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北京市某房地产公司转让了位于上海市区的一处房产，购进价格300万元，转让价格400万元，假定涉及其他业务，则关于城建税，下列说法正确的有（ ）。
A . 城建税应在上海缴纳
B . 城建税应在北京缴纳
C . 营业税为5万元
D . 城建税为0.35万元
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下列关于居民收入水平对房地产价格影响的表述中，正确的有（）。
A . 居民收入的真正增加，通常会导致房地产价格的上升
B . 如果居民收入的增加是衣食较困难的低收入者的收入增加，则对房地产价格影响不大
C . 如果居民收入的增加是中等收入者的收入增加，则会促使房地产价格上升
D . 如果居民收入的增加是高收入者的收入增加，且其无房地产投资或投机行为，则对房地产价格影响不大
E . 居民收入水平的变化对房地产价格的影响不大
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下列关于房地产销售税费的说法中，正确的有()。
A . 销售税费应当由卖方(在此为房地产开发商)缴纳
B . 销售税费不含城市维护建设税
C . 教育费附加不应列入销售税费
D . 销售税费一般是按照售价的一定比例收取
E . 印花税属于销售税费
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某宗房地产购买总价为1000万元，首付款为房价的30%，余款由银行贷款支付，该贷款的期限为10年，年利率为6%，按月等额偿还本息。则关于该房地产价格的说法中，正确的有（）。
A . 该厂房的实际价格等于名义价格
B . 该房地产的名义价格为1000万元
C . 该房地产的实际价格为1000万元
D . 该房地产的实际价格高于1000万元
E . 该房地产不存在名义价格
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下列关于内部转移价格的说法中，正确的有（）。
A . 以市场价格作为内部转移价格，可以鼓励中间产品的内部转移
B . 以市场为基础的协商价格作为内部转移价格，可以照顾双方利益并得到双方的认可
C . 以全部成本作为内部转移价格，可能导致部门经理作出不利于公司的决策
D . 以变动成本加固定费作为内部转移价格，可能导致购买部门承担全部市场风险
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关于投资性房地产，下列说法中正确的有（）。
A . 投资性房地产指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房地产
B . 已出租的建筑物是指企业拥有产权的，以经营租赁方式出租的建筑物，包括自行建造或开发活动完成后用于出租的建筑物
C . 已出租的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权
D . 一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，即使用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，也不可以确认为投资性房地产
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下列关于房地产居间的说法中，不正确的有（）。
A . 实际中，房地产指示居间和房地产媒介居间完全独立
B . 居间合同的委托人的给付义务具有确定性
C . 不能以房地产经纪人的名义订立房地产交易合同
D . 房地产经纪人代表委托人订立房地产交易合同
E . 房地产交易过程完成后，可以进行佣金结算
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关于房地产价格的说法，正确的有（）。
A . 总价比单价更能说明房地产价格水平的高低
B . 品质相同时，一般期房价格高于现房价格
C . 挂牌价格一般高于成交价格
D . 贷款评估价一般低于实际成交价
E . 房屋交易的最终成交价一般会低于买方能承受的心理价
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关于关税的完税价格，下列说法中正确的有（）
A . 进料加工进口料件申报内销时，海关应以料件销售时成交价格为基础审查确定完税价格
B . 进料加工进口料件的原进口成交价格不能确定的，海关应直接采用倒扣价格估价方法确定完税价格
C . 保税区内的加工贸易企业内销的进料加工制成品中，如果含有从境内采购的料件，海关以制成品所含从境外购入料件的原进口成交价格为基础审查确定完税价格
D . 来料加工进口料件申报内销时，海关应以料件销售时成交价格为基础审查确定完税价格
E . 保税区内的加工贸易企业内销的来料加工制成品中，如果含有从境内采购的料件，海关按照接受内销申报的同时或大约同时进口的，与制成品所含从境外购入的料件相同或类似的货物的进口成交价格为基础审查确定完税价格
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关于交易价格的分摊，下列说法中正确的有（）。
A . 合同中包含两项或多项履约义务的，企业应当在合同开始日，按照各项履约义务所承诺商品（或服务）的相对单独售价，将交易价格分摊至各项履约义务
B . 单独售价，是指企业向客户单独销售某商品（或提供某服务）的价格
C . 单独售价的最佳证据，是企业在任意环境下向任意客户单独销售该商品（或提供该服务）的可观察价格
D . 单独售价无法直接观察的，企业应当综合考虑其能够合理取得的全部相关信息，采用适当方法合理估计单独售价
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下列关于保护价格的说法中，正确的有（）。
A . 总是高于均衡价格
B . 总是低于均衡价格
C . 导致市场过剩，需要政府收购
D . 导致市场短缺，需要实行配给制
E . 可能会出现变相涨价的现象
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下列关于房地产价格影响因素的表述中，不正确的有（）。
