请教：2003年房地产经纪人（房地产经纪相关知识）真题试卷第1大题第1小题如何解答？

相似题目

• 房地产经纪（）的目的在于规范房地产经纪行为，协调房地产经纪活动相关当事人（如房地产经纪机构、房地产经纪人员、房地产经纪活动服务对象）责、权、利关系，维护相关当事人合法权益，促进房地产经纪行业持续健康发展。

  A . 行业管理 B . 执业规范 C . 行政管理 D . 行业自律

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• 房地产经纪人员的知识结构的最外层是（）。

  A . A.外语知识 B . B.房地产经纪专业知识 C . C.房地产经纪相关专业基础知识 D . D.文化修养方面的知识

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• 房地产经纪人员尤其应掌握与房地产经纪活动最为密切的（）真伪辨析知识。

  A . 土地使用权证 B . 房屋所有权证 C . 房屋他项权证 D . 预告登记证明

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• 与房地产交易相关，但不是房地产经纪人必须掌握的操作是（）。

  A . 广告发布 B . 银行按揭 C . 产权登记 D . 贷款评估

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• 房地产经纪机构在接受房地产出售或出租委托时，应当由房地产经纪人向委托人书面告知与委托业务相关的事项包括（）。

  A . A.委托房屋的实际销售价格 B . B.房屋交易的一般程序及可能存在的风险 C . C.经纪服务的内容及完成标准 D . D.经纪服务收费标准和支付时间 E . E.其他需要告知的事项

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• 房地产经纪人员的知识结构包括哪些方面（）。

  A . 房地产经纪专业知识 B . 社会知识 C . 法律知识 D . 经济知识 E . 科学技术知识

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• 房地产经纪人执业资格考试分为基础理论和经纪实务两部分。考试科目有《房地产基本制度与政策》和《房地产经纪相关知识》、《房地产开发经营与管理》、《房地产经纪概论》、《房地产经纪实务》。()

  A . 正确 B . 错误

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• 根据《杭州市房地产经纪行业管理服务平台实施办法（试行）》的相关规定房，地产经纪机构应确保录入房地产经纪机构、分支机构及经纪从业人员基本信息的（）。

  A . 真实性 B . 及时性 C . 保密性 D . 准确性 E . 完全性

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• 由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人必须拥有完善的知识结构。这一知识结构核心的外层是()。

  A．外语知识 B．文化修养方面的知识 C．房地产经纪相关专业基础知识 D．房地产经纪专业知识

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• 请教：2011年房地产经纪人《房地产经纪概论》全真模拟试卷1第2大题第21小题如何解答？

  【题目描述】 第 71 题 房地产经纪机构注销时尚未完成的经纪业务，处理的方式包括（）。A．经过与当事人协商处理，可以转由他人代为完成 B．可以终止合同并赔偿损失 C．直接终止合同，房地产经纪机构不需承担任何法律责任 D．应该由具体经办该业务的房地产经纪人自己去完成 E．按事先约定，也可以采取其他处理方法 <table><tr><td>【我提交的答案】： BE</td></tr><tr><td>【参考答案与解析】： 正确答案：ABE</td></tr></table>答案分析： 注销时尚未完成的房地产经纪业务应与委托人协商处理，可以转由他人代为完成，可以终止合同并赔偿损失，在符合法律规定的前提下，经委托人约定，也可以用其他方法。 A向中所谓的他人，不是说其他机构经纪人，也可以吗！

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• 请教：房地产经纪人协理从业资格考试《房地产经纪基础》模拟试卷第4大题第9小题如何解答？

  【题目描述】 99、此交易对谢某造成的损失应当由（）来承担。 A、丁某 B、李某 C、网络公司 D、甲公司 <table><tr><td>【我提交的答案】： AB</td></tr><tr><td>【参考答案与解析】： 正确答案：BD</td></tr></table>答案分析： 不理解，这本身就是丁某对谢某、李某和甲公司的隐瞒和欺骗，为什么谢某的损失是由李某和甲公司承担啊，应该由丁某承担才对啊。

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• 房地产经纪机构在接受委托时,应当由房地产经纪人向委托人书面告知()等与委托业务相关的事项。

  A．委托项目相关的市场行情 B．可选择的房地产交易方式 C．收取佣金的标准、数额及协商范围 D．发票的样式和内容 E．经纪业务完成的标准

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• 下列选项中，（)是房地产经纪人员开展经纪业务的重要资源。A.知识B.客户C.信息D.市场

  下列选项中，()是房地产经纪人员开展经纪业务的重要资源。 A.知识 B.客户 C.信息 D.市场

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• 房地产经纪人社会及心理方面的知识主要包括（）等方面的知识。

