下列关于成套房屋套内建筑面积构成关系的表述中正确的是（）。

相似题目

• 甲公司开发建设一个普通住宅小区，并向社会公开预售。2015年3月1日，王某与甲公司签订了商品房预售合同（王某为首次购房）。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m2，阳台面积为6m2，套内墙体建筑面积9m2，分摊共有建筑面积13m2。下列关于王某签订商品房预售合同的表述中，正确的为（）。

  A . A.商品房预售合同未经备案，合同无效 B . 在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式 C . 王某可以将预购的未竣工的商品房再转让 D . 商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案。

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• 下列关于物业管理二级服务标准中房屋管理的表述，正确的是（）。

  A . 根据房屋实际使用年限，适时检查房屋共用部位的使用状况，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复 B . 每2日巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃 C . 小区主出入口设有小区平面示意图，各组团、栋及单元（门）、户有明显标志 D . 对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门 E . 每3日巡查1次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门

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• 成套房屋的套内建筑面积不包括()。

  A . 套内房屋使用面积 B . 套内墙体面积 C . 套内阳台建筑面积 D . 公共建筑空间的分隔墙面积

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• 下列关于房屋基础的表述中，不正确的是（）。

  A . 柔性基础是用钢筋混凝土制成的抗压、抗拉较低的基础 B . 箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适 C . 筏板基础适用于地基土承载力较低的情况 D . 埋置深度大于4m的为深基础

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• 成套房屋的套内建筑面积由套内房屋的（）三部分组成。

  A . 使用面积 B . 套内墙体面积 C . 套内阳台建筑面积 D . 公摊面积 E . 建筑面积

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• 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设——普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70㎡，阳台面积为6㎡，套内墙体建筑面积9㎡，分摊共有建筑面积13㎡。按现行登记，下列关于李某购买的住房可享受的税费优惠政策的表述中，正确的为()。

  A . A.李某按成交价1%缴纳契税 B . 房屋交付后，李某转让该房，免征土地增值税 C . 李某抵押该房，减半征收印花税 D . 李某出租该房，免征个人所得税

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• 下列那些面积属于套内房屋使用面积（）

  A . A、套内阳台 B . B、套内楼梯 C . C、套内墙体 D . D、套内壁橱 E . E、套内卧室

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• 成套房屋的套内建筑面积包括（）.

  A . 套内使用面积 B . 套内墙体面积 C . 套内分摊面积 D . 套内阳台面积 E . 1/2外墙面积

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• 下列关于房屋建筑工程施工总承包特级企业法定的专业技术人员的表述中，正确的是（）。

  A . 企业总经理具有15年以上工程管理工作经历 B . 技术负责人具有10年以上从事工程技术管理工作经历 C . 企业具有注册一级建造师及一级项目经理30人以上 D . 企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员

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• 成套房屋的建筑面积由套内建筑面积及共有建筑面积的分摊组成。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 下列计算商品住宅套内墙体面积的方法中，不正确的是（）。

  A . 各套之间的分隔墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积 B . 套与公共建筑空间的分隔墙，均按水平投影面积全部计入套内墙体面积 C . 外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积 D . 套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积

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• 下列关于房屋建筑工程总承包一级企业法定的专业技术人员的表述中，正确的是（）。

  A . 企业经理具有10年以上工程管理工作经历或具有高级职称 B . 总工程师具有10年以上施工技术管理工作经历或本专业高级职称 C . 企业具有一级资质的项目经理不少于12人 D . 企业的工程技术人员不少于300人，其中有高级职称的不少于10%

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• 成套房屋的建筑面积由套内建筑面积及共有建筑面积组成。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 成套房屋的套内建筑面积通常是由（）组成的。

  A . 套内房屋使用面积、套内墙体面积 B . 套内房屋使用面积、套内阳台建筑面积 C . 套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积 D . 套内房屋使用面积、分摊的共有建筑面积

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• 成套房屋的套内建筑面积由哪些部分组成？

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• 建筑物区分所有权，是指由区分所有建筑物的专有权、共有权以及基于共同关系而产生的成员权所构成的特别所有权，下列关于其特征的表述中，不正确的是（）。

  A . 内容构成的复合性 B . 权利处分的一体性 C . 标的物是特定的实体，而非空间 D . 是人与物的关系和人与人的关系的结合

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• 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设——普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70㎡，阳台面积为6㎡，套内墙体建筑面积9㎡，分摊共有建筑面积13㎡。下列关于李某签订商品房预售合同的表述中，正确的为()。

  A . A.商品房预售合同未经备案，合同无效 B . 在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式 C . 李某可以将预购的未竣工的商品房再转让 D . 商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案

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• 成套房屋的建筑面积是指由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成的面积。 （）

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• 甲公司开发建设一个普通住宅小区，并向社会公开预售。2015年3月1日，王某与甲公司签订了商品房预售合同（王某为首次购房）。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m²，阳台面积为6m²，套内墙体建筑面积9m²，分摊共有建筑面积13m²。下列关于王某签订商品房预售合同的表述中，正确的为（）

  A．商品房预售合同未经备案，合同无效 B．在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式 C．王某可以将预购的未竣工的商品房再转让 D．商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案。 此题为多项选择题。

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• 在职职工李某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发的S住宅小区预购一套商品住房。2001年8月，李某与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同，预售合同中对房屋建筑面积仅约定“房屋建筑面积100m2，每1m2建筑面积的价格3000元”，付款方式为分期付款。2002年2月，S住宅小区综合验收合格并交付使用。经房屋权属登记机关确认，李某所购商品住房的套内建筑面积为95m2，该套住房所在楼共有20套住房，套内建筑面积总计3000m2，需分摊的共有建筑面积为450m2。2002年3月，李某将房屋出租给王某。2003年8月，王某将房屋转租给张某。下列关于李某抵押贷款购房的表述中，正确的有()。

  A．李某不可以选择住房公积金贷款方式 B．甲公司开发的S住宅小区必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证，李某方可办理预售商品房抵押贷款 C．预售商品房抵押，购房者获得的只是债权，而不是房屋所有权，尚不需办理抵押登记 D．预售商品房抵押自房屋交付使用时生效

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• 经纪人王君最近学习了很多房地产专业名词，比如“建筑面积”“套内建筑面积”“套内使用面积”等，则关于这类名词之间的关系，下列表述正确的有哪些（）

  A．套内使用面积=套内建筑面积-套内墙体面积-套内阳台建筑面积 B．套内建筑面积=建筑面积-公摊面积 C．套内建筑面积=建筑面积+公摊面积 D．套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积

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• 下列关于建筑面积和套内建筑面积说法正确的是（）

  A．建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 B．建筑面积=套内建筑面积+套内阳台建筑面积 C．套内建筑面积=套内使用面积+套内阳台建筑面积 D．套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积

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• 成套房屋的套内建筑面积包括（）。（2008真题）

  A．分摊的共有建筑面积 B．套内房屋使用面积 C．套内墙体面积 D．套内阳台建筑面积 E．未计入建筑面积的其他面积

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• 下列关于房地产交易中房屋和土地关系的表述，正确的是（)

  A.除有相反证据证明外，建设用地使用权人建造的建筑物的所有权属于建设用地使用权人 B.房屋所有权人当然享有占用土地的所有权 C.建设用地使用权转让，附着于该土地上的建筑物可以单独处分 D.以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权不得抵押，但转让时可以一并转让，所得价款，相当于土地的部分，抵押权人不享有优先权

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