-
在房地产经纪机构注销时，下列对尚未完成的房地产经纪业务处理中，不正确的有（）。
A . 注销后再终止合同并赔偿损失
B . 注销后直接将业务转由他人代为完成
C . 注销前直接终止合同并赔偿损失
D . 注销前直接将业务转由他人代为完成
E . 在符合法律规定的前提下，与委托人约定采用适当方式解决
-
关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，正确的有()。(2011年真题)
A . A、大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式
B . B、双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金
C . C、总代理可以委托分代理
D . D、房地产开发企业不能直接委托分代理
E . E、房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式
-
下列关于房地产经纪执业基本原则的说法正确的是（）。
A . 合法原则就是指房地产经纪执业行为必须合法
B . 房地产经纪机构和委托人之间存在互相惩罚和制裁的关系
C . 房地产经纪活动当事人只对自己的真实意愿的有关行为负责
D . 公平原则还包括房地产经纪机构获得经纪业务的机会平等
E . 回避原则是指房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的必须回避
-
下列关于房地产经纪人执业资格注册的说法，正确的是()。
A . 注册有效期届满需要继续从事房地产经纪活动的，应于注册期满前2个月，按规定的程序换发新的注册证书
B . 在注册有效期内，房地产经纪人变更执业结构或者执业结构名称等注册事项发生变更的，无需办理变更注册手续
C . 被注销注册的人员，在具备注册条件后，可以重新申请注册
D . 房地产经纪人协理从业资格注册，由各县级注册管理机构负责
-
关于房地产经纪，下列表述中，正确的是（）。
A . A.房地产经纪是为促成委托人与他人的房地产交易而进行的中介服务活动
B . B.房地产经纪是一种专业服务
C . C.房地产经纪的主要方式是居间和行纪
D . D.从事房地产经纪活动的主体具有普遍性
E . E.房地产经纪是一种市场化的有偿服务
-
下列关于房地产经纪职业道德的说法中，正确的是（）。
A . 房地产经纪职业道德属于外在的规范
B . 房地产经纪职业道德具有强制力，因而对房地产经纪人员具有约束力
C . 房地产经纪职业道德不具有强制力，因而对房地产经纪人员不具有约束力
D . 房地产经纪职业道德通过职业责任感.行业准则.舆论等来约束房地产经纪人员
-
下列关于房地产经纪合同中解决争议方式的表述中，不正确的是（）。
A . 当事人没有在经纪合同中就解决争议方式进行约定的，就不能选择仲裁方式
B . 当事人可以约定通过诉讼或者仲裁解决纠纷
C . 当事人没有在经纪合同中就争议解决方式进行约定的，必须先协商解决，协商不成可提起诉讼
D . 当事人在经纪合同中约定争议解决方式，有助于维护当事人双方的合法权益
-
下列关于房地产经纪人员的说法中错误的有（）。
A . 房地产经纪人员可以在全国范围内注册执业
B . 从事房地产经纪活动的基本条件是取得房地产经纪人协理从业资格
C . 未取得房地产经纪人员职业资格证书的人员，一律不得执业
D . 房地产经纪人员应当在房地产经纪机构中承担关键岗位
E . 房地产经纪人员有权依法发起设立房地产经纪机构
-
关于房地产经纪服务合同的主要条款，下列表述中，正确的是（）。
A . A.合同的标的是合同法律关系的客体
B . B.服务的事项和标准应当明确，不明确是难以保证合同得到正常履行的，这是必须明示的条款
C . C.酬金及酬金的标准是合同的主要条款，但不属于合同的明示条款
D . D.履行的地点和履行的方式应当在合同中予以明确
E . E.合同条款中应当明确违约责任
-
关于房地产经纪人享有的权利的叙述，正确的有（）。
A . 要求委托人提供与交易有关的资料
B . 有权拒绝执行委托人发出的违法指令
C . 执行房地产经纪业务并获得合理佣金
D . 加入房地产经纪机构，在房地产经纪机构关键岗位任职
E . 协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬
-
关于房地产经纪机构，下列说法正确的是()。
A . 以二手房买卖经纪业务为主的房地产经纪机构的收入相对较大，但受房地产市场波动的影响较大，风险较高
B . 以二手房租赁经纪为主的房地产经纪机构的收入相对较小，但相对稳定，受房地产市场波动的影响较小
C . 以新建商品房销哲代理业务为主的房地产经纪机构的业务来源主要受制于房地产开发商，同时受房地产市场波动的影响较大，房地产市场过好或过差都不利于获取业务
D . 全面发展的综合性房地产经纪机构在英国和我国内地地区较多
E . 以房地产营销策划、投资咨询业务为重点的顾问型房地产经纪机构主要从事写字楼，商铺，酒店，工业用房等房地产的代理销售或招商业务
-
下列关于房地产经纪的必要性的相关表述正确的有()。
A．房地产的特殊性决定房地产经纪必不可少
B．降低交易成本提高市场效率决定房地产经纪必不可少
C．房地产交易的复杂性决定房地产经纪必不可少
D．房地产信息不对称性决定房地产经纪必不可少
E．规范交易行为保障交易安全决定房地产经纪必不可少
-
下列关于合伙制房地产经纪机构的表述正确的有()。
A．经全体合伙人协商一致，合伙人也可以用劳务出资，由全体合伙人委托法定评估机构进行评估
