、根据物权法律制度中有关建筑物区分所有权的规定，下列各项中，应由业主共同决定的事项有（)。

相似题目

• “依山傍水”小区建成后，业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据物权法律制度的有关规定，下列关于业主大会选举业主委员会表决通过标准的表述中，正确的是()。

  A . 经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主或占总人数2/3以上的业主同意 B . 经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意 C . 经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主或占总人数超过1/2的业主同意 D . 经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主且占总人数超过1/2的业主同意

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• 根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，正确的有（）。

  A . 业主对于专有部分的占有、使用、收益和处分，不得损害其他业主的合法权益 B . 业主对于共有部分的使用，应征得其他业主的同意 C . 业主对于共有部分的使用权，应当按照业主专有部分建筑面积的比例来决定 D . 业务若放弃共有部分的权利，也可不履行其共有义务

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• 乙购买甲的一套房屋，已经支付1／3的价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。根据物权法律制度的规定，下列选项中，正确的是（）。

  A . 合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任 B . 合同无效，甲应返还所受领的价款 C . 合同有效，甲应继续履行合同 D . 合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失

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• 根据物权法律制度的规定，下列各项中，担保物权已经设立的有（）。

  A . 甲与乙签订机器设备抵押合同，合同已生效，但尚未办理登记 B . 甲与乙签订房屋抵押合同，合同已生效，但尚未办理登记 C . 甲与乙签订机器设备质押合同，合同已生效，机器设备已交付，但尚未办理登记 D . 甲与乙签订股权质押合同，合同已生效，质权已于股东名册上备注记载，但尚未向法定机构办理质押登记

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• 根据物权法律制度的规定，债务人有权处分的下列权利中，可以抵押的有（ ）。

  A . 应收账款 B . 以招标方式取得的荒地的土地承包经营权 C . 依法可以转让的股权 D . 建设用地使用权

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• 根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，错误的有()

  A . 业主对于专有部分的占有、使用、收益和处分，不得损害其他业主的合法权益 B . 业主对于共有部分的使用，应征得其他业主的同意 C . 业主对于共有部分的使用权，应当按照业主专有部分建筑面积的比例来决定 D . 业主大会选聘和解聘物业服务机构，应征求房地产开发商的意见

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• 根据物权法关于建筑物区分所有权的有关规定，下列选项中，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才能通过的事项有()

  A . 选举业主委员会 B . 制定和修改业主大会议事规则 C . 改建、重建建筑物及其附属设施 D . 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

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• 根据物权法律制度的规定，债务人或第三人有权处分的下列权利中，可以出质的有（）。

  A . 支票 B . 土地承包经营权 C . 可以转让的基金份额 D . 应收账款

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• 根据物权法关于建筑物区分所有权的有关规定，下列选项中，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意才能通过的事项有（）。

  A . 选举业主委员会 B . 制定和修改业主大会议事规则 C . 改建、重建建筑物及其附属设施 D . 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金 E . 选聘物业服务企业

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• 同一财产向两人以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关担保法律制度的规定清偿。根据物权法律制度的规定，下列各项中，不正确的是（）。

  A . 抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿 B . 抵押权已登记且登记顺序相同的，按照债权比例清偿 C . 抵押权已登记的先于未登记的受偿 D . 抵押权未登记的，按照抵押合同生效时间的先后顺序清偿

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• 根据物权法律制度的规定，下列各项中属于独立物权的是（）。

  A . B . 抵押权 C . 质权 D . 建设用地使用权

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• “依山傍水”小区建成后，业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据物权法律制度的有关规定，下列关于业主大会选举业主委员会表决通过标准的表述中，正确的是()

  A . 经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主或占总人数2/3以上的业主同意 B . 经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意 C . 经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主或占总人数超过1/2的业主同意 D . 经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主且占总人数超过1/2的业主同意

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• 根据物权法律制度的规定，下列情形中，属于所有权的继受取得的是（）。

  A . 甲通过遗嘱继承其父房屋一间 B . 乙的100万元储蓄存款获得的利息5万元 C . 丙以购来的木材制成椅子一把 D . 丁拾得他人搬家时丢弃的旧电扇一台

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• 根据物权法律制度的规定，下列各项中，可以适用先占取得所有权的是（）。

  A . 遗失的手表 B . 所有权人不明的埋藏物 C . 房屋 D . 所有权人抛弃的动产

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• 根据物权法律制度的规定，下列各项中，能够成为所有权客体的有( )。

  A . 月球表面 B . 药品 C . 土地 D . 存有计算机程序的光盘

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• 根据《物权法》的规定，下列关于建筑物区分所有权说法正确的是（）。

  A . 建筑物区分所有权成立登记时，不仅要登记专有部分所有权，而且要登记共有权及成员权 B . 建筑物区分所有权具有单一性 C . 专有部分所有权的大小决定共有权及成员权的大小 D . 管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录，属于业主无权请求公布、查阅的资料

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• 根据物权法关于建筑物区分所有权的有关规定，下列选项中，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才能通过的事项有()。

  A . 选举业主委员会 B . 制定和修改业主大会议事规则 C . 改建、重建建筑物及其附属设施 D . 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

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• “良辰美景”小区建成后，业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据物权法律制度的有关规定，下列业主们关于选举业主委员会表决通过标准的表述中，正确的是()

  A . 甲业主认为，应经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意;一个专有部分算一个业主.同一买受人拥有一个以上专有部分的，则按其实际拥有的专有部分计算 B . 乙业主认为.应经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主或占总人数1/2以上的业主同意;一个专有部分算一个业主，同一买受人拥有一个以上专有部分的，则按一个业主计算 C . 丙业主认为，应经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主且占总人数超过1/2的业主同意;一个专有部分算一个业主，同一买受人拥有一个以上专有部分的，则按其实际拥有的专有部分计算 D . 丁业主认为，应经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主且占总人数超过1/2的业主同意;一个专有部分算一个业主，同一买受人拥有一个以上专有部分的，则按一个业主计算

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• 根据《物权法》的规定，下列关于建筑物区分所有权说法错误是（）。

  A . 建筑物区分所有权的客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物 B . 业主大会与其事务执行机构—业主委员会不具有独立的诉讼能力 C . 共有权及成员权并不单独登记，只登记专有部分所有权 D . 业主可以设立业主大会，选举业主委员会

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• 红光、金辉、绿叶和彩虹公司分别出资50万元、20万元、20万元和10万元建造一栋楼房，约定建成后按投资比例使用，但对楼房管理和所有权归属未作约定。根据物权法律制度的规定，下列表述中，错误的是（）。

  A . 该楼发生的管理费用应按投资比例承担 B . 该楼所有权为按份共有 C . 红光公司投资占50%，有权决定该楼的重大修缮事宜 D . 彩虹公司对其享有的份额有权转让

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• 根据《物权法》有关业主建筑物区分所有权的规定.下列各项中.属于业主共有部分的共有权的范围有（）。

  A . 电梯 B . 外墙面 C . 建筑区划内的道路 D . 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位

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• 根据物权法律制度的规定，债务人有权处分的下列权利中，可以抵押的有（）。

  A . 应收账款 B . 以招标方式取得的荒地的土地承包经营权 C . 依法可以转让的股权 D . 建设用地使用权

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