城市土地价格高低几乎为位置优劣所左右，肥力对地价的影响几乎为零。（）
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基准地价是按照城市土地级别或均质地域分别评估商业、住宅、工业等各类用地和综合（）的土地使用权的平均价格。
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()决定了土地的位置和条件，也直接影响地价高低。
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土地估价所评估出的地价是该地产某一时点的价格。()
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城市地价动态监测是指根据城市土地市场的特点，通过设立地价监测点，收集、处理并生成系列的地价指标，对城市地价状况进行观测、描述和评价的过程。
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基准地价评估时的土地用途以现在实际用途为主，但对某些城市规划实施造成地价上涨的局部区域，必须评估出规划条件实现后的基准地价标准。
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求取土地的重新购建价格，通常是假设土地上的建筑物不存在，再采用比较法、基准地价修正法等估价方法求取其重新取得价格，这特别适用于城市建成区内的土地难以求取其重新开发成本时。（）
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土地估价所评估出的地价是该地块（）的价格。
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调控地价水平是地价管理的重点之一，政府可以通过一系列行政、经济、技术和法律措施对土地交易设置价格限制。（）
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影响城市土地价格的一般因素是指对整个社会和地区的地价水平具有（）影响的宏观因素。
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土地价格实际上是地租的资本化，地价的高低取决于可以获取的预期地租的高低，土地除以价格表示外，还可以用租金表示。（）
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土地单价往往比楼面地价更能反映土地价格水平的高低。（）
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基准地价是针对土地所处不同地域、不同用途下的平均价格。（）
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在统一采用单价方面，土地除了单位土地面积上的价格外，还可为楼面地价。（）
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市政管网和道路等基础设施决定了土地的位置和条件，也直接影响地价高低。（）
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基准地价修正法是指在政府确定公布了基准地价的地区，通过具体区位、土地使用年限、容积率、土地形状、临街状况等的比较，由估价对象宗地所处地段的基准地价调整得出估价对象宗地价格的一种估价方法。（）
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相对能更好反映地价水平高低的是土地单价而不是楼面地价。（）
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划分地价区段的方法通常是就土地的位置、交通、使用现状、城市规划、房地产价格水平及收益情形等做实地调查研究，将情况相同或相似的相连土地划为同一个地价区段。（）
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某城市商业用途土地的容积率修正系数如下表： https://assets.asklib.com/images/image2/2017101711540498870.jpg 可比案例宗地地价为每平方米4700元，容积率为1.8，待估宗地规划的容积率为1.0，经容积率修正后的可比实例价格最接近于（）元／平方米。
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中观区位往往对区域城市间土地的级差地租和地价水平产生决定性的作用。（）
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中观区位往往对区域城市间土地的级差地租和地价水平具有决定性的作用。（）此题为判断题(对，错)。
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国有土地使用权转让,转让双方必须如实申报成交价格。土地行政主管部门要根据基准地价、标定地价对申报价格进行审核和登记。审报土地转让价格比标定地价低()以上的,市、县人民政府可行使优先购买权。
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当城市中全部或某一土地类型的成交地价、地租资料较多时,要充分发挥现实土地市场中成交价格的作用,以此为基础估算城镇的基准地价。()
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比较待估宗地价格定义与基准地价内涵，当二者不一致时，则需进行土地开发程度差异修正，将基准地价修正为与基准地价设定的土地开发程度。()
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