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下列关于土地估价师资格制度说法正确的是（）。
A . 土地估价师必须经注册才能签署估价报告
B . 土地估价师实践考核分为专业实践和专业考核
C . 土地估价师的专业实践期不少于一年
D . 土地估价师不可以评估地上建筑物
E . 国家实行土地估价师资格认定制度
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下列有关专业技术人员健康人格的说法中正确的是（）
A . 个体的健康人格品质是生来就有的，不能通过后天环境影响和教育熏陶而形成
B . 现代人格主体要有广博.扎实的知识结构和一定的科学创造理论基础
C . 专业技术人员现代人格的内在素养必须具有勇于进取和大胆创新的精神
D . 专业技术人员作为现代人格的主体，必须强化民主法制观念，自觉履行社会主义公民的权利和义务
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下列关于抵押物估价的说法，正确的是（）。
A . 可以由抵押人自行评估
B . 可以由债务人自行评估
C . 可委托具有评估资格的中介机构给予评估
D . 可以由抵押人委托给政府物价部门进行估价
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下列有关估价基本事项描述正确的是（）。
A . 估价对象与价值类型有关
B . 估价对象与价值时点有关
C . 价值时点和价值类型之间不独立
D . 估价对象、价值时点和价值类型之间完全相互独立
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核对人发药人药学专业技术人员调剂处方时必须做到四查十对，下列有关四查十对说法正确的是哪些（）
A . A.查处方，对科别、姓名、年龄
B . 查药品，对药名、规格、数量和标签
C . 查配伍禁忌，对药品形状、用法用量
D . 查药理作用，对作用类别、药物相互作用
E . 查用药合理性，对临床诊断
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下列关于专业化服务公司准入有关说法正确的是（）。
A . 收单行不可同时选择引入多家专业化公司提供专业化外包服务
B . 收单行引入的专业化服务公司注册总部须与收单行注册地一致
C . 收单行可以有条件的引入自身从事增量收单业务的专业化公司
D . 收单行在引入专业化公司前，须进行专业化公司技术能力调查评估
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下列关于财务估价的说法正确的是()
A . 财务估价是财务管理的核心问题
B . 财务估价是指对一项资产市场价值的估计
C . 财务估价的基本方法是折现现金流量法
D . 资产的内在价值也称为经济价值，是指用适当的折现率计算的资产预期未来现金流量的现值
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下列关于暂估价的说法正确的是（）。
A . 是招标人在工程量清单中提供的
B . 用于支付必定发生暂时不能确定价格的材料、工程设备
C . 用于尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备的费用
D . 是指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项
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下列有关专业房地产估价的概念，表述错误的是（）。
A . 接受估价委托的房地产估价机构是估价当事人
B . 估价目的、估价对象、价值时点等被称为估价基本事项
C . 房地产估价的“分析”是“判断”和“测算”的基础
D . 房地产估价的“判断”是“测算”的基础
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下列与地价监测点土地估价有关的说法正确的是()。
A . 地价监测点价格评估方法有市场比较法、收益还原法、基准地价系数修正法、剩余法等
B . 监测点地价应根据市场变化定期评估
C . 利用地价监测成果可实现对基准地价的更新
D . 地价监测以年为固定监测周期
E . 地价监测主要工作成果是基准地价更新数据
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下列有关房地产估价与定价，表述正确的是（）。
A . 估价与通常意义上的定价没有本质不同
B . 估价师进行估价，是将客观存在的房地产价值揭示出来
C . 估价师进行估价，是代替市场定价而不是模拟市场定价
D . 估价师是运用自己的专业知识和实践经验去“发明”或“创造”房地产价值
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关于房地产估价报告的估价结果，下列说法正确的是（）。
A . 估价结果说明评估对象总价即可
B . 估价结果大写与小写不一致的，以大写为准
C . 估价结果应包括币种、总价、单价
D . 估价结果可以表述为某一价格区间
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下列有关房地产估价报告的叙述，正确的是（）。
A . 房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复
B . 房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告
C . 成套住宅抵押估价报告一般采用叙述式报告
D . 房地产估价报告一般采用书面形式，分为叙述式报告和表格式报告
