采用收益法测算房地产价格时，公式 https://assets.asklib.com/psource/2015103016561984314.jpg 表示（）。
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采用收益还原法评估土地价格时()，则选择如下公式：P＝a÷（r－s）。
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收益法测算出的价值倾向于最高买价，趋向于理论价格。（）
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运用收益还原法公式测算地价时，未来各年的还原利率应当相等。（）
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在房地产市场出现泡沫时，用市场法测算出的价值会高于收益法测算出的价值。（）
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某收益性房地产按经济寿命计算的建筑物年折旧费为100万元，房屋设备年折旧费为10万元，室内装饰装修年折旧费为50万元，则采用收益期限为有限年的收益法公式估价时，计入年运营费用的折旧费为160万元。（）
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土地剩余法确定地价是首先测算（）总纯收益（楼价），然后，从中扣除建筑物的收益，即得土地纯收益，再用利率还原，就可得出土地价格。
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采用公式法测算客户授信额度理论值是以（）核心。
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某房地产2001年10月的年净收益为300万元，预测未来3年的年净收益仍然保持这一水平，2004年10月转售时的价格预计比2001年10月上涨10%，转售时卖方应缴纳的税费为售价的6%。若该类房地产的投资收益率为9%，试测算该房地产2001年10月的价格。
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用收益法评估某宗房地产的价格时，除有租约限制的以外，应选取()净收益作为评价依据。
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采用百分率法进行房地产状况修正的一般公式为：可比实例在其房地产状况下的价格×房地产状况（）=在估价对象房地产状况下的价格。
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收益法中房地产价格=房地产净收益/房地产资本化率的计算公式，假设前提是（）。
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采用收益法测算房地产价格时，公式V=A/Y+b/Y2表示（）。
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采用收益法测算房地产价格时，公式V=A/Y+b/Y2表示（）
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采用收益还原法评估土地价格时（），则选择如下公式：P=a/（r-s）。
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授信额度理论值公式测算法中，农业、工业、商业、房地产、建筑安装综合类客户测算公式为（）。
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选用收益法为有限年的公式进行房地产评估时，收益年限根据建筑物的剩余经济寿命确定收益年限。
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运用收益法评估地产价格时，总费用应包括（）
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房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益/资本化率，其成立条件是（）。
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如果采用收益法估价，经调查，在估价时点该二手汽车交易市场房地产的客观年净收益为300万元。且未来每年不变，报酬率为7.5％，则收益价格为（）万元。
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在运用长期趋势法测算房地产未来价格时，当房地产价格的变动过程是持续上升或者下
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对于有收益的房地产如商场、商铺、写字楼、酒店等转让价格估价时，常常采用（)法进行评估。
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比较法、收益法、成本法测算出的房地产价值应基本一致。此题为判断题(对，错)。
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商业地产项目租赁价格的制定一般采用（）。 A．市场比较法 B．收益法 C．内部替代法 D．租金反算法
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2015年6月1日某房地产估价机构受委托评估一幢办公楼完全产权状况下的整体转让价值。该办公楼共20层（含地下两层设备层），钢筋混凝土结构，建设期2年，建成于2007年，登记建筑面积为18000m2（不含地下建筑面积2500m2），土地面积为3000m2，土地使用年限自2005年6月1日至2055年5月31日。采取成本法时，取类似办公楼的总建筑面积综合单价进行测算；采用收益法等比递增公式测算收益价值
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