购房人在购房时，应当被告知哪些相关情况？

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• 作业人员作业前应被告知哪些情况？

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• 在发放贷款时，银行根据购房人的实际情况确定一个首期还款金额，并约定每三年月还款额递增800元，15年还清，这种还贷方式称为（）

  A . 等本息还款法 B . 等本金还款法 C . 等比累进还款法 D . 等额累进还款法

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• 理财规划师在给客户制订住房消费支出规划时，要对购房的相关费用进行计算，下列关于贷款购买住房时有关律师费用的缴纳的说法中正确的是（）。

  A . 办理公积金贷款时不需支付律师费 B . 办理商业贷款时，银行委托律师事务所或公证部门对借款个人进行资格认证，买房贷款人需按每单申请贷款额3‰支付律师费或公证费，每单最低额度为100元 C . 办理组合贷款时，公积金部分不收，商业贷款部分则要按章收取 D . 二手房贷款需要办理公证，每件200元左右 E . 办理住房公积金贷款时缴纳的律师费用少于办理商业贷款时缴纳的费用

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• 根据《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》，各地房地产主管部门在办理境外个人的商品房预售合同备案和房屋产权登记时，除应当查验《城市商品房预售管理办法》、《房屋登记办法》规定的材料及验证购房人持有房屋情况外，还应当查验（）。

  A . 有关部门出具的境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的证明 B . 港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明 C . 境外个人名下在境内无其他住房的书面承诺 D . 境外个人名下在境外无其他住房的书面承诺

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• 甲房产开发公司在交给购房人张某的某小区平面图和项目说明书中都标明有一个健身馆。张某看中小区健身方便，决定购买一套商品房并与甲公司签订了购房合同。张某收房时发现小区没有健身馆。下列哪些表述是正确的（）

  A . 甲公司不守诚信，构成根本违约，张某有权退房 B . 甲公司构成欺诈，张某有权请求甲公司承担缔约过失责任 C . 甲公司恶意误导，张某有权请求甲公司双倍返还购房款 D . 张某不能滥用权利，在退房和要求甲公司承担违约责任之间只能选择一种

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• 购房人在（）情况下，可请求解除购房合同和赔偿损失。

  A . 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用 B . 房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格 C . 拒绝入伙 D . 未收到书面交房通知

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• 经办机构在办理个人住房二手楼贷款时，必须通过人民银行或我行系统查询（）的贷款购房情况。

  A . A、借款人本人 B . B、借款人配偶 C . C、借款人及其配偶 D . D、借款人父母

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• 在营销购房人先筹款支付房屋全部购房款，可在满足下列哪些条件的情况下视同一手房屋按揭贷款（）

  A . 购房合同签订之日起一年之内申请贷款的 B . 办理预售登记备案并竣工验收或取得产权证 C . 购房人能提供买卖发票等证明交易真实性的材料

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• 根据我国现行法律规定，在任何情况下，未成年人都可作为购房人购买房屋。()

  A . 正确 B . 错误

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• 销售人员每天要接待不同类型的客户，主要是靠语言与客户沟通和交流，因此销售人员在接待购房客户时应当（）。

  A . A.态度诚恳、热情 B . B.讲解介绍要突出重点和要点 C . C.意思表达要准确恰当，尽可能使用专业术语 D . D.语气要委婉、语调要柔和 E . E.不夸大其辞、不超范围承诺，留有余地

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• 患者对哪些情况有了解与被告知的权利：（）

  A . 病情 B . 诊疗（手术）方案及风险 C . 疑难病例讨论记录 D . 费用

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• 房地产开发企业向购房人交付居住房屋时，应当同时提供（）

  A . 施工许可证 B . 规划许可证 C . 住宅质量保证书 D . 住宅使用说明书 E . 竣工验收合格证

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• 房地产开发商交付商品房给购房人时，应当提供()

  A . 建设用地规划许可证 B . 建设工程规划许可证 C . 住宅质量保证书 D . 住宅使用说明书

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• 在发放贷款时，银行根据购房人的实际情况确定一个首期还款金额，并约定每三年月还款额递增30%，15年还清，这种还贷方式称为（）