B．合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权利出资
C．合伙机构存续期问，合伙人的出资和所有以合伙机构名义取得的收益(合伙机构财产)由全体合伙人共同管理和使用
D．合伙人原则上以个人财产对合伙机构承担无限连带责任
E．对货币以外的出资需要评估作价的，只能由全体合伙人协商确定
-
关于房地产经纪人、房地产经纪人协理的义务说法正确的有（）。
A．遵守法律、法规、行业管理规定和职业道德规范
B．接受职业继续教育，不断提高业务水平
C．不得受聘于两个或者两个以上房地产经纪机构执行业务
D．为委托人保守商业秘密
E．向委托人披露相关信息，充分保障委托人的权益，完成委托业务
-
下列关于D房地产经纪机构将剩余的房屋全部买断行为的表述中，正确的有（）。
A．属于房地产交易活动
B．属于卖方代理
C．该行为合法
D．该行为有违房地产经纪的基本执业规范的要求
-
关于房地产经纪机构分支机构的说法，正确的有()。[2012年真题]
A．经相关部门审批，国外房地产经纪机构可以在我国境内设立分支机构
B．分支机构具有法人资格，能独立开展房地产经纪业务
C．分支机构先以自己的财产对外承担责任，不足部分由设立机构承担
D．分支机构解散后，其设立机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任
E．分支机构承担责任的形式根据设立机构的组织形式确定
-
下列关于房地产经纪机构提供房地产居间业务售后服务的表述中，正确的有()。[2008年真题]
A．提供装修、家具购置等信息咨询的延伸服务
B．对客户不满意的环节进行补救，提供改进服务
C．关注客户新的需求意向，提供跟踪服务
D．为买方提供检验房屋设备完好度的技术服务
E．为交易双方提供结算房屋租金及物业管理费的财务服务
-
关于我国房地产经纪行业的发展历程，下列哪些说法是正确的（)。
A、在唐代从事房地产经纪活动即房屋买卖说合的中介被称为“房牙”
B、解放初期，民间的房地产经纪活动仍较为活跃。当时整个房地产经纪活动比较混乱，一部分不法房地产经纪人员用欺骗、威胁等手段，对房东、房客或房屋的买主、卖主进行敲诈，索取高额费用，并哄抬房价
C、从20世纪50年代初开始，政府加强了对经纪人员的管理，采取了一系列如淘汰、取缔、改造、利用以及惩办投机等手段，整治了房地产经纪业
D、在20世纪60年代，经过政府的一系列管理措施，国内的房地产经纪活动开始步入一个健康的发展时期
E、改革开放以后，尤其是在在20世纪90年代，房地产经纪行业就迅速发展起来。房地产经纪机构数量和从业人员数量上都有较快的增长，房地产经纪行业成为房地产业中一个极为重要的服务行业
此题为多项选择题。
-
经纪人王君最近学习了很多房地产专业名词，比如“建筑面积”“套内建筑面积”“套内使用面积”等，则关于这类名词之间的关系，下列表述正确的有哪些（）
A．套内使用面积=套内建筑面积-套内墙体面积-套内阳台建筑面积
B．套内建筑面积=建筑面积-公摊面积
C．套内建筑面积=建筑面积+公摊面积
D．套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积
-
为做好经纪服务，经纪人应熟悉房地产价格行情，下列关于房地产价格的描述中，说法正确的是（）
A．挂牌价格：指出售房地产时公开标出的要价
B．成交价格：指在成功的交易中买方支付和卖方接受的金额
C．单位价格：指某种房地产在市场上的平均交易价格
D．市场价格：指一宗或某一区域范围内的房地产整体价格
-
（）经纪人王青陪同客户去拉取征信报告,客户看到报告中显示连3累6不太理解,于是咨询经纪人王青,则下列关于连 3 累 6的解释正确的有
A．连 3:一般是指个人贷款中,客户连续 3 个月没有还款,大于 30天小于 60 天
B．连 3:一般是指个人贷款中,客户连续 3 个月没有还款,大于 60 天小于 90 天
C．累 6:逾期不还款时间小于 60 天的,征信上显示为1,累计有 6 个1的
D．累 6:逾期不还款时间小于 30 天的,征信上显示为1,累计有 6 个1的
-
依照四川省发改委和住房建设厅的文件要求，自2014年起，在全省范围内放开房地产咨询、房地产经纪收费项目和收费标准，实行市场调节价，由双方自愿协商约定。下列关于此项规定的理解中，哪一项是错误的()
A．房地产经纪活动收费的定价主体已由政府部门调整为市场
B．虽然收费标准放开了，但是房地产经纪机构在提供房地产咨询和经纪服务时，并非不受约束
C．交易当事人有权拒绝支付房地产经纪服务机构未明确标明的费用
D．某中介可以以“居间佣金”名义向买方主张登记代办和贷款服务费用
-
下列关于房地产经纪机构及房地产经纪机构设立的分支机构的表述中不正确的是（）
A．我国房地产经纪机构的组织形式主要有公司制房地产经纪机构和个人独资房地产经纪机构两种类型
B．房地产经纪机构分支机构因不具有法人资格而不能独立开展房地产经纪业务
C．股份有限公司和有限责任公司以其全部财产承担有限责任，个人独资企业承担无限连带责任
D．国内房地产经纪机构在境外设立的分支机构也不具备法人责任
E．境外分支机构解散后，国内房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任
-
下列对房地产开发项目前期策划的概念理解正确的有（）
A．项目前期策划是对项目可行性研究的深化和调整
B．项目可行性研究是项目前期策划的深化
C．项目前期策划是项目可行性研究的基础
D．项目的预期目标是项目前期策划的出发点和落脚点
E．项目前期策划方案要具有系统性和指导性
