下列属于房地产转让的行为有（）.

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• 有哪些行为不属于房地产转让？

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• 下列情形中，属于房地产有偿转让的有（）。

  A . 房地产买卖 B . 房地产入股 C . 房地产继承 D . 房地产抵债 E . 房地产典当

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• 下列房地产属于不得转让情况包括()。

  A . 依法收回土地使用权的 B . 共有房地产，经过其他共有人书面同意的 C . 未依法登记领取权属证书的 D . 依法登记领取权属证书的 E . 权属有争议的

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• 下列转让房地产行为不缴纳土地增值税的是（）。

  A . 居民个人出租住房 B . 非营利的社会团体将其办公房屋转让给其他单位 C . 某企业将办公楼捐赠给其子公司 D . 企业将房产所有权转让给境外非营利的社会团体

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• 下列房地产转让流程中，属于商品房销售基本流程的有（）。

  A . 购房人查询楼盘的基本情况 B . 购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同 C . 办理预售合同文本登记备案 D . 商品房竣工后，开发商办理初始登记交付房屋 E . 办理交易过户登记手续

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• 下列属于其他转让房地产的合法方式包括（　）。

  A . 以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的 B . 因继承行为或赠与行为发生房地产转让的 C . 因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的 D . 因买卖、交换以及其他合法方式发生房地产转让的 E . 以房地产抵债的

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• 纳税人发生下列（）转让行为的，应该到房地产所在地主管税务机关备案。

  A . 国家建设需要依法征用、收回的房地产，纳税人因此而得到经济补偿的 B . 因城市实施规划，由纳税人自行转让其房地产的 C . 转让原自用住房的 D . 赠送住房的 E . 转让新建房屋的

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• 下列情形中，属于房地产无偿转让的有（）。

  A . A、房地产买卖 B . B、房地产入股 C . C、房地产继承 D . D、房地产抵债 E . E、房地产赠与

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• 下列（），不属于房地产有偿转让。

  A . 房地产买卖 B . 房地产入股 C . 房地产继承 D . 房地产抵债 E . 房地产赠与

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• 下列房地产转让行为中应征收土地增值税的是（）。

  A . 企业兼并转让的房地产 B . 出租土地使用权 C . 用于贷款抵押期间的房地产 D . 单位之间相互交换的房地产

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• 房地产出租、抵押等未转让房产产权、土地使用权的行为不属于土地增值税的征税范围。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 下列属于禁止房地产转让的情形有（）.

  A . 依法收回土地使用权的 B . 共有房地产，未经其他共有人书面同意的 C . 权属有争议的 D . 未依法登记领取权属证书的 E . 被依法裁定查封的房地产

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• 下列属于其他转让房地产的合法方式包括()。

  A . 以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的 B . 因继承行为或赠与行为发生的房地产转让的 C . 因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的 D . 因买卖、交换以及其他合法方式发生的房地产转让的 E . 以房地产抵债的

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• 以下行为中不属于房地产转让的有（）。

  A . 以房地产抵债 B . 房地产赠与 C . 房地产继承 D . 以房地产入伙

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• 房地产出租、抵押等未转让房产产权、土地使用权的行为不属于土地增值税的征税范围。

  A . 正确 B . 错误

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• 产权人将其房地产()的行为，属于房地产转让。

  A . 买卖 B . 捐献给福利机构 C . 抵押 D . 抵债 E . 使用权抵债

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• 以国有土地使用权，房屋作价投资，入股等行为，它不属于房地产转让，因此，不需要交纳奖税。()

  A . 正确 B . 错误

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• 下列属于不得转让房地产情形的有（）。

  A . 司法机关依法决定查封的 B . 经过其他共有人书面同意的共有房地产 C . 未依法登记领取权属证书的 D . 依法登记领取权属证书的 E . 权属无争议的

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• 下列情形不属于房地产转让的是（）

  A . 房地产赠与 B . 国家对集体土地所有权的征收 C . 以房地产抵债 D . 一方以土地使用权为条件，另一方以资金为条件进行合作建房

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• 依据《城市房地产管理办法》，下列属于不得转让的房产是（）。

  A . 司法机关依法查封的房产 B . 权属有争议的 C . 未依法登记取得权属证书的 D . 共有房地产未取得其他共有人书面同意的 E . 行政机关依法裁决限制转让的房产

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• 房地产转让属于双务行为，转让双方均享有一定的权利，并承担一定的义务。()

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产出租、抵押等未转让房产产权、土地使用权的行为不属于土地增值税的征税范围。（）此题为判断题(对，错)。

  是 否

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• 下列不属于房地产转让估价内容的是（)。

  A．市场价值 B．卖方要价 C．买方出价 D．成交价格

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• 对以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,下列哪些情形属于经有批准权的人民政府批准,可以不办理土地使用权出让手续()。

  A．经城市规划行政主管部门批准,转让的土地用于国家机关用地和军事用地、城市基础设施用地和公益事业用地,国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地 B．经济适用住房项目转让后仍用于经济适用住房的 C．同一家土地上部分房屋转让而土地使用权分割转让的 D．私有住宅转让后仍用于居住的 E．转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途的 此题为多项选择题。

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