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下列关于关税完税价格的说法，正确的有（）。
A . 出口货物的关税完税价格不包含出口关税
B . 进口货物的保险费无法确定时，海关应按照货价的5%计算保险费
C . 进口货物的关税完税价格不包括进口关税
D . 出口货物的关税完税价格不包括单独列明的支付给境外的佣金
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关于重新购建价格的说法，正确的有（）
A . 重新购建价格是指重新开发全新状况的估价对象的实际支出
B . 重新购建价格相当于账面价值
C . 重新购建价格是客观的重新购建价格
D . 建筑物的重新购建价格是全新状况的建筑物的重新购建价格
E . 土地的重新购建价格是法定最高出让年限的土地使用权价格
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根据《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见》，物业服务费案件的诉讼时效说法正确的有（）
A . 物业服务费案件的诉讼时效期间为1年
B . 物业服务费案件的诉讼时效期间为2年
C . 法院在审理追索物业服务费案件适用诉讼时效时不会过苛
D . 只要物业服务企业履行物业服务合同义务时，一般会认定其在持续主张权利
E . 除物业服务企业明显怠于行驶权利的，一般会认定其在持续主张权利
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下列关于物业B盼费用包干制的说法中，正确的有（）。
A . 由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用
B . 管理服务利润是固定的，不随物业管理成本的变动而变动
C . 物业管理企业应聘请专业审计机构对物业服务费用收支情况进行审计
D . 物业服务费用收支相抵，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担
E . 物业服务费用中不包括法定税费
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下列关于物业租金支付的说法正确的有（）。
A . A、有毛租金和净租金之分
B . B、净租通常在短期租赁中采用
C . C、百分比租金常用于零售商业物业
D . D、毛租的承租人在使用物业的过程中，除毛租金外，还要缴纳税费等其他费用E、净租的租赁时间可达10年以上
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关于物业价格特征的说法，正确的是()。
A . 物业价格受区位影响小
B . 物业价格实质上是物业权益的价格
C . 物业价格不容易受交易者的个别因素影响
D . 物业价格形成的时间较短
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关于物业管理企业投标的关键事项，下列说法中正确的有（）。
A . 要确定物业管理费价位
B . 要给出物业管理年度收支测算的大概数量
C . 物业管理的目标承诺
D . 确定管理项目的工作重点及应对措施
E . 正式投标时的演讲陈述和答辩现场的表现
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下列关于委托价格的说法，正确的有（）。
A . 限价委托可以客户预期的价格或更有利的价格成交，有利于客户实现预期投资计划
B . 市价委托没有价格上的限制，证券经纪商执行委托指令比较容易，成交迅速且成交率高
C . 市价委托只有在委托执行后才知道实际的执行价格
D . 限价委托成交速度慢，有时甚至无法成交
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关于物业经营管理中的服务费，下列说法中正确的有()。
A . 服务费用实际是由业主支付
B . 服务费用实际是由租户支付
C . 包括供暖、排污、电梯等公共服务设施
D . 计算时不考虑会计服务成本
E . 包括针对整体物业的保险或维修
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关于房地产价格的说法，正确的有（）。
A . 总价比单价更能说明房地产价格水平的高低
B . 品质相同时，一般期房价格高于现房价格
C . 挂牌价格一般高于成交价格
D . 贷款评估价一般低于实际成交价
E . 房屋交易的最终成交价一般会低于买方能承受的心理价
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以下关于物业管理项目财务管理的说法中。正确的有（）。
A . 物业管理项目财务管理，受物业服务企业的行政管理和业务指导
B . 其财务计划、开支范围和权限、财务分析报告等受企业严格管制
C . 物业服务企业可以随意调集、挪用和将服务费据为己有
D . 酬金制条件下业主有通过业主大会及其机构（如业主委员会等）监督物业管理项目机构财务管理的权力，但又不能直接干预物业管理项目机构的财务工作
E . 物业管理项目机构财务管理既具有一般会计主体财务管理的形式、手段、方法的基本形态，又具有与一般会计主体财务管理和一般会计要素不同的特性
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关于物业管理绩效评价的指标体系，下列说法中正确的有（）。
A . 由基本指标和修正指标两个层次构成
B . 属于定量指标
C . 每个指标均有一定的计算权数
D . 基本指标数量少，概括性强
E . 修正指标是对基本指标的完善和补充
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关于物业管理报告的主要内容，下列说法中正确的有（）。
A . 工作总结可由企业各部门分别作出，然后汇总
