影响城市地价的因素是什么？

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• 地形地质因素对地价的影响主要表现在（）。

  A . 地形条件较差会造成使用效果差 B . 地质条件差会增高开发成本 C . 地形条件会决定土地用途 D . 地形条件制约开发规模 E . 地形条件决定土地价格

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• 城市规划中，对地价影响相对更大的因素是()。

  A . A．地形、朝向、地质条件 B . B．用途、容积率、建筑密度 C . C．绿化、环境质量 D . D．面积、形状、土地使用年限

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• 在影响土地价格的诸因素中，宗地临街状况属于影响地价的()因素。

  A . 自然 B . 经济 C . 区域 D . 个别

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• 确定农用地地价影响因素的有（）。

  A . 自然因素 B . 一般因素 C . 社会经济因素 D . 区域因素 E . 特殊因素

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• 地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，省会城市和计划单列市不应低于()个。

  A . 30 B . 60 C . 120 D . 200

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• 基准地价与宗地样点地价的差异，一般是由于影响地价的（）因素差异造成的。

  A . 一般 B . 区域 C . 个别 D . 综合

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• 容积率是影响地价的一般因素。()

  A . 正确 B . 错误

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• 在城市规划中，对地价影响最主要的因素是（）。

  A . 地形、朝向、地质条件 B . 土地用途、容积率、建筑密度 C . 绿化环境质量 D . 建筑结构、高度

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• 下列选项中，()是影响地价的经济因素。

  A . 物价变动 B . 财政收支状况 C . 居民收入和消费水平 D . 房地产投机 E . 投资水平

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• 城市土地价格高低几乎为位置优劣所左右，肥力对地价的影响几乎为零。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 影响地价的区域因素包括（）。

  A . 宗地面积、形状、位置 B . 交通条件、位置、基础设施条件 C . 环境质量、城市规划限制 D . 行政因素、人口因素

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• 用样点地价资料评估基准地价时，用于测算的合格样本地价数量，不少于影响地价变化因素数量的（）倍。

  A . 3 B . 4 C . 5 D . 10

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• 地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，直辖市不应低于（）个。

  A . 180 B . 200 C . 120 D . 100

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• 下列因素（）不是影响地价的个别因素。

  A . 宗地所在区域环境条件 B . 宗地使用限制 C . 宗地形状 D . 宗地容积率

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• 在同一区域内影响地价的因素（）。

  A . 土地的用途 B . 土地的容积 C . 土地的形状 D . 土地的面积

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• 微观区位是影响城市土地等级和基准地价的主要因素。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 影响城市土地价格的一般因素是指对整个社会和地区的地价水平具有（）影响的宏观因素。

  A . 一般性 B . 特定性 C . 决定性 D . 普遍性

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• 什么是城市基准地价？

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• （）属于影响宗地地价的个别因素。

  A . 当地商品房价格变动情况 B . 宗地所处地区的基础设施 C . 宗地附近学校分布情况 D . 宗地形状

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• 影响地价的行政因素不包括（）。

  A . A．土地制度 B . B．住房制度 C . C．城市化进程 D . D．行政隶属变更

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• 影响地价的城市规划限制因素主要包括（）。

  A . 区域土地利用性质 B . 用地结构 C . 用地限制条件 D . 区域交通管制

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• 下图是某城市地价分布图，地价等值线数值由a至e依次递减，该地盛行西南风。 https://assets.asklib.com/psource/2015120917090424984.jpg 影响图中地价等值线弯曲状况的主要因素是（）

  A . A.交通通达度 B . 与市中心的距离 C . 与商品产地的距离 D . 环境质量

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• 影响地价的因素中，储蓄水平和投资水平是负相关的，即储蓄增长，则投资下降（）

  此题为判断题(对，错)。

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