下列有关房地产投资风险的含义的叙述，错误的是()。

相似题目

• 以下有关房地产投资的说法错误的是（）

  A . 常见的房地产投资方式有住房实物投资和住房金融投资 B . 炒楼花的范围包括内部认购的房号、正式认购的认购书、预售合同等 C . 房地产证券的持有人只能通过将证券变现来获利 D . 住房金融投资降低了住房投资的门槛又保持了实物投资较高的受益

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• 评估客户投资风险承受度，下列叙述何者错误？（）

  A . 资金需要动用的时间离现在愈近，愈不能承担高风险 B . 年龄较低，所能承受的投资风险较大 C . 已退休客户，应建议其投资保守型商品 D . 长期理财目标弹性愈大，愈无法承担高风险

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• 下列关于风险含义的说法，错误的是（）。

  A . 风险是一种不确定性 B . 在保险理论分析和实务研究中，通常从广义的角度理解和界定风险 C . 特定的不确定事件并非对所有的微观经济主体都是风险，只有可能带来盈利或损失的不确定性才是风险 D . 从广义上讲，事件发生的不确定性或者说未来结果的不确定性既包括盈利的不确定性，也包括损失的不确定性

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• 下列关于投资组合风险的叙述中吗，说法错误的是（）。

  A . 投资组合中各只股票自身产生的风险就属于非系统性风险 B . 投资组合的风险可分为系统性风险和非系统性风险 C . 投资组合中包含的股票数量越少，系统性风险越小 D . 基金管理人通过管理人通过构建投资组合，只能将市场上的非系统风险分散掉

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• 下列关于房地产投资中投资回收和投资回报的叙述中，不正确的是（）。

  A . 投资回收通常用提取折旧的方式获得 B . 投资回报常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率 C . 在公式A=P×［i（1+i） ］／［（1+i） -1］=Pi+Pi／［（1+i） -1］中，Pi就是投资者投入资本P后获得的投资回收 D . 在公式A=P×［i（1+i） ］／［（1+i） -1］=Pi+Pi／［（1+i） -1］中，Pi／［（1+i） -1］就是投资者投入资本P后获得的投资回收

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• 下列关于投资组合风险的叙述中，说法错误的是（ ）。

  A . 投资组合的风险可分为系统性风险和非系统性风险 B . 基金管理人通过构建投资组合，可以将市场上的所有的投资风险分散掉 C . 投资组合中各只股票自身产生的风险属于非系统性风险 D . 基金管理人通过构建投资组合，只能将市场上的非系统风险分散

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• 关于同质风险的含义，下列叙述正确的是（）。

  A . 风险单位在种类、品质、价值等方面大体相近，但性能差异较大 B . 风险单位在种类、性能、价值等方面大体相近，但品质差异较大 C . 风险单位在性能、品质、价值等方面大体相近，但种类差异较大 D . 风险单位在种类、性能、品质、价值等方面大体相近

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• 评估投资者投资风险承受度，下列叙述正确的是（）

  A . 年龄较低所能承受的投资风险较大 B . 资金需动用时间离现在愈近，愈不能承担高风险 C . 年长却愿意冒险的投资者，应建议其投资高风险股票型基金 D . 长期理财目标弹性愈大，承担的风险愈高

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• 以下有关投资连结保险投资账户的叙述错误的是（）。

  A . 投资连结保险连结的投资账户完全独立于保险公司的其他资金账户 B . 保险公司收到保险费后，按照合同约定将保费的部分或全部转入投资账户，并以投资单位计价 C . 投资单位有一定的价格，保险公司根据保单项下的投资单位数和相应的投资单位价格计算其账户价值 D . 保险公司定期对投资账户进行评估，公布投资单位价格，目前评估周期一般为周

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• 下列有关房地产投资风险识别的叙述，正确的是()。

  A . 风险识别就是感知风险 B . 房地产投资风险识别是投资风险分析的基础 C . 风险识别为选择最佳的风险应对方案提供依据 D . 它的是特点有系统性、连续性和制度性 E . 风险识别包括感知风险和分析风险两个环节

