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下列关于个人住房贷款的贷款额度说法正确的有（）。
A . 个人住房贷款额度为抵押物价值乘以贷款成数
B . 一手住房贷款抵押物价值一般取所购住房成交价格
C . 由于国家房地产调控，个人住房贷款可贷款成数始终维持不变
D . 实际操作中应注意按照金融监管机构关于首付比例的有关规定执行
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下列关于个人住房贷款的说法，正确的有(
)。
A . 绝大多数采取分期付款的方式
B . 是以住房作抵押为前提而建立起来的一种借贷关系
C . 实质是一种商品买卖关系
D . 风险相对较高
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以下关于个人住房贷款合作单位定位的说法，正确的是（ ）。
A . 一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商
B . 二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司
C . 商业银行与房地产经纪公司之间是代理人与被代理人的关系
D . 企业法人情况是银行选择合作伙伴的重要参考因素
E . 在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保
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以下关于个人贷款概念的说法中，正确的有（）。
A . 个人贷款是指银行向个人发放的用于满足其各种资金需求的贷款
B . 个人贷款业务属于商业银行贷款业务的一部分
C . 在商业银行，个人贷款业务是以主体特征为标准进行贷款分类的一种结果
D . 信贷合同关系的一方主体是银行，另一方主体是个人
E . 个人贷款是指银行向企业发放的用于满足其各种资金需求的贷款
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以下关于个人住房循环贷款办理最高抵押登记手续的说法，正确的有（）
A . A、先办理最高额抵押登记，再注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记
B . B、在注销前期个人购房担保借款合同抵押登记的同时办理最高额抵押登记
C . C、不注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，在同一抵押物上再办理最高额抵押登记
D . D、先撤销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，再办理新的最高额抵押登记
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下列关于个人住房贷款的说法，正确的有( )。
A . 个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款
B . 商业性个人住房贷款不属于个人住房贷款的范畴
C . 公积金个人住房贷款不以营利为目的
D . 公积金个人住房贷款实行“低进低出”的利率政策
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下列关于个人汽车贷款合作机构管理的风险防控措施的表述，正确的有（）。
A . 坚持实地调查原则
B . 严格控制合作担保机构的准入
C . 对于履约保证保险，要严格按照有关规定与保险公司签订合作协议
D . 切实核查经销商的资信状况
E . 对由专业担保机构担保的贷款，要实时监控担保方是否保持足额的保证金
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关于个人住房贷款，下列说法正确的有（）。
A . 对于一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商
B . 对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司
C . 按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
D . 个人住房贷款相对其他个人贷款而言金额较大，期限也较长，最长可达30年
E . 个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，下限放开，实行上限管理
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下面关于个人住房贷款年限说法正确的有（）。
A . 个人住房贷款期限最长不超过30年
B . 以纯保证方式发放的贷款，贷款期限一般不得超过10年
C . 以房产抵押方式发放的贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的使用年限
D . 借款人申请贷款的金额较大的，贷款期限一般不宜采用1年或1年以下的贷款期限
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下列关于个人经营类贷款合作机构的说法，正确的有（）。
A . 商用房贷款的合作机构主要包括开发商、估值机构、地产经纪等
B . 个人经营贷款的合作机构主要是担保机构
C . 出于防范风险的考虑，在商用房贷款中，贷款银行不应该让合作机构推荐客户
D . 在个人经营贷款开办初期，合作机构多多益善，不用刻意要求担保机构的规模
E . 在选取担保机构进行合作时，应选择与多家银行有合作关系的机构，以确保其信誉
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下列关于个人贷款合作机构营销的说法，不正确的是（）。
A . 在挑选经销商作为合作单位时，银行应对其注册资本、经营业绩、行业排名、资产负债和信誉状况等指标进行分析评价
B . 商业银行与经销商合作的典型做法是与其签署合作协议，由经销商向银行提供客户信息或推荐客户
C . 对于二手个人住房贷款而言，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司
D . 对于一手个人住房贷款而言，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由银行提供阶段性或全程担保
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关于个人贷款的客户定位，以下说法错误的是（）。
A . 有些敢于冒风险的银行将贷款客户定位为低收入人群
B . 银行一般要求贷款人的年龄在18（含）～60周岁（含）
C . 客户定位是商业银行对服务对象的选择
