假设开发法的理论依据是（）。

相似题目

• 假设用户对信息需求的叙述是完整准确的，并以此作为开发的依据的开发策略是（）

  A . 接受式开发策略 B . 直线式开发策略 C . 迭代式开发策略 D . 规划是开发策略

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• 假设开发法的本质是以房地产的（）为导向计算估价对象的价值。

  A . 预期未来收益 B . 预期开发后的价值 C . 重新开发建设成本 D . 市场交易价格

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• 假设开发法的概念

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• 假设开发法的操作步骤包括()。

  A . 调查待开发房地产的基本情况 B . 选择最佳的开发利用方式 C . 估计开发前的房地产价值及开发经营期 D . 估算开发成本、管理费用、投资利息、销售税费、开发利润及投资者购买待开发房地产应负担的税费 E . 进行具体计算，求出待开发房地产的价值

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• 假设开发法的理论依据与（）相同

  A . 市场法 B . 成本法 C . 收益法 D . 长期趋势法

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• 下列估价中宜采用假设开发法的有()。

  A . 拆迁补偿估价 B . 在建工程估价 C . 出让地块估价 D . 房改售房估价 E . 可改变用途的旧的房地产

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• 长期趋势法与假设开发法的理论依据都是基于预期原理。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 路线价法的理论依据是（）。

  A . 替代原理 B . 预期原理 C . 生产费用价值论 D . 收益原理

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• 时间序列预测法的理论依据是（）

  A . A、类推性原理 B . B、相关性原理 C . C、连贯性原理 D . D、因果性原理

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• 假设开发法更深的理论依据，类似于地租原理。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 期望理论依据的假设是（）

  A . A．满足-生产效率 B . B．不满足-生产效率 C . C．满足-组织绩效 D . D．不满足-组织绩效

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• 下列对假设开发法的估价前提说法中，正确的是（）。

  A . 自己开发前提下评估出的价值，要大于自愿转让前提下评估出的价值 B . 自己开发前提下评估出的价值，要大于或等于自愿转让前提下评估出的价值 C . 自愿转让前提下评估出的价值，要小于或等于被迫转让前提下评估出的价值 D . 自愿转让前提下评估出的价值，要大于或等于被迫转让前提下评估出的价值

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• 在假设开发法的动态分析法中，估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是（）。

  A . 取得待开发房地产的时间 B . 开发经营期间的某个时间 C . 开发完成后的时间 D . 开发完成之后的某个时间

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• 假设开发法更深层的理论依据，类似于（）。

  A . 适合原理 B . 地租原理 C . 均衡原理 D . 预期原理

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• 土地使用权评估中的收益法的理论依据是（）

  A . 替代原理 B . 历史成本 C . 地租理论 D . 生产要素分配理论 E . 以上都是

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• 假设开发法是一种科学实用的估价方法，其基本理论依据与比较法相同，是替代原理。

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• 假设开发法更深的理论依据，类似于地租原理，只不过地租是每年的租金剩余，假设开发法通常估算的是一次性的价格剩余。

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• 成本法与假设开发法的主要区别是：成本法中的地价为已知，要求的是开发完成后的房地产价格；假设开发法中开发完成后的房地产价格已事先通过预测得到，需要求取的是土地价格。

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• 假设开发法是一种科学实用的估价方法，其基本理论依据是（）

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• 假设开发法的基本公式为（ ）

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• 下列是MM理论所依据的假设条件的是（）

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• 评估待开发房地产假定未设立法定优先受偿权下的价值采用假设开发法的，应选择自愿转让开发前提进行估价。（）

  对 错

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• 在假设开发法的动态分析法中，估价对象开发完成后的价值对应的时间—般是（）

  A．取得待开发房地产的时间 B．开发经营期间的某个时间 C．开发完成后的时间 D．开发完成之后的某个时间

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• 3、借贷记账法下，账户发生额平衡法的理论依据是（）

  A．“资产=负债+所有者权益”的平衡关系 B．经济业务事项的双重性 C．会计记录的双重性 D．记账规则

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