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经营预算与企业日常业务直接相关，通常与企业损益表的计算有关，主要包括：保费收入、业务支出和投资收益预算。以下关于经营预算的说法中，错误的是（）。
A . 保费收入预算至少应该细化到渠道、产品和缴费方式的层次上
B . 从成本控制的角度看，费用预算不仅与销售相关，还应该细化到所有的成本中心
C . 非销售部门不纳入到预算的范围
D . 投资资产和收益需要分配到不同的资产类别，根据管理需要还要细分到不同的账户或产品
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有关房地产开发的保值增值性，下列说法错误的是()。
A . 土地稀缺性导致房地产保值增值
B . 土地的长期供给缺乏弹性导致房地产保值增值
C . 房地产需求量随经济发展不断增加导致房地产保值增值
D . 无论长期还是短期，房地产都有保值增值特性
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下列关于房地产置业投资的说法错误的是()。
A . A、面向已具备了使用条件或正在使用的房地产，以获取房地产所有权或使用权为目的的投资
B . B、投资者可以通过转售物业，获取转售收益
C . C、房地产开发企业正在从单一的房地产开发业务模式发展为开发投资和置业投资相结合的业务模式
D . D、都是为了获取较为稳定的经常性收入
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下列有关投资的说法，错误的是()。
A . A．经济繁荣时，应适当减持存款、债券，增加股票、房产等投资
B . B．经济衰退时，增加长期储蓄和债券
C . C．经济繁荣时，增加长期储蓄和债券
D . D．萧条期面临转折时，应适当减少储蓄，逐步转向股票、房产等投资
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以下关于抵押房地产出租的说法错误的是（）
A . 抵押房地产经抵押权人同意可以出租
B . 抵押房地产出租不需要征得抵押权人同意
C . 抵押权人实现抵押权的，承租人在同等条件下享有优先购买权
D . 对抵押房地产出租的，出租人应当将房地产已抵押的情况告知承租人
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下列有关投资性房地产的会计处理方法，说法不正确的是（ ）。
A . 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，但满足一定条件时也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
B . 条件允许下，企业可以同时采用成本模式和公允价值模式两种计量模式对投资性房地产进行后续计量
C . 只有存在确凿证据表明其公允价值能够持续可靠取得的，才允许采用公允价值计量模式
D . 投资性房地产满足一定条件时，可将成本模式变更为公允价值模式，并且追溯调整
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下列关于房地产投资的说法中，错误的是（）。
A . 房地产权益基金通常以开放式基金形式发行
B . 房地产投资信托是一种资产证券化产品，可以采取上市的方式在证券交易所挂牌交易
C . 房地产投资信托基金给予个体投资者和中小型投资者新的房地产投资渠道，同时，也可以给中国现在主要依赖银行贷款进行融资的房地产公司提供新的融资渠道
D . 零售房地产以出租而赚取收益为目的，其投资对象主要包括写字楼、零售房地产等设施
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以下关于投资性房地产说法，不正确的是（）。
A . 计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产
B . 闲置土地不属于投资性房地产
C . 按租赁协议向承租入提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，不应当将该建筑物确认为投资性房地产
D . 从事房地产经营开发的企业依法取得的、用于开发后出售的土地使用权，属于房地产开发企业的存货，即使房地产开发企业决定待增值后再转让其开发的土地，也不得将其确认为投资性房地产
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下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是()。
A . 房地产开发受政策影响较大
B . 房地产开发投资所需资金量大
C . 房地产开发回报高、风险小
D . 房地产投资具有保值增值性
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利率调升会对房地产投资产生影响，以下有关阐述不正确的是()。
A . 会导致房地产实际价值的折损
B . 会刺激房地产市场上的需求数量
C . 会加大投资者的债务负担
D . 会使投资项目的财务净现值减小
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下列关于房地产投资特点的说法，错误的是（）。
A . A．一项房地产的估价等于持有资产的现金流收入的折现值
B . B．房地产投资可以使用高财务杠杆率
C . C．房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大
D . D．房地产的流动性比证券类产品要弱
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下列有关地产投资的表述，错误的是（）。
A . 不确定性非常高
B . 投资价值受法律法规影响较小
C . 具有较高的投机性
D . 投资价值受宏观环境影响较大