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下列关于个人住房贷款的说法，正确的有（）。
A . 公积金个人住房贷款带有较强的政策性
B . 商业性住房贷款不属于个人住房贷款的范畴
C . 公积金个人住房贷款不以盈利为目的
D . 公积金个人住房贷款实行“低进高出”的利率政策
E . 已经申请公积金个人住房贷款的借款人，不能再申请自营性个人住房贷款
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下列关于个人贷款合作单位营销的说法，不正确的是( )。
A . 对于一手个人住房贷款而言，较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式
B . 对于一手个人住房贷款而言，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由银行提供阶段性或全程担保
C . 对于二手个人住房贷款而言，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司
D . 商业银行与经销商合作的典型做法是与其签署合作协议，由经销商向银行提供客户信息或推荐客户
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以下关于个人医疗贷款的说法中，正确的有()。
A . A．个人医疗贷款一般由贷款银行和保险公司联合当地特约合作医院办理
B . B．借款人持医院出具的诊断证明及住院证明到开展此业务的银行申办贷款
C . C．由借款人到特约医院领取贷款申请书
D . D．借款人获特约医院批准后持个人持有的银行卡和银行盖章的贷款申请书及个人身份证到特约医院就医、结账
E . E．由借款人到特约医院填写经特约医院签章认可的贷款申请书
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关于个人一手住房贷款期限的说法正确的有（）。
A . 借款人年龄与贷款期限之和最长不超过70年
B . 最长不超过30年
C . 贷款到期日不晚于抵押物国有土地使用权到期日
D . 贷款期限不受借款人年龄影响
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关于个人住房贷款，说法正确的有（）。
A . 它是一种房地产贷款
B . 贷款对象是自然人
C . 用于购买，建造和大修各类住房
D . 贷款期限一般不超过3年
E . 用所购住房做为抵押物
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关于一手个人住房贷款合作单位定位说法错误的是（）
A.关于一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商
B.商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式
C.银行与房地产开发商合作的方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订商品房销售贷款合作协议，由开发商向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款
D.银行在挑选房地产开发商作为个人住房贷款合作单位时，必须要对其合法性以及其他资质进行严格的审查，银行经内部审核批准后，方可与其建立合作关系
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下列关于个人贷款合作单位的说法，正确的是（）
A．对于一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商
B．只有经银行内部审核批准合格的经销商，方可与其建立合作关系
C．近几年在银行无违约等不良记录
D．与经销商合作，与其签署合作协议，由其提供客户信息或推荐客户
E．借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保
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以下关于个人住房贷款合作单位定位的说法，正确的是（）。
A．一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商
B． 二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司
C． 商业银行与房地产经纪公司之间是代理人与被代理人的关系
D． 企业法人情况是银行选择合作伙伴的重要参考因素
E． 在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保
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下列关于银行贷款合作单位的表述，正确的有()。
A．银行在开展与提供消费服务的经销商合作的过程中，应保持与合作伙伴的密切联系，一旦有信贷需求，银行人员即提供上门服务
B．银行在挑选房地产开发商和房地产经纪公司作为个人住房贷款合作单位时，必须要对其合法性以及其他资质进行严格的审查
C．对于一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司
D．对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商
E．只有经银行内部审核批准合格的经销商，方可与其建立合作关系
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下列关于个人住房贷款合作机构营销的说法,不正确的是（）
A．对于一手个人住房而言,在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前,由银行提供阶段性或全程担保
B．对于二手个人住房贷款而言,商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司
C．商业银行与经销商合作的典型做法是与其签署合作协议,由经销商向银行提供客户信息或推荐客户是其他个人贷款合作机构营销的内容
D．在挑选经销商作为合作单位时,应行应对其注册资本,经营业绩,行业排名,资产负债和信誉状况等指标进行分析评价
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关于单位与个人之间的水事纠纷的处理以下说法正确的有（)。
A．当事人不愿协商的，则只能调解，而不能提起诉讼
B．当事人不愿协商或者协商不成的，可以申请地方人民政府或者授权部门调解
C．按照处理民事关系的法律规范，首先由当事双方协商
D．当事人不愿协商或者协商与调解不成的，当事人都可以向人民法院提起诉讼