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• 有关投资连结保险的投资账户的叙述错误的是（）。

  A . 保险公司在收到第一笔保费后，根据投保人所选择投资账户对应的投资单位买入价，按照约定的分配比例，购买投资单位 B . 投资单位的数量因扣除成本或费用而有所减少 C . 投资单位的价格随投资业绩的好坏而波动，但不会低于保证的投资收益率 D . 保单账户价值应当根据该保单在每一投资账户中占有的单位数量及其单位价格确定

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• 下列房地产投资风险中，属于系统风险的是（）。

  A . 收益现金流风险 B . 机会成本风险 C . 持有期风险 D . 政策风险

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• 下列有关生物利用度含义的叙述，不正确的是（）

  A . 是指剂型中的药物被吸收进入血液的速度与程度 B . 是指制剂在胃肠道崩解或溶散的程度 C . 生物利用的程度是指与标准参比制剂比较，试验制剂中被吸收药物总量的相对比值 D . 生物利用的速度是指与标准参比制剂比较，试验制剂中药物被吸收速度的相对比值 E . 生物利用速度常用吸收常数ka或吸收半衰期来衡量

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• 下列有关地产投资的表述，错误的是（）。

  A . 不确定性非常高 B . 投资价值受法律法规影响较小 C . 具有较高的投机性 D . 投资价值受宏观环境影响较大

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• 下列有关客户投资的风险承受度的叙述，错误的是（）

  A . 年龄较低所能承受的投资风险较大。 B . 资金需动用时间离现在愈近，愈不能承担高风险。 C . 年长却愿意冒险的客户，应建议其投资高风险股票型基金。 D . 长期理财目标弹性愈大，愈能承担高风险。

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• 下列有关房地产投资风险测度的叙述，正确的有（）。

  A . 常用的测度指标包括期望值、标准差和变异系数 B . 期望值是随机变量可能值的加权平均数 C . 标准差大，意味着评价指标的不确定性大，项目的风险大 D . 变异系数也称为投资风险度，等于期望值与标准差之比 E . 变异系数越大，方案的风险就越小

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• 下列属于房地产投资在风险方面呈现的特点的是（）。

  A . 投资数额巨大 B . 投资回收期较短 C . 受政策影响较大 D . 受社会经济的影响较小 E . 受自然环境的影响较大

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• 下列属于房地产投资系统风险的是（）。

  A . 资本价值风险 B . 利率风险 C . 变现风险 D . 比较风险 E . 市场供求风险

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• 以下有关保险公司的风险测评制度的叙述，错误的是（）。

  A . 投资连结保险销售人员需与客户共同完成客户的风险测评工作 B . 风险测评是对客户财务状况、投资经验、投保目的，以及对相关风险的认知和承受能力的分析 C . 风险测评是评估客户是否适合购买所推介的投资连结保险产品，并需将评估意见告知客户，双方签字确认 D . 如果客户评估报告认为该客户不适宜购买，就一定不能销售该投资连结保险产品给客户

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• 有关投资收益与风险的关系，下列表述错误的是（）。

  A.风险较大的证券其要求的收益率相对要高 B.收益与风险相对应，风险越大，收益就一定越高 C.收益与风险共生共存，承担风险是获取收益的前提，收益是风险的成本和报酬 D.投资者投资的目的是得到收益，与此同时又不可避免地面临着投资风险

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• 下列房地产投资的风险中，属于投资的系统风险的是（）

  A．资本价值风险 B．变现风险 C．机会成本风险 D．持有期风险

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• ◑评估客户投资风险承受度，下列叙述错误的是( )。◑年龄较低所能承受的投资风险较大◑资金需动用时间离现在愈近，愈不能承担高风险◑年长却愿意冒险的客户，应建议其投资高风险股票型基金◑长期理财目标弹性愈大，能承担的风险愈高

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• 下列有关投资性房地产的结论中错误的是（）

  A．自用房产转化为公允价值模式的投资性房地产时如果产生了增值则列入当期“公允价值变动损益” B．由公允价值模式的投资性房地产转化为自用房产时，不论增、贬值均列入当期的“公允价值变动损益” C．以成本模式计量的投资性房地产在计提减值准备后不得在其价值恢复时转回 D．同一企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量

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