土地使用权评估中的收益法的理论依据是（）
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基准地价、标定地价、交易底价都是根据过去成交地价及土地收益情况评估得到的宗地评估地价。()
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以下不属于无形资产评估方法中的收益法的是（）。
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通常情况下，评估下列房地产适用收益法的有()。
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收益法的雏形是用若干年的年地租来表示土地价值的早期购买年法，即地价：年地租×购买年。（）
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承租土地使用权与出让土地使用权相比，在投资风险和收益水平方面都存在差异，—般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，所确定的还原率应高于评估出让土地使用权的还原率。()
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采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取()作为估价依据。
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成本逼近法的基本公式为：土地价格＝土地取得费＋土地开发费＋利息＋利润＋土地增值收益。()
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对于在产品的评估，不采用收益法的原因是（）
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下列哪些是二手车评估时收益现值法的前提是（）
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路线价法的理论依据是（）。
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时间序列预测法的理论依据是（）
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应用收益还原法评估不动产价格时，要求利用与待估宗地所在区域相同或相似不动产的客观收益来推算待估宗地的预期收益，这主要是依据土地估价中的（）。
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贡献原则是房地产评估中收益法和剩余法的基础。
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下列评估方法中，不属于概率与收益权衡法的是（）。
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静态分析法中的投资回收期法和投资收益率法的计算简便，容易理解和掌握，但没有考虑资金的时间因素，所以不能作为方案的参考依据。
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在房地产评估中应用收益法的适用范围是（）
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收益法的优点之一是能真实和较准确地反映评估对象本金化的价值。
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假设开发法的理论依据是（）。
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土地使用权评估中的收益法的应用重要的是确定土地的
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房地产投资评估采用内部收益率法的优点是（）。
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对于具有控制权股权的评估，对长期处于亏损状态的企业，或者现金流为负数的企业，资产基础法的评估结果通常（）收益法的评估结果
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对于下列建（构)筑物的评估可以采用收益法的是（)。
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成本逼近法的基本公式为：土地价格=土地取得费+土地开发费+利息+利润+土地增收收益。
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【单选题】运用收益法评估房地产价值时,要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益,这主要是依据房地产估价中的（)。
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