当城市中全部或某一土地类型的成交地价、地租资料较多时,要充分发挥现实土地市场中成交价格的作用,以此为基础估算城镇的基准地价。()
相似题目
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地价是地租的资本化，是土地经济规律的反映，是（）的购买价格。
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某比较实例成交地价为1000元/㎡，对应使用年期为45年，而待估宗地使用年期为50年，土地还原率为7%，则年期修正后的地价为()元/㎡。
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基准地价、标定地价、交易底价都是根据过去成交地价及土地收益情况评估得到的宗地评估地价。()
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基准地价是城市中均质区域内的土地（）。
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收益法的雏形是用若干年的年地租来表示土地价值的早期购买年法，即地价：年地租×购买年。（）
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在居住用途中，由于高密度多层住宅的土地利用率较高，其经济地租曲线的梯度较低密度平房住宅大。（）
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收益法可以用若干年的年地租来表示土地价值，即地价=年地租×购买年。
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物资仓库网点的配置，只是确定仓库设在某一地区或某一城市。当这个问题确定之后，企业就要进一步确定仓库在这一地区或城市的具体位置。这项工作就是地区选择。
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土地价格实际上是地租的资本化，地价的高低取决于可以获取的预期地租的高低，土地除以价格表示外，还可以用租金表示。（）
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在居住用途中，由于高密度多层住宅的土地利用率较高，其经济地租曲线的梯度较低密度平房住宅小。（）
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土地估价师在一估价基准日为2007年8月31日的估价报告中引用某城市2006年度资料有：①房地产市场供求关系基本平衡，商品住宅用地实际供应量同比增加30%;②实行土地出让限户型、房价和地价政策;③年内完工的经济适用住房占年度房地产开发总量比例的25%;④普通商品住宅价格涨幅同比上升8%。据此判断，下列出现在估价报告中的内容错误的是()。
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地租、地价是土地市场中最重要的经济杠杆，是引导土地资源在不同产业中合理配置的重要信号。
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土地供需资料、城市基准地价资料主要通过资料查询和实地调查相结合的方式采集。
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对土地的需求减少，地租上升，地价就随之上涨；反之，对土地的需求增加，地租则下降，地价也下跌。
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土地管理即土地管理制度，是国家对全国（或某一区域）的土地权属、地籍、土地利用、土地市场和土地税费等在宏观上进行管理、监督和调控的制度、机构和手段的总称。土地管理的范围，包括全部土地资源，涉及到所有土地利用单位。主要内容有：
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现场为沙土地，且当地面水较多时，优先选择（）。
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中观区位往往对区域城市间土地的级差地租和地价水平产生决定性的作用。（）
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回答1~5题某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价8000万元，拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位较高，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己购买了保险，还要求开发公司购买保险。该住宅建成后，销售情况良好，其中90%的住宅全部销售完毕，剩余10%用作出租用房，并且还清了所有贷款。按照城市用地的适用性评价，该用地属于（）。
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中观区位往往对区域城市间土地的级差地租和地价水平具有决定性的作用。（）此题为判断题(对，错)。
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请详细论述马克思地租地价理论与土地利用规划之间有何联系 以及对规划的指导意义。请详细论述马克思地租地价理论与土地利用规划之间有何联系 以及对规划的指导意义
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国有土地使用权转让,转让双方必须如实申报成交价格。土地行政主管部门要根据基准地价、标定地价对申报价格进行审核和登记。审报土地转让价格比标定地价低()以上的,市、县人民政府可行使优先购买权。
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在河南宝宅市郊区地带，一农业开发公司购买了一块180亩的土地，该土地宜于产优质富士苹果，称为本地一大特产，而且仅此地能出产。由于此公司的成功开发和连续追加投资，该公司出产的苹果长期在该省区及在全国范围内供不应求，甚至带动周围县市地价的上涨。 根据地租理论，回答下列问题：案例中的级差地租形成的原因有()。
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当土地级别或区域内有多种区域内有多种土地利用类型时,则需分别评估出每种用途的标准地价。()此题为判断题(对，错)。
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土地估价师在一估价基准日为2007年8月31日的估价报告中引用某城市2006年度资料有：①房地产市场供求关系基本平衡，商品住宅用地实际供应量同比增加30%；②实行土地出让限户型、房价和地价政策；③年内完工的经济适用住房占年度房地产开发总量比例的25%；④普通商品住宅价格涨幅同比上升8%。据此判断，下列出现在估价报告中的内容错误的是()。