A . 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
B . 在实际估价中应尽量先采用定性分析，判断房地产价格的影响因素
C . 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
D . 理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
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下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有（）。
A . 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
B . 房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关
C . 理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
D . 房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化
E . 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降。
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下列关于投资性房地产特征的说法中，正确的有（）。
A . 投资性房地产是一种经营性活动
B . 投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产
C . 投资性房地产有两种后续计量模式
D . 投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产
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以下关于对房地产价格影响的说法中，正确的有（）。
A . 修建铁路会使得房地产价格增值
B . 通常情况下楼层比朝向对价格的影响大
C . 有些因素对房地产价格的影响与时间无关
D . 提高绿地率对房地产价格的影响一般都比较大
E . 随着时间的推移，人们对房地产的消费偏好会发生变化，从而提高或降低房地产价格
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下列关于重新购建价格的说法中，正确的有（）。
A . 重新购建价格是指重新开发建设全新状况的估价对象所必需的支出
B . 重新购建价格是在价值时点的价格
C . 重新购建价格是客观的价格
D . 建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格
E . 土地的重新购建价格是法定最高出让年限状况下的价格
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下列关于投资性房地产有关的后续计量中，下列说法中正确的有（）。
A . 采用成本模式计量下当月增加的房屋当月不计提折旧
B . 采用成本模式计量下当月增加的土地使用权当月进行摊销
C . 采用公允模式计量下当月增加的房屋下月开始计提折旧
D . 采用成本模式计量下当月增加的土地使用权当月不进行摊销
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下列关于投资性房地产的说法中，不正确的有（）。
A．自用房产转化为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，如果产生了增值则列入当期“公允价值变动损益”科目
B．由公允价值模式计量的投资性房地产转化为自用房产时，不论增、贬值均列入当期的“公允价值变动损益”科目
C．以成本模式计量的投资性房地产计提的减值准备不得在其价值恢复时转回
D．同一企业一般可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量
E．成本模式转为公允价值模式应当作为会计估计变更，采用未来适用法进行处理
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下列关于投资性房地产，说法中正确的有()。
A．持有并准备转让的建筑物，属于企业的投资性房地产
B．投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，作为会计政策变更进行处理
C．采用公允价值模式计量的投资性房地产，不需要对投资性房地产进行折旧或摊销
D．自用房地产转换为公允价值模式计量的投资：性房地产，转换当日公允价值小于原账面价值的，其差额计入公允价值变动损益
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下列关于投资性房地产的说法中，正确的有（）。
A.与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足准则规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益
B.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
C.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
D.按照国家有关规定认定的闲置土地不属于持有并准备增值后转让的土地使用权
E.采用公允价值模式计量的投资性房地产要计提折旧
此题为多项选择题。
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为做好经纪服务，经纪人应熟悉房地产价格行情，下列关于房地产价格的描述中，说法正确的是（）
A．挂牌价格：指出售房地产时公开标出的要价
B．成交价格：指在成功的交易中买方支付和卖方接受的金额
C．单位价格：指某种房地产在市场上的平均交易价格
D．市场价格：指一宗或某一区域范围内的房地产整体价格
