闲置土地的认定情形主要有（）。

相似题目

• 甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标方式，取得一宗国有建设用地使用权，土地用途为商业，土地出让价款为8000万元。后因开发商自身原因闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证。据此，有关部门可以向甲企业征缴土地闲置费（）万元。

  A . 800 B . 1200 C . 1600 D . 2400

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• 市、县国土资源主管部门发现有涉嫌构成闲置土地的，应当向国有建设用地使用权人发出（）

  A . A、闲置土地认定书 B . B、闲置土地调查通知书 C . C、征缴土地闲置费决定书 D . D、收回国有建设用地使用权决定书

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• 已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足（）且未经批准中止开发建设连续满一年的土地，可以认定为闲置土地。

  A . 1／3 B . 1／2 C . 2／3 D . 1／4

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• 调查显示，某市A区是高等院校和科研院所密集地区，高校教师和科研人员近年来收入稳定，收入水平有较大提高，原有住宅建筑面积一般在80m左右，户型多为二室一厅，他们改善住房条件的愿望十分强烈，而周边未有合适楼盘推出。该地区原有某企业效益不好，破产后土地闲置，开发商拟获取该土地使用权，按规划要求进行住宅开发。最难以成为其主要销售对象的是（）。

  A . A.高校职工 B . 科研人员 C . 工业企业职工 D . 国家公务人员

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• 按照国家有关规定认定的闲置土地，属于投资性房地产。

  A . 正确 B . 错误

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• 已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足（）或者已投资额占总投资额不足（），中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地

  A . A、二分之一，百分之二十 B . B、三分之一，百分之二十五 C . C、四分之一，百分之二十五 D . D、三分之一，百分之三十

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• 大成有限责任公司经营3年后，发现公司有部分资产闲置的情形，故决定减少公司注册资本，下列相关说法正确的是：（）

  A . 董事会负责制定公司减少注册资本的方案 B . 若其中甲股东尚有出资10万元未按章程规定的期限缴纳到位，则公司可以通过减资10万元的方式来解决 C . 公司应当自作出减少注册资本决议之日起10日内通知债权人，并于30日内在报纸上公告 D . 若大成公司作出了减资10万元，按照甲的实际出资3万元来确定其股权的决议。但未及时去登记机关办理变更登记，后公司负债难偿，则债权人依然有权要求甲在10万元的范围内向其承担责任

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• 按照国家有关规定认定的闲置的土地使用权不属于投资性房地产。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，下列不征收土地闲置费的情形有（）。

  A、因不可抗拒力造成开工延期 B、因政府的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的 C、因动工开发必需的前期工作(发现地下文物)而延期动工开发的 D、因政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的 E、因房地产资金问题而不能如期开工的

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• 保险合同也是合同的一种，认定保险合同有效无效的法律根据主要应当是《保险法》和《合同法》。《保险法》规定的合同无效的情形主要有（）

  A . 投保人对保险标的不具有保险利益的，保险合同无效 B . 以死亡为给付保险金条件的合同，未经被保险人书面同意并认可保险金额的，合同无效 C . 欺诈胁迫 D . 恶意串通 E . 合法形式掩盖非法目的

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• 防止因政府、政府有关部门的行为造成土地闲置的要求有（）。

  A . 土地权利清晰 B . 安置补偿落实到位 C . 没有法律经济纠纷 D . 地块位置等规划条件明确 E . 管理机构健全

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• 下列情形中（）可以认定为闲置土地。

  A . 划拨土地使用超过10年的 B . 有偿出让土地中，建设用地批准书中未规定动工开发日期，自建设用地批准书颁发之日起满六个月未动工的 C . 以出让方式取得土地使用权的开发项目，已动工开发建设，但开发面积不足应开发面积的1／3且未经批准中止开发建设连续满1年的 D . 以出让方式取得土地使用权的开发项目，已动工开发建设，但投资额不足总投资额的1／3且未经批准中止开发建设连续满1年的

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• 已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积三分之一以上，中止开发建设满半年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 按照国家有关规定认定的闲置土地，属于持有并准备增值后转让的土地使用权。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 保险合同也是合同的一种,认定保险合同有效无效的法律根据主要应当是«保险法»和«合同法»。«保险法»规定的合同无效的情形主要有()。

  A . 投保人对保险标的不具有保险利益的,保险合同无效 B . 以死亡为给付保险金条件的合同,未经被保险人书面同意并认可保险金额的,合同无效 C . 欺诈胁迫 D . 恶意串通 E . 合法形式掩盖非法目的

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• 下列情形中，不能认定为闲置土地的情形是（）。

  A . A.国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的 B . B.国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满6个月未动工开发建设的 C . C.已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足1/3且未经批准中止开发建设连续满1年的 D . D.已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的

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• 因政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟的情形造成土地闲置的，选择处置的方式包括（）。

  A . 无偿收回国有建设用地使用权 B . 由政府安排临时使用 C . 调整土地用途、规划条件 D . 置换土地 E . 协议有偿收回国有建设用地使用权

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• 根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，造成违约和土地闲置的逾期开发的房地产开发项目，不征收土地闲置费的情形包括（）。

  A . 因不可抗拒力造成开工延期 B . 出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发的 C . 因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的 D . 出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发的 E . 因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的

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• 保留划拨国有土地使用权的情形主要有（）。

  A . 基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地 B . 公司制企业 C . 乡镇集体企业 D . 关系国家安全利益、高新技术、重点技术改造项目的用地 E . 改造或改组后的国有企业用地

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• 已动工开发建设，但开发建设面积占应动工开发总面积不足1/3，或者已投资额占总投资额不足25%，且未经批准中止开发建设连续满1年认定为闲置土地。()

  A . 正确 B . 错误

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• 根据《国土资源部闲置土地处置办法》的具体规定，关于闲置土地认定的表述，不正确的是（）。

  A . 已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足1/3或者已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的 B . 国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的 C . 国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满3年未动工开发建设的 D . 土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地

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• 下列()情况造成的违约和土地闲置,不征收土地闲置费。

  A．地震 B．洪涝 C．因政府或政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设1年以上的 D．发现地下文物 E．开发项目资金不到位

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• 闲置土地的处置方式有()。

  A．变更土地用途,办理有关手续后继续开发 B．安排临时使用,待原项目具备条件后,重新批准开发,土地增值的,由土管所收取增值地价 C．政策收回土地,并与土地使用者签订收回土地协议书 D．因政府及有关部门行为造成土地闲置的,由政府和用地单位协商处理 E．政府采取招标、拍卖等方式确定新的土地使用者进行开发建设,对原用地单位给予经济补偿

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• 土地闲置满1年不满2年的，按出让或划拔土地价款的()征收土地闲置费。

  A．10% B．20% C．30% D．5%

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