关于房地产项目融资说法错误的是（)。A．房地产投资者为确保投资项目的顺利进行而进行的融通资金的

相似题目

• 以下有关房地产投资的说法错误的是（）

  A . 常见的房地产投资方式有住房实物投资和住房金融投资 B . 炒楼花的范围包括内部认购的房号、正式认购的认购书、预售合同等 C . 房地产证券的持有人只能通过将证券变现来获利 D . 住房金融投资降低了住房投资的门槛又保持了实物投资较高的受益

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• 房地产投资商在一项目进行施工前首先要进行的就是该项目施工、设计的招投标，这是关系到开发企业项目经济、质量、效益的最关键的一环。国家从立法与管理上都给予极高的重视。关于招投标，下列说法错误的是（）。

  A . A.全过程招投标在建设资金落实之前进行 B . 全过程招投标从项目建议书开始至竣工交付 C . 全过程招投标要求承包单位具有总承包能力 D . 在获取总承包任务后，总承包单位往往以分包的方式组织实施

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• 下列关于投资性房地产的说法中错误的有()。

  A . 采用成本模式计量的投资性房地产，需要计提折旧或摊销，存在减值迹象的不需要计提减值准备 B . 采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值变动计入资本公积 C . 房地产企业对其投资性房地产只能采用公允价值模式计量 D . 房地产企业对其投资性房地产只能采用成本模式计量 E . 房地产企业对其投资性房地产可以采用成本模式计量，也可以采用公允价值模式计量，但是只能采用一种模式计量

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• 下列关于房地产置业投资的说法错误的是()。

  A . A、面向已具备了使用条件或正在使用的房地产，以获取房地产所有权或使用权为目的的投资 B . B、投资者可以通过转售物业，获取转售收益 C . C、房地产开发企业正在从单一的房地产开发业务模式发展为开发投资和置业投资相结合的业务模式 D . D、都是为了获取较为稳定的经常性收入

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• 关于房地产开发项目目标市场的说法，错误的是（）。

  A . 目标市场是市场规模最大的细分市场 B . 目标市场是企业决定进入的细分市场 C . 目标市场的选择依赖于细分市场的评估结果 D . 目标市场选择的原则是让目标市场与项目自身最佳结合

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• 关于房地产开发项目质量验收的说法，错误的是（）。

  A . 开发项目一般要划分为检验批、分项、分部和单位工程进行质量检验和评定 B . 检验批由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人进行验收 C . 分项工程由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人进行验收 D . 分项工程由监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责任人进行验收

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• 关于投资性房地产的后续计量，下列说法中错误的有（）。

  A . 采用公允价值模式计量的，不对投资性房产计提折旧 B . 采用公允价值模式计量的，应对投资性房产计提折旧 C . 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 D . 已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式 E . 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式

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• 关于房地产开发项目策划，下列说法错误的是（）。

  A . 从策划报告的内容来分，可分为项目产品策划、项目投资策划，项目开发策划，项目广告策划 B . 由于房地产市场的区域性，各地社会、经济、文化发展情况不同，所形成的房地产市场存在较大的差异，因此，任何项目策划最基本的是从项目所在区域的房地产市场调研人手 C . 从项目地理位置、周边景观、环境及污染、市政配套、邻近楼盘状况综合分析判断土地的价值及增值空间，对项目地块进行优劣势分析 D . 从项目地理位置、周边景观、环境及污染、市政配套、邻近楼盘状况综合分析判断土地的价值及增值空间，对项目地块进行优劣势分析

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• 2008年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）决定在A省B市，开发一商品住宅小区，小区占地面积为44公顷，其中10公顷系市区的土地，其余为基本农田以外的耕地。项目总投资8000万元，并以合法方式取得了该建设用地使用权。甲公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2010年6月，甲公司将该项目转让给乙公司。2008年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。下列关于该项目建设用地使用权的取得和转让问题，表述错误的是()。

  A . A．如果甲公司以招标出让方式取得了该建设用地使用权，属于在土地一级市场交易取得方式 B . B．如果甲公司以转让方式取得了该建设用地使用权，属于在土地一级市场交易取得方式 C . C．甲公司将该项目转让给乙公司，属于在土地二级市场交易取得方式 D . D．甲公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金方式，属于在土地二级市场交易行为

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• 关于房地产投资项目经济评价指标叙述正确的是（）。

  A . 如果FNPV≥0，则表明项目的盈利能力达到或者超过了按设定的折现率计算的盈利水平 B . FIRR≤i ，则表明项目的盈利能力达到或者超过了所要求的收益率，因而是可以接受的 C . JP >P ，则表明项目的盈利能力达到或者超过了所要求的收益率，因而是可以接受的 D . P ，则表明项目的盈利能力未达到所要求的收益率，因而是不可以接受的，应被淘汰A.如果FNPV≥0，则表明项目的盈利能力达到或者超过了按设定的折现率计算的盈利水平 E . FIRR≤i ，则表明项目的盈利能力达到或者超过了所要求的收益率，因而是可以接受的 F . JP >P ，则表明项目的盈利能力达到或者超过了所要求的收益率，因而是可以接受的 G . P ，则表明项目的盈利能力未达到所要求的收益率，因而是不可以接受的，应被淘汰

