列项目予以扣除（）。

  A . A、取得土地使用权时支付的地价款 B . B、交纳的有关费用 C . C、开发土地所需成本再加计开发成本的20% D . D、转让环节缴纳的税金

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• 某房地产开发企业在计算土地增值税可扣除的房地产开发费用时，有如下资料：取得土地使用权所支付的金额为1000万元，房地产开发成本为2000万元，开发期间发生管理费用、销售费用、财务费用共计1100万元；财务费用中的利息支出共计400万元，包括超过贷款期限的利息110万元及加收的罚息40万元，利息支出能够按转让房地产项目分摊且能提供金融机构贷款证明；管理费用中记载与转让房产有关的印花税3.5万元。省级人民政府确定的其他房地产开发费用扣除比例为5%。则该企业在计算土地增值税时可扣除的房地产开发费用为（）。

  A . 550万元 B . 396.5万元 C . 1100万元 D . 400万元

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• （）指等量资本投入到不同的土地上，所获得的收益不同。

  A . 级差地租Ⅱ B . 级差地租Ⅰ C . 地租 D . 地价

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• 计算土地增值税时，纳税人如果不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，其房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额与开发成本之和的（）计算扣除。

  A . 15%以内 B . 30% C . 10%以内 D . 20%

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• 级差地租与土地等级相联系，在等量投入的情况下，土地等级不同，土地收益便不同，因此地租额不同。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 在计算土地增值税时，房地产开发费用中的利息支出，如能按转让房地产项目分摊并提供金融机构证明，允许据实扣除，其他开发费用限额扣除的比例为（）以内。

  A . 3% B . 5% C . 7% D . 10%

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• 劳动、土地、资本和企业家才能等生产要素的价格分别是工资、（）、利息、地租

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• 某房地产企业某项目取得土地使用权成本为5000万元，房地产开发成本为3000万元，其中“开发成本―开发间接费用”中利息支出50万元，“财务费用―利息支出”20万元，则请分析在计算该房地产企业土地增值税时，有关利息和其他开发费用的税务处理。国税函[2010]220号第三条第（四）项规定：“土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除。”基于此规定，该房地产公司计入土地增值税扣除项目的房地产开发成本为（）。

  A . 3000-50=2950万元 B . 2900万元 C . 2050万元 D . 3950万元

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• 投入资本总额，它是指投资者（包括有息负债的债权人和股东）投入企业的资本总额，计算上它与“投入资本报酬率”所确定的口径不一样。

  A . 正确 B . 错误

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• 对于不同土地来说，在等量投入的情况下，土地等级不同，土地收益便不同，但地租额应相同。()

  A . 正确 B . 错误

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• 当越来越多的资本和人力投入到土地上，关于地租的变化正确的是（）

  A . 土地的边际产品增加，在竞争市场中，MPLand上升，导致地租上涨 B . 土地的边际产品增加，在不完全竞争市场中，价格下降，地租下降 C . 土地的边际产品下降，总产品增加，在竞争市场中，地租下降 D . 土地的边际产品增加，总产品增加，在竞争市场中，地租上涨

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• 2013年2月，位于市区的某工业企业委托建筑公司建造一栋厂房，取得土地使用权支付的金额为100万元，房地产开发成本为120万元，与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用合计为400万元，财务费用中的利息支出共计100万元，其中包括超过贷款期限的利息20万元和加罚的利息30万元，利息支出能提供金融机构贷款证明且能按转让房地产项目计算分摊；已知当地政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为4%。则该企业在计算土地增值税时可以扣除的房地产开发费用为（）万元。

  A . 58.8 B . 61 C . 108.8 D . 400

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• 地租量的理论计算公式是假设土地是在最佳用途和最佳集约利用下使用的。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 计算土地增值税时，允许扣除的利息支出不包括（）。

  A . 10年以上的借款利息 B . 境外借款利息 C . 超过国家的有关规定上浮幅度的利息部分 D . 超过贷款期限的利息部分和加罚的利息

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• 计算土地增值税扣除项目金额中不得扣除的利息支出有（ ）。

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• 在全投资假设条件下，经营期计入财务费用的利息费用不属于现金流出量的内容，但在计算固定资产原值时，必须考虑建设期资本化利息。

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• 智慧职教: 某房开企业开发一项房地产项目，取得土地使用权支付的金额为1000万元，发生开发成本5000万元，发生开发费用2000万元，其中利息支出800万元无法提供金融机构贷款利息证明。已知，当地房地产开发费用的计算扣除比例为10%。该房开企业计算缴纳土地增值税时，可以扣除的房地产开发费用为（ ）万元。

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• 计算土地增值税时，下列费用不准予从收入总额中扣除的是（）。A.建房贷款超期支付的利息B.开发小区的供电、供水支出C.出售旧房过程中的评估费用D.开发间接费用

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• 某省规定土地增值税清算时利息支出以外的其他房地产开发费用扣除比例为5%。房地产开发企业利息支出能够按清算对象分摊并能够提供金融机构证明，能够单独计算扣除，在进行土地增值税清算时，作为清算对象扣除项目中的“房地产开发费用”金额应是()。(2013年)

  A．利息+销售费用+管理费用 B．利息+[取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本(不含利息支出)]×5% C．利息+[取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本(含利息支出)]×5% D．利息+[取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本(含利息支出)]×(5%+20%)

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• 计算土地增值税扣除项目金额时，下列能按转让房地产项目计算分摊的利息支出,不得扣除的有（)。

  A．A.2年以上的金融机构借款利息 B．B.境外金融机构借款利息C短期金融机构借款利息 C．C.超过贷款期限的利息部分和加罚的利息 D．D.利息超过国家规定的上浮幅度的部分

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• M公司开发一项房地产项目，取得土地使用权支付的金额为1 000万元，发生开发成本6 000万元，发生开发费用2 000万元，其中利息支出900万元无法提供金融机构贷款利息证明。已知，当地房地产开发费用的计算扣除比例为10%。M公司计算缴纳土地增值税时，可以扣除的房地产开发费用为（）万元

  A．2 000×10%=200 B．6 000×10%=600 C．（1 000+6 000）×10%=700 D．2 000-900=1 100

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