E . 房地产估价报告通常由八大部分组成
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下列有关期权估价说法中正确的有（）。
A . 保护性看跌期权锁定了最高的组合净收入和组合净损益
B . 抛补看涨期权锁定了最低的组合净收入和组合净损益
C . 空头对敲策略锁定了最高的组合净收入和组合净损益
D . 当预计标的股票市场价格将发生剧烈变动，但无法判断是上升还是下降时，最适合的投资组合是同时购进一只股票的看跌期权与看涨期权的组合
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下列有关税法教育专业化趋势的说法，不正确的是（）。
A . 税法教育是法学教育的一个重要组成部分
B . 税法教学涉及税法原则和税收体系问题
C . 税法教学涉及学科建设和国家税收法治等基本问题
D . 税收法律关系逐渐私法化
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关于受理估价委托，下列说法正确的是()。
A . 估价业务可以不以估价机构名义统一受理
B . 估价师可以以个人名义承揽估价业务
C . 签订了书面估价委托合同之后，估价机构未经委托人书面同意，不得转让、变相转让受托的估价业务
D . 应当明确至少两名合适的注册房地产估价师负责该项估价业务
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土地估价属于专业化的中介服务，下列关于土地估价的说法正确的是()。
A . 土地估价师为了估价，必须有相应的工作程序，其顺序一般是从拟定估价计划、决定估价的基本目的、资料收集与整理、查证委估宗地状况、资料分析与价格影响和构成因素分析到最后估价额的决定及估价报告的提出
B . 估价师要评估出合理的地价，必须了解有关社会、经济、政治、环境、市场等因素对待估地块的影响，6页最后提出合理的估价额
C . 从一般意义上说，土地估价具有土地价值信息披露和价值鉴证两大功能
D . 保证估价结果的科学、客观、公正，委托估价者必须遵守签订合同、争取服务、争取时效、提高估价数量等原则
E . 土地估价合法原则是指所估土地必须是在合法委托的情况下进行著人
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下列市场法适用的估价对象中说法正确的是（ ）。
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下列不同估价方法适用目的的说法正确的是()
A．商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法。
B．居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法。
C．估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上(不含两种)进行估价。
D．工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可采用收益还原法。
E．评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法。
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【单选题】下列有关房地产专业与非专业估价的区别,表述错误的是（)。
A．专业估价由专业机构和专业人员完成
B．专业估价提供专业意见
C．非专业估价具有公信力
D．专业估价承担法律责任
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专业工程暂估价计算，说法正确的是（)。
A．包含管理费、利润和一定范围的风险费、规费
B．属于综合暂估价
C．包含管理费、利润和一定范围的风险费
D．包含管理费、利润和一定范围的风险费、规费、税金
E．包含管理费、利润、规费、税金
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【单选题】下列有关房地产估价产生的误差,表述正确的是（)。
A．即使都是合格的估价师,也不可能得出完全相同的评估价值
B．房地产估价应当使用一般的物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准
C．判断一个评估价值的误差大小或准确性,实际上是将它与真实价值进行比较
D．估价总是在信息完全和存在一定不确定因素下作出的
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下列有关专业房地产估价的概念，表述错误的是（）
A．接受估价委托的房地产估价机构是估价当事人
B．估价目的、估价对象、价值时点等被称为估价基本事项
C．房地产估价的“分析”是“判断”和“测算”的基础
D．房地产估价的“判断”是“测算”的基础
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有关变更估价的原则，下列说法中正确的是（）
A．当变更工作增加关键线路工程的施工时间时，可按照成本加利润的原则，由发、承包双方商定或确定变更工作的单价
B．当变更工作采用的材料、施工工艺和方法与工程量清单中已有子目相同时，可在合理范围内参照此单价，由发、承包双方商定或确定变更工作的单价
C．因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，引起措施项目发生变化，造成施工组织设计或施工方案变更，原措施费中没有的措施项目。经监理人确认后调整
D．监理人认为有必要时，可要求承包人提交要求提前或延长工期的施工进度计划及相应施工措施等详细资料
