确定目标企业的价值时，估价收益指标可选用的有( )。

相似题目

• 评价价值工程活动的经济效果时，可选用的评价分析指标有（）。

  A . 可比产品成本降低率 B . 可比产品成本降低额 C . 全年净节约额 D . 节约倍数 E . 节约百分数

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• 分析指标的确定，一般是根据项目的特点、不同的研究阶段、实际需求情况和指标的重要程度来选择，与进行分析的目标和任务有关。如果主要分析产品价格波动对方案超额净收益的影响，则可选用（）作为分析指标。

  A . A、投资回收期 B . B、财务净现值 C . C、财务内部收益率 D . D、基准收益率

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• 运用市场价值法对资产估价时，通常可选择的指标包括税后利润、现金流量、营业收入、股息、资产的账面价值或有形资产价值等。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 以下政府补助，应当在取得时确认递延收益的有（）。 Ⅰ与收益相关的政府补助，用于补偿企业已发生费用或损失的 Ⅱ与收益相关的政府补助，用于补偿企业以后期间费用或损失的 Ⅲ企业取得的与资产相关的政府补助，该资产公允价值能可靠计量 Ⅳ企业取得的政府补助的非货币性资产，无法可靠确定公允价值，以名义金额计量

  A . Ⅰ、Ⅲ B . Ⅱ、Ⅲ C . Ⅰ、Ⅳ D . Ⅱ、Ⅳ E . Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

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• 对目标企业资产进行价值评估来确定公司价值时，（）不是其估价标准。

  A . 账面价值 B . 市场价值 C . 清算价值 D . 原始价值

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• 在进行单因素敏感性分析时，首先是要确定分析指标。如果主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的影响，则可以选用（）作为分析指标；如果主要分析产品价格波动对方案超额净收益的影响，则可以选用（）作为分析指标。

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• 在确定企业战略目标时，用来描述目标的指标通常有（）。

  A . A、资产增长 B . B、销售增长 C . C、多元经营的程度和性质 D . D、纵向一体化的程度和性质 E . E、企业的社会责任

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• 运用贴现现金流量法对目标企业价值进行估价，它确定的并购企业所愿接受的（）。

  A . 最低价格 B . 平均价格 C . 最高价格 D . 中间价格

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• 运用收益法估价（无论是报酬资本化法还是直接资本化法），需要预测估价对象的未来收益，可用于收益法中转换为价值的未来收益不包括（）。

  A . 净运营收益 B . 潜在毛收入 C . 有效净收入 D . 税前现金流量

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• 分析指标的确定，一般是根据项目的特点、不同的研究阶段、实际需求情况和指标的重要程度来选择，与进行分析的目标和任务有关。如果主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的影响，则可选用（）作为分析指标。

  A . A、投资回收期 B . B、财务净现值 C . C、财务内部收益率 D . D、基准收益率

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• 下列各项中，运用每股收益无差别点确定合理的资本结构时，可计算的指标有（）。

  A . 息税前利润 B . 净利润 C . 业务量 D . 利润总额

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• 在进行收购时，要确定收购价格，首先对目标公司的资产价值的估价，其方法有（）。

  A . 净值法 B . 招投标竞价法 C . 未来收益还原法 D . 市场价值比较法

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• 收益期限是估价对象自价值时点起至预期未来可以获取收益的时间。它应根据建筑物的（）来确定。

  A . 自然寿命 B . 经济寿命 C . 剩余经济寿命 D . 土地使用权期限 E . 土地使用权剩余期限

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• 某企业的预期年收益额为32万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为120万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用资产收益率计算出的商誉的价值为（）。

  A . A.40万元 B . B.80万元 C . C.100万元 D . D.160万元

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• 在确定企业战略目标时，用来描述目标的指标通常有（ ）。

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• 就收益性而言，为合理选用或确定其净收益并客观评估其价值，往往要求估价师对其净收益同时给出()。

  A．较乐观的估计值 B．较保守的估计值 C．过高的估计值 D．过低的估计值 E．可能的估计值

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• 就收益性而言，为合理选用或确定其净收益并客观评估其价值，往往要求估价师对其净收益同时给出（）。

  A．较乐观的估计值 B．较保守的估计值 C．过高的估计值 D．过低的估计值 E．可能的估计值

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• 收益法是求取估价对象未来的正常净收益,选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。()

  A．正确 B．错误

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• 进行敏感性分析时，如果要分析产品价格波动对投资方案超额净收益的影响，则可选用的分析指标是（)。A

  进行敏感性分析时，如果要分析产品价格波动对投资方案超额净收益的影响，则可选用的分析指标是()。 A．投资回收期 B．净现值 C．内部收益率 D．借款偿还期

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• 关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法，正确的有（）。（2014年《房地产开发理论与方法》真题） A.评估投资价值可选用较乐观的估计值 B.评估抵押应选用较保守的估计值 C.评估期房市场价格应选用最高的估计值 D.评估买卖价格应选用最可能的估计值 E.评估保险价值应选用最低的估计值

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• 【单选题】分析指标的确定，一般是根据项目的特点、不同的研究阶段、实际需求情况和指标的重要程度来选择，与进行分析的目标和任务有关。如果主要分析投资大小对方案资金回收能力的影响，则可选用（）指标等。

  A．投资回收期 B．财务净现值 C．财务内部收益率 D．基准收益率

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• 收益法估价测算过程中，若满足条件（）时，宜选用持有加转售模式。

  A．当收益期较短、难以预测该期限内各年净收益 B．当收益期较短、易于预测该期限内各年净收益 C．当收益期较长、难以预测该期限内各年净收益 D．当收益期较长、易于预测该期限内各年净收益

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• 7、在投资项目经济评价中进行敏感性分析时，首先应确定分析指标。如果要分析产品价格波动对投资方案超额净收益的影响，可选用的分析指标是（）。

  A．投资回收期 B．净现值 C．内部收益率 D．借款偿还期

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• 5、关于收益法中收益期确定的说法，正确的是（)。（2017年《房地产开发理论与方法》真题） A.在正常市场和运营条件估价对象未来可获取收益的时间 B.在正常市场和运营条件下估价对象过去和未来可获取收益的时间 C.自估价对象竣工投入使用时起至未来不能获取收益时止的时间 D.自价值时点起至估价对象未来不能获取净收益时止的时间

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