  A . 等本息还款法 B . 等本金还款法 C . 等比累进还款法 D . 等额累进还款法

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• 商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修资金缴纳约定。购房者应当按购房款（）的比例向售房单位缴纳维修资金。

  <img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/2712001-2715000/90f7c1a8172f8cb580dd2dd9d7f620bf.gif' />

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• 李某在购房时，有目的地到销售楼盘现场全面了解情况，参观体验样板房，记录、整理拟赡房屋总体印象，李某的这种心理过程属于（）。

  A.观察 B.感觉 C.想象 D.知觉

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• 物业销售阶段，建设单位在与购房人签订物业买卖合同时，应当将（)向物业买受人明示并予以说明，物业买受人应子以书面承诺。

  A．物业服务合同 B．管理规约 C．服务标准 D．临时管理规约

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• 2018年3月，某公司销售自用办公楼，不能取得评估价格,该公司提供的购房发票所载购房款1200万元，购买日期为2008年1月1日。购人及转让环节相关税费80万元。该公司在计算土地增值税时允许扣除的项目金额（） 万元

  A．1280 B．1880 C．1895 D．1940

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• 甲房产开发公司在交给购房人张某的某小区平面图和项目说明书中都标明有一个健身馆。张某看中小区健身方便，决定购买一套商品房并与甲公司签订了购房合同。张某收房时发现小区没有健身馆。下列哪些表述是正确的？（2014年卷）（）

  A．甲公司不守诚信，构成根本违约，张某有权退房 B．甲公司构成欺诈，张某有权请求甲公司承担缔约过失责任 C．甲公司恶意误导，张某有权请求甲公司双倍返还购房款 D．张某不能滥用权利，在退房和要求甲公司承担违约责任之间只能选择一种

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• 外地户口在重庆主城购房，有哪些情况可以减免房产税？（）

  A．已缴纳半年以上重庆社保 B．拥有一年以上的重庆企业或者个体户 C．配偶是重庆户口 D．重庆现役军人或原重庆籍的外地现役军人 E．户籍变更为重庆以后

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• 可通过购房提取的跨机构流转功能直接在公积金业务银行网点办理的购房提取情形有哪些（）

  A．家庭实际房产套数与系统反显套数不一致的 B．办理拆迁补偿增大住房面积提取业务的 C．异地购房提取 D．异地政策性住房

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• 某开发商为促销楼盘，在醒目位置贴出告示：“新房上市，6月1日开始出售，欲购从速。有2室1厅标准户型10套，全价30万元一套，在开售日当天（6月1日）以6折优惠价售给最先到场的l0位顾客。”张先生见到告示后于5月31日晚前往售楼处排队，排在第七位。6月1日晨，张先生在办理购房手续时被告知：告示有误，应是最早入场的l0位顾客可以8折优惠价购房。张先生将开发商告上法庭。有关合同订立程序，下列说法正确的是

  A．承诺到达要约人时生效 B．承诺一经做出就要生效 C．承诺是根据要约邀请做出的 D．承诺是根据要约作出的

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• 某开发商为促销楼盘，在醒目位置贴出告示：“新房上市，6月1日开始出售，欲购从速。有2室1厅标准户型10套，全价30万元一套，在开售日当天（6月1日）以6折优惠价售给最先到场的l0位顾客。”张先生见到告示后于5月31日晚前往售楼处排队，排在第七位。6月1日晨，张先生在办理购房手续时被告知：告示有误，应是最早入场的l0位顾客可以8折优惠价购房。张先生将开发商告上法庭。就法律性质来说，开发商的告示应是（

  A．要约 B．普通广告 C．要约邀请 D．无效的商业宣传

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• 客户陈宇飞购买某项目的期房，在签约时，购房合同约定面积为125平方米。在交房时，产权登记面积与购房合同约定面积有误差，若合同中未做特殊约定的情况下，下列处理方式正确的是（）

  A．若面积误差比绝对值在3%以内（含）的，据实结算房价款 B．面积误差比绝对值超出3%时，陈宇飞有权退房，房地产开发企业应当退还买受人的已付购房款 C．面积误差比绝对值超出3%时，若陈飞宇不退房，产权登记面积大于合同约定面积时，超出的部分房价款全部由房地产开发企业承担 D．产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人

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