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下列有关事业单位长期投资的说法错误的是（ ）。
A . 事业单位长期投资增加和减少时，应相应调整非流动资产基金，长期投资账面余额应与对应的非流动资产基金账面余额保持相等
B . 事业单位依法取得长期投资时，投资成本中不包括发生的手续费
C . 事业单位长期投资在持有期间应采用成本法核算，除非追加（或收回）投资，其账面价值一直保持不变
D . 事业单位收到利润或者利息时，按照实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他收入——投资收益”科目
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根据《企业内部控制应用指引》有关规定，以下关于企业投资活动的说法中错误的是（）。
A . 重大投资项目应当按照规定的权限和程序实行集体决策或联签制度
B . 企业选择投资项目应当突出主业，不得从事股票投资或衍生金融产品等高风险投资
C . 投资方案发生重大变更的，应视情况决定是否重新进行可行性研究并履行相应审批程序
D . 转让投资必须委托具有相应资质的专门机构进行评估，并报授权批准部门批准
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下列有关对冲基金的投资策略说法，错误的是（）。
A . 投资策略包括方向性策略、事件驱动策略和相对价值套利策略
B . 方向性策略，是基金都极力在各自的市场上进行方向性的买卖
C . 事件驱动策略的共同点是投资分散于较多公司的证券
D . 事件驱动策略包括兼并套利、困境投资以及特殊境况投资
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关于房地产投资特性的说法，错误的是()。(2011年真题)
A . A、区位选择异常重要
B . B、不易产生资本价值风险
C . C、存在效益外溢
D . D、易受政策影响
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有关债券投资的优点说法错误的是（）。
A . 投资收益比较稳定
B . 投资安全性好
C . 投资风险较小
D . 购买债券能参与企业经营管理活动
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下列有关公司投资制度的变化说法错误的是（）
A . 新《公司法》取消了旧《公司法》规定公司累计对外投资额不得超过公司净资产50％的规定；
B . 新《公司法》取消了公司只能向公司制企业投资的规定，规定公司可以向其他企业投资；
C . 公司可以自由成为对所投资企业的债务承担连带责任的出资人；
D . 公司向其他企业投资，依照公司章程的规定，应由董事会或者股东会、股东大会决议。公司章程对投资总额及单项投资的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。
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下列有关房地产投资风险的含义的叙述，错误的是()。
A . 风险是对未来行为决策及客观条件的不确定性而可能引致后果与预定目标之间发生的多种负偏离的综合
B . 用来描述偏离的参数可以是偏离的方向和大小，也可以是发生偏离的可能性
C . 房地产投资风险是指从事房地产投资而造成的不利结果和损失的可能性
D . 房地产投资风险仅存在风险损失
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关于房地产项目融资说法错误的是（)。A．房地产投资者为确保投资项目的顺利进行而进行的融通资金的
关于房地产项目融资说法错误的是()。
A．房地产投资者为确保投资项目的顺利进行而进行的融通资金的活动
B．通过为房地产投资项目融资，投资者通常可将固着在土地上的资产变成可流动的资金
C．实质是充分发挥房地产的财产功能，为房地产投资融通资金，以达到尽快开发提高投资益的目的
D．房地产项目融资只包括资金筹措而不包括资金供应
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关于房地产投资的特点，下列说法错误的是（）。
<img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/2697001-2700000/ecac20a35b01552968307efd93143737.gif' />
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有关基金投资运作的说法，错误的是（）。
A．基金公司的投资管理部门主要包括投资部、研究部及交易部
B．投资决策委员会根据研究部提供的资料制定投资原则、投资方向和总体投资计划
C．交易部是基金投资运作的支撑部门，负责组织、制定和执行交易计划
D．基金经理根据投资决策委员会批准的投资方案向交易部下达投资指令
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有关企业投资的意义，下列说法错误的是（）。
A．企业投资是实现财务管理目标的基本前提
B．企业投资是发展生产的必要手段
C．企业投资是降低风险的重要方法
D．企业投资有利于提高职工的生活水平
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下列有关投资性房地产的结论中错误的是（）
A．自用房产转化为公允价值模式的投资性房地产时如果产生了增值则列入当期“公允价值变动损益”
B．由公允价值模式的投资性房地产转化为自用房产时，不论增、贬值均列入当期的“公允价值变动损益”
C．以成本模式计量的投资性房地产在计提减值准备后不得在其价值恢复时转回
D．同一企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量
