请教：2011年房地产经纪人《房地产经纪概论》全真模拟试卷1第2大题第21小题如何解答？

相似题目

• 房地产经纪人执业资格注册有效期一般为（）年。

  A . 2 B . 3 C . 4 D . 5

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• 关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，正确的有()。(2011年真题)

  A . A、大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式 B . B、双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金 C . C、总代理可以委托分代理 D . D、房地产开发企业不能直接委托分代理 E . E、房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式

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• 房地产经纪人与房地产经纪机构之间有（）关系。（2004年考题）

  A . 主从 B . 经济 C . 执业 D . 支配 E . 法律责任

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• 中国在（）年建立了全国房地产经纪人职业资格制度。

  A . 2000年 B . 2001年 C . 2002年 D . 2003年

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• 房地产经纪人执业资格考试分为基础理论和经纪实务两部分。考试科目有《房地产基本制度与政策》和《房地产经纪相关知识》、《房地产开发经营与管理》、《房地产经纪概论》、《房地产经纪实务》。()

  A . 正确 B . 错误

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• 目前我国唯一全国性的房地产经纪执业规范是中国房地产估价师与房地产经纪人学会在（）年发布的《房地产经纪执业规范》。

  A . 2005 B . 2006 C . 2007 D . 2008

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• 2008年8月，冯某通过甲房地产经纪机构（以下称甲机构）的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租期为3年。2011年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。关于房屋租赁的说法，正确的为（）。

  A . 租赁期限未到期，褚某有权主张原租赁合同继续履行 B . 卫某急等房屋装修结婚系正当理由，陈某与褚某签订的原租赁合同自动终止 C . 冯某转让该房屋时，应提前通知褚某，褚某在同等条件下有优先购买权 D . 褚某虽无意购买该房屋，但2011年11月如主张优先租赁权时，卫某不得拒绝

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• 房地产经纪服务合同的主要条款包括()。[2011年真题]

  A．当事人的名称或姓名 B．标的房屋 C．服务事项和服务标准 D．劳务报酬 E．委托人的家庭情况

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• 请教：房地产经纪人协理从业资格考试《房地产经纪基础》模拟试卷第4大题第9小题如何解答？

  【题目描述】 99、此交易对谢某造成的损失应当由（）来承担。 A、丁某 B、李某 C、网络公司 D、甲公司 <table><tr><td>【我提交的答案】： AB</td></tr><tr><td>【参考答案与解析】： 正确答案：BD</td></tr></table>答案分析： 不理解，这本身就是丁某对谢某、李某和甲公司的隐瞒和欺骗，为什么谢某的损失是由李某和甲公司承担啊，应该由丁某承担才对啊。

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• 根据材料回答1~4题： 某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式，2011年2月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。 房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为（）。

  A．专业推荐 B．一般推荐 C．特殊推荐 D．合作推荐

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• 房地产经纪机构在选择企业规模时，应着重考虑与其经营规模是否匹配的因素有()。[2011年真题]

  A．信息资源 B．已有店面的布局 C．管理水平 D．企业声誉 E．人力资源

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• 按照主营业务类型，可将房地产经纪机构分为()。[2011年真题]

  A．以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构 B．以新增商品房经纪业务为主的房地产经纪机构 C．公司制房地产经纪机构 D．合伙制房地产经纪机构 E．以房地产策划、顾问业务为主的房地产经纪机构

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• 在房地产经纪机构的经营模式中，直营连锁与特许经营连锁的主要区别有()。[2011年真题]

  A．连锁经营组织经营权的独立性不同 B．房地产经纪机构对连锁经营组织的管理模式不同 C．房地产经纪机构采取的规模化动作方式不同 D．房地产经纪机构与连锁经营组织的经济关系不同 E．连锁经营组织的投资方不同

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• 在房地产经纪服务合同上应当盖章的主体有()。[2011年真题]

  A．房地产经纪机构 B．从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理 C．房地产经纪管理部门 D．房地产经纪行业组织 E．委托人

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• 房地产经纪机构在接受承购或者承租委托时，应书面告知委托人的事项有()。[2011年真题]

  A．法律、法规、政策对房地产交易的限制性、禁止性规定 B．住房贷款的政策及有关规定 C．经纪业务完成的标准及收费标准 D．发票的样式和内容 E．合同的履行期限

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• 房地产经纪行业管理的基本原则主要有()。[2011年真题]

  A．鼓励自由竞争，促进市场活跃 B．遵循行业规律，实施专业管理 C．营造良好环境，鼓励行业发展 D．严格依法办事，强化行业自律 E．顺应市场机制，维护有序竞争

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• 2006年10月31日，中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布了《房地产经纪执业规则》和一套《房地产经纪业务合同推荐文本》，其中《房地产经纪业务合同推荐文本》包括()。

  A．房屋拍卖委托协议 B．房屋承租委托协议 C．房屋出租委托协议 D．房屋承购委托协议 E．房屋出售委托协议

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• 经纪人程丁，大专学历，已经工作8年，若程丁打算报考房地产经纪人职业资格考试，那么他需要满足从事房地产经纪业务工作的年限至少是（）

  A．1年 B．2年 C．3年 D．6年

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• 房地产交易中价格种类多样，新入职经纪人黄明向店经理吴彤请教相关价格解释，吴彤的说法中正确的是（）

  A．挂牌价格简称挂牌价，是指出售房地产时公开标出的要价，即公布的卖方的报价或要价。它不是成交价，且通常高于成交价 B．成交价格简称成交价，是指在成功的交易中买方支付和卖方接受的金额 C．计税指导价是指税务机关为核定计税而评估的房地产价格 D．贷款评估价是指评估机构为商业银行等金融机构核定贷款额度而评估的房地产价格

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• 请教：2003年房地产经纪人（房地产经纪相关知识）真题试卷第1大题第1小题如何解答？

  【题目描述】 某地某类住房价格由1500元/m²上升为1700元/m²，需求量由10万m²下降为9万 m²。该类住房需求的价格弹性为( )。A．0.75 B．0.94 C．1 D．1.33 <table><tr><td>【我提交的答案】： A</td></tr><tr><td>【参考答案与解析】： 正确答案：A</td></tr></table>答案分析： 请把解析题的详细过程写下来？

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• 房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务纸板合同，保存期不少于5年。所以链家保留5年，超过5年便销毁（）

  是 否

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• 房地产经纪人初步完成委托销售工作的标志是（）。（2011年真题）

  A．实地看房 B．接待客户 C．交易撮合与配对 D．签订房地产买卖合同

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• 请教：2002年房地产经纪人（房地产经纪相关知识）真题试卷第1大题第15小题如何解答？

  【题目描述】 某居住小区的占地面积为18公顷，建筑密度为50%，总建筑面积为490000m²，其中楼层数为三层、六层和八层的建筑物的建筑面积分别为90000m²、240000m²和160000m²，则该居住小区的平均楼层为( )层。A．2.72 B．2.34 C．5.44 D．5.67 <table><tr><td>【我提交的答案】： D</td></tr><tr><td>【参考答案与解析】： 正确答案：C</td></tr></table>答案分析： 怎么计算的啊

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• 请教：2013年6月房地产经纪人协理从业资格考试《房地产基础知识》试题第1大题第7小题如何解答？

  【题目描述】 宅基地的所有权不得出卖.转让或抵押，但使用权可以。 【我提交的答案】： 【参考答案与解析】： 正确答案：　X 答案分析： 【我的疑问】 正确的描述

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