B . 向不同需求主体提交的财务报告的内容是相同的
C . 应重视结束语的编写
D . 工作总结包括已经完成和未完成的工作状况
E . 工作计划必须按照时间顺序排列
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下列关于执行价格间距的说法，正确的有（）。
A . 执行价格间距是指任意两个执行价格的差
B . 执行价格的间距与合约距到期日的时间长短有关
C . 距到期日越近的期权合约，执行价格间距越小
D . 距到期日越近的期权合约，执行价格间距越大
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下列关于物业服务合同签订要点的说法中，正确的有（）。
A . 对合同的具体条款要进行细致的充分协商
B . 物业管理企业尽可能提供无偿服务承诺以更好地服务业主
C . 物业管理企业要量力而行，实事求是留有余地
D . 明确界定违约责任与处理方式
E . 重视对违约责任的界定及争议解决方式
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关于利用物业共同部位、共用设施设备进行经营的规定，下列说法正确的有（ ）。
A . 明确相关业主、业主大会、物业管理企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权
B . 确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向
C . 确定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的范围
D . 原则规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序
E . 明确规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营活动的名称
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关于影响期货价格因素的说法，正确的有（）。
A . 经济周期因素是影响期货市场价格走势的重要因素
B . 主要国际流通货币的汇率波动会影响期货市场价格走势
C . 股票及债券市场、黄金市场和外汇市场的运行，会影响期货市场价格
D . 期货价格与气候灾害等自然因素的关系不大
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下列关于保护价格的说法中，正确的有（）。
A . 总是高于均衡价格
B . 总是低于均衡价格
C . 导致市场过剩，需要政府收购
D . 导致市场短缺，需要实行配给制
E . 可能会出现变相涨价的现象
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下列关于期货价格和现货价格的说法，正确的有（）。
A . 对于同一品种不同交割月份的合约来说，距离交割较近的合约称为近期合约，距离交割较远的合约称为远期合约
B . 由于持有现货需花费一定费用，期货价格通常要高于现货价格，基差为负值
C . 期货价格和现货价格变化趋势是不一致的，当临近交割时间，二者最终趋向一致
D . 在正向市场中，期货价格高出现货价格的部分与持仓费的大小有关，持仓费体现的是期货价格形成中的时间价值
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关于物业管理合同的构成要素，下列说法中正确的有（）。
A . 物业描述，旨在界定管理对象及其范围
B . 合同期限，旨在界定合同双方权利存续的时间
C . 管理者的责任，旨在界定物业经营管理服务具体工作内容及标准
D . 业主的目标，旨在明确物业公司必须达到和完成的工作内容
E . 服务费用及支付方式，旨在确定服务费用收费标准
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关于物业服务企业实行资质管理的益处说法正确的有（）。
A . 有助于提高物业服务企业的管理服务水平
B . 有助于防范金融风暴
C . 有助于防范企业经营风险
D . 有助于发挥物业管理的社会效益
E . 有助于提高管理者的自身素质
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关于供给价格弹性系数的说法正确的有（）。
A．一条供给曲线上不同点的供给价格弹性系数大小并不一定相同
B．供给价格弹性系数是供给量变动率与价格变动率的比值，而不是供给量变动绝对量与价格变动绝对量的比值
C．同一条供给曲线上不同点的供给价格弹性系数大小并不一定相同
D．供给价格弹性系数的数值一般都为正值，反映了供给量与价格同方向变动的供给规律
E．供给价格弹性系数的数值可以是正值，也可以是负值，这取决于有关两个变量的变动方向
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关于金融期货价格与金融现货价格的关系，下列说法正确的有( )
A．金融期货价格决定金融现货价格的理论值；
B．金融期货价格和金融现货价格之间一般存在一个价差；
C．如果忽略期货的持有成本，则期货价格会随着合约期限的临近逐渐向现货价格靠拢；
D．二者的总体变化趋势一致。
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下列关于物业服务企业等建筑物管理人说法正确的有（)。
A．物业服务企业等建筑物管理人不用采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生
B．物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生
C．未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任
D．未采取必要的安全保障措施的，可以不承担未履行安全保障义务的侵权责任
