由于房地产具有异质性，房地产投资价值难以判断，因而易产生资本价值风险。（）
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由于房地产与市场供给的异质性相排斥，需求者购置房地产时通常有不同的目的和设想，因而需求具有多样性。（）
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某城市由于修建地铁，使地铁沿线的房地产价格得到提升。这说明房地产投资具有()的特点。
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由于房地产的位置、环境、数量、档次的差异，市场供给具有异质性。（）
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由于房地产具有明显的不可移动性和异质性，且市场集中度较低，因此房地产市场具有明显的（）特征。
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由于房地产具有异质性，房地产市场价值和投资价值难以判断，因而易产生投资风险。()
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房地产投资中，房产的价格主要受供求关系影响。由于房屋具有不可移动性，投资占用资金多，周转期长，投资者一旦决定所购房产的地段和房型就不能改变其属性。因此，在初始投资时选择的地段和房型等都会直接影响房屋未来的收益率，如果决策失误，租金下降甚至房屋闲置时，投资者仍要面临还贷、房屋的修缮保养等压力，不仅无法实现预期收益，有时甚至难以收回本金。
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由于存在通货膨胀，房地产投资具有保值性。（）
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由于房地产具有明显的不可移动性和异质性，且市场集中度较低，因此房地产市场具有明显的垄断竞争特征。（）
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由于价格上升到顶点，期望通过价差获取利润的投机需求减弱，通过租金回报投资并获取利润也不见得划算，因而投资需求减少，这是房地产市场（）。
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由于房地产的不可移动、不可隐藏、难以变现，所以难以逃避未来制度、政策等变化的影响。这是由于房地产具有（）的特性。
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房地产的收益可以分为有形收益和无形收益，由于无形收益难以货币化，因而在计算净收益时，不必考虑。
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由于房地产的异质性，会导致每宗房地产在市场上的地位和价值可能不一致。（）
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房地产的难以变现，除了因为独一无二价值较大等特性外，还因为房地产具有（）的特性。
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由于通货膨胀的影响，房地产和其他有形资产的重建成本不断上升，从而导致了房地产和其他有形资产价值的上升，所以说房地产投资具有()。
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由于房地产是人类生产生活的必需品，所以说房地产投资具有增值性。（）
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具有相同市场价值的房地产，其投资价值因人而异。 （）此题为判断题(对，错)。
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由于房屋建筑的使用寿命相对较长，为了尽可能降低房屋建筑的功能性贬值对房地产价值的影响，要求房屋建筑的功能设计和生产中具有超前性和适当的弹性。 （）此题为判断题(对，错)。
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已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值计量模式转为成本计量模式。（）此题为判断题(对，错)。
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采用公允价值模式计量的投资性房地产不应计提折旧或摊销。企业应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，并将当期公允价值变动金额计入当期损益。（）此题为判断题(对，错)。
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采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，持有期间公允价值大幅度下跌的，应当计提投资性房地产减值准备。（）此题为判断题(对，错)。
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采用公允价值的投资性房地产可以转为用成本模式。判断对错
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由于有职业投资经理管理,其收益水平通常高于一般的股票收益,因而房地产投资信托基金成了千百万个投资者以及大型投资机构间接投资于房地产的工具。()
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自用的房地产转为采用成本模式计量的投资性房地产，应将公允价值与账面价值的差额计入资本公积。()此题为判断题(对，错)。
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【判断题】有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的,可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。
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