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• 下列关于房地产投资的说法中，错误的是（）。

  A . 房地产权益基金通常以开放式基金形式发行 B . 房地产投资信托是一种资产证券化产品，可以采取上市的方式在证券交易所挂牌交易 C . 房地产投资信托基金给予个体投资者和中小型投资者新的房地产投资渠道，同时，也可以给中国现在主要依赖银行贷款进行融资的房地产公司提供新的融资渠道 D . 零售房地产以出租而赚取收益为目的，其投资对象主要包括写字楼、零售房地产等设施

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• A房地产开发公司于2013年1月开发一普通商品住宅项目小区，项目总投资为3000万元，并以出让方式取得了该项目建设用地使用权。2013年2月，经招标，分别与B监理公司、C施工企业签订了监理合同、施工合同，其中建设工期为一年半，施工工程合同价为1800万元。2013年4月，正式开工建设。2014年10月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。下列关于A房地产开发公司确定施工企业招标投标中，表述错误的是（）。

  A . A.施工企业招标投标，其开标由招标入主持，邀请所有投标人参加 B . 开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间之后的同一时间公开进行 C . 能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低，且投标价格低于成本，应确定为中标人 D . 中标人确定后，A房地产开发公司应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人

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• 下列关于房地产置业投资项目的现金流量的表述，错误的是()。

  A . 购买房地产的资金可能全部来自于投资者的自有资金 B . 从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与出售型房地产开发项目基本相同 C . 房地产置业投资包括购买型置业投资和租赁型置业投资 D . 从现金流出来看，购买型房地产置业投资由购买房地产的投资和运营期内的经营成本组成

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• 下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是()。

  A . 房地产开发受政策影响较大 B . 房地产开发投资所需资金量大 C . 房地产开发回报高、风险小 D . 房地产投资具有保值增值性

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• 下列关于房地产投资特点的说法，错误的是（）。

  A . A．一项房地产的估价等于持有资产的现金流收入的折现值 B . B．房地产投资可以使用高财务杠杆率 C . C．房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大 D . D．房地产的流动性比证券类产品要弱

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• 关于房地产投资特性的说法，错误的是()。(2011年真题)

  A . A、区位选择异常重要 B . B、不易产生资本价值风险 C . C、存在效益外溢 D . D、易受政策影响

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• 下列关于房地产权益融资的说法中，错误的有（）。

  A . 资金融入方需要还本付息 B . 资金融入方不需要还本付息 C . 权益融资的资金供给方与房地产开发企业共同承担投资风险 D . 房地产权益资本主要来源于机构投资者

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• 关于房地产投资项目可行性研究理解正确的是（）。

  A . 在项目投资决策前，对拟定的各种可能的建设方案或技术方案进行认真的经济评价和比较论证 B . 在项目投资决策前，对投资项目的经济社会环境效益进行科学的预测和评价 C . 在项目投资决策前，对与之有关的社会经济等情况进行深入细致的研究 D . 该研究是针对房地产间接投资进行的 E . 该研究是针对房地产直接投资进行的

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• 下列关于房地产投资项目盈亏平衡分析的说法中，正确的是（）。

  A . 盈亏平衡分析是判断投资项目对市场供给变化适应能力的一种不确定性分析方法 B . 盈亏平衡分析与量本利分析是两种不同的不确定性分析方法 C . 盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例增减变动，但单位产品的变动成本不随产量的变化而变化 D . 盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例增减变动，单位产品的变动成本也是同理

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• 周某系某省副省长，张某系房地产开发商。张某为在项目招投标过程中受到特殊关照，送给周某人民币800万元，请求周某帮忙，周某同意，后案发。关于本案，下列说法错误的是()

  A．周某在审查起诉期间，如实供述自己罪刑，真实悔罪并积极退赃，并避免损害后果发生，对周某可以减轻处罚 B．如因为周某的行为，使得国家和人民利益遭受重大损失，可以对周某判处无期徒刑，同时决定对其终身监禁，不得减刑、不得假释 C．如张某在被追诉前，主动交代行贿行为，在不考虑其他情节的情况下，可以从轻、减轻或者免除处罚 D．如本案中张某系向周某的情妇白某行贿，请求白某向周某美言。张某并未向国家工作人员行贿，白某又不属于非国有公司、企业等单位的人员，因此，根据罪刑法定原则，其行为不成立犯罪

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• 下列关于投资性房地产后续计量的说法中，错误的有（）。

  A．投资性房地产有成本模式和公允价值模式两种模式 B．企业采用公允价值模式进行后续计量的，计量原则与固定资产或无形资产相同 C．同一企业只能采用成本模式和公允价值模式中的一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式 D．企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将处置收入计入营业外收入

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• 关于房地产投资的特点，下列说法错误的是（）。

  <img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/2697001-2700000/ecac20a35b01552968307efd93143737.gif' />

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• 关于房地产卖点应具备的特点的说法，错误的是（）。A．卖点能够展示出来B．卖点是房地产自身独有的优势C．卖点一般容易被竞争对手模仿D．卖点必须能够得到目标客户的认同

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• 关于房地产开发项目策划作用的说法，错误的是 （）

  A．房地产开发项目策划是开发项目比选的主要依据 B．房地产开发项目策划有助于增强开发项目竞争能力 C．房地产开发项目策划有利于实现与开发商优势互补 D．房地产开发项目策划能有效整合开发项目资源

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