  A．房地产市场营销 B．人口、家庭等社会因素对房地产市场的影响 C．国家的社会发展形势和政府的主要政策 D．大众心理 E．消费心理

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• 房地产经纪人员知识结构核心的外层是（）。A．房地产经纪相关专业基础知识B．文化修养方面的知识C．外语知识D．房地产经纪专业知识

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• 由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构。这一知识结构的最外层则是对房地产经纪人员的（）。 A．文化修养和心理素质产生潜移默化影响的人文(如文学、艺术、哲学等)和心理方面的知识 B．房地产经纪专业知识 C．房地产经纪的基本理论与实务知识 D．与房地产经纪有关的基础知识

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• 由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构。这一知识结构的核心是房地产经纪专业知识，该核心的外层是与房地产经纪有关的基础知识，包括（）。

  A．经济知识 B．法律知识 C．社会心理知识 D．房地产专业知识 E．对房地产经纪人员的文化修养产生潜移默化影响的人文方面的知识

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• 为做好房地产经纪业务，经纪人需要熟知真房源规则，并在实际业务中践行真房源规则。为保证真实电话，下列属于禁止行为的是（）

  A．录入空号、停机等其他无效的电话 B．以运营系列员工的电话代替产权人电话录入内网作业系统 C．录入未建立有效委托代理关系的非权利人/代理人的电话 D．录入400等虚拟或转接电话

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• （）经纪人张田刚进入房地产行业，正在学习房地产基础知识，并对出让土地相关知识点进行总结记录，张田以下记录正确的有哪几项

  A．出让土地是指国家将集体土地的使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付使用权出让金的行为 B．中华人民共和国境内外的自然人、法人主体及其他组织，除法律、法规另有规定外，均可参加国有建设用地使用权出让活动 C．国家通过出让土地取得的土地出让金归负责土地出让的部门所有 D．国家通过出让土地取得的土地出让金归国家所有

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• 房地产交易中价格种类多样，新入职经纪人黄明向店经理吴彤请教相关价格解释，吴彤的说法中正确的是（）

  A．挂牌价格简称挂牌价，是指出售房地产时公开标出的要价，即公布的卖方的报价或要价。它不是成交价，且通常高于成交价 B．成交价格简称成交价，是指在成功的交易中买方支付和卖方接受的金额 C．计税指导价是指税务机关为核定计税而评估的房地产价格 D．贷款评估价是指评估机构为商业银行等金融机构核定贷款额度而评估的房地产价格

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• 小李是甲房地产经纪公司的房地产经纪人。2016年3月，甲公司委派小李负责提供居间服务，为本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司与其签订了房地产经纪合同。1个月后，该房屋仍未卖出。于是小李凭借自己的专业知识和经验，向王某介绍当前受国际金融危机影响，房地产市场低迷，建议王某适当降价。王某适当降价后又过了1个月，小李将该房屋介绍给金某并成交，买卖双方签订了房屋买卖合同。3.下列关于小李与王某二手房

  A．寻找客户是该二手房居间业务的重要基础工作和开始 B． 小李没有义务引领王某现场查验标的房地产，并充分告知与该房地产标的物有关的一切有利或不利因素 C． 如果王某不委托，小李只能协助其办理相关手续 D． 佣金金额和结算方式应按居间合同的约定来确定

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• 请教：2002年房地产经纪人（房地产经纪相关知识）真题试卷第1大题第15小题如何解答？

  【题目描述】 某居住小区的占地面积为18公顷，建筑密度为50%，总建筑面积为490000m²，其中楼层数为三层、六层和八层的建筑物的建筑面积分别为90000m²、240000m²和160000m²，则该居住小区的平均楼层为( )层。A．2.72 B．2.34 C．5.44 D．5.67 <table><tr><td>【我提交的答案】： D</td></tr><tr><td>【参考答案与解析】： 正确答案：C</td></tr></table>答案分析： 怎么计算的啊

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• 请教：2013年6月房地产经纪人协理从业资格考试《房地产基础知识》试题第1大题第7小题如何解答？

  【题目描述】 宅基地的所有权不得出卖.转让或抵押，但使用权可以。 【我提交的答案】： 【参考答案与解析】： 正确答案：　X 答案分析： 【我的疑问】 正确的描述

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• 店经理文远给新人路达培训新建商品房销售代理的相关知识，文远告诉路达下列不属于经纪公司参与房地产项目开发经营过程的是（）

  A．走访周边楼盘及社区为房地产项目做前期市场调查 B．根据房地产项目特征，确定该项目针对的主要客户群体 C．为项目策划并实施宣传推广活动 D．开